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Foro de Derecho civil

Escrito por Monica
el 09/10/2008
Me estoy  divorciando y mi casa esta en proindiviso al cincuenta entre mi marido y yo. No me quiero ir del hogar donde hemos vivido siempre desde que me case pero tengo entendido que si me quiero quedar voy a tener que asistir a muchos juicios y pleitos y emocionalmente quedas mal.   Ademas de ser un proceso largo a final te pueden obligar a vender tu mitad y tenerte que ir a otra casa. ¿Que me podeis decir al respecto?. 
Simpathic66
Valladolid, España
Escrito por Simpathic66
el 06/04/2009

Centrémonos:en el proindiviso eres PROPIETARIO DE TODO, no existe eso del 50 o del 20% ok? X eso no puede construir,habría que pedir la división de la cosa común y entonces ese 20 o 50% SI SERÍA REAL okis?

Escrito por Celia
el 18/09/2009

Mi ex suegra le dio una casa a mis hijos pero no la a puesto a su nombre ella quiere que me valla a vivir con mis hijos pero yo quiero que le aga los papeles primero por que la otra ves yo vivia hay y me corrio y puede hacer lo mismo otra ves que me aconsejan a donde puedo hir?

Raul Martin Alvarez
Madrid, España
Escrito por Raul Martin Alvarez
el 27/09/2010

Habiamos heredado hace mas de 9 años un 25% de unas propiedades en Madrid, el tema estaba completamente bloqueado, siendo más de 10 herederos unos querian venderlas, otros alquilarlas, nunca nos poniamos de acuerdo en nada, el tiempo pasaba y todos los años habia que hacer frente a gastos de comunidad, IBI, derramas un dinero que viendo el tiempo que habia pasado desde que heredamos ya ascendia a casi 10. 000 euros, la verdad es que no sabiamos como poner a fin a esta situacion hasta que un dia buscando por internet descubrimos que habia una empresa especializada en comprar partes de herencias, en principio nos extraño que alguien nos pudiese dar dinero por una herencia que llevaba bloqueada mas de 9 años pero por intentarlo que no quedase, me puse en contacto con ellos y el trato aunque un poco seco fue amable en todo momento, nos pidieron una serie de datos de situacion de la vivienda, si tenia inquilinos que parte teniamos etc... Y "voila" nos dijeron que les interesaba comprarnosla. La verdad es que fueron un poco duros con la negociacion del precio y logicamente nuestro 25% de las propiedades valian más pero tal como estaba la situación a nosotros solo nos suponia gastos, una vez llegamos, mas bien llegaron, a un acuerdo en el precio, nos citaron para formalizar la compra, fue todo ante notario muy profesional, nos pagaron con dinero en efectivo. En menos de 15 dias habiamos solucionado un problema de 9 años. Ahora se que estan negociando con los demas herederos para comprar su parte, no se al final en que acabara todo y como se harán con las viviendas pero nosotros nos quitamos el marron de encima.
Pues nada si alguien esta en mi mismo problema le dejo la direccion de la página web de la empresa
www.comproindivisos.es

Email info@comproindivisos. Es.

Un saludo a todos

Escrito por Mariluz Labrador Campos
el 08/02/2012

Hola: Soy propietaria de 1/3 de una vivienda que tengo con doshermanos herenciade mis padres. Por acuerdo de todas las partes la tenemos puesta en venta a un precio que a mi entender es alto, pues lleva ya un año y medio anunciada y no se vende. Yo por circustancias personales necesito venderla cuanto antes, pero mis hermanos no quieren bajar el precio, por que sería segun ellos malvender y no lo necesitan y esperan que el panorama cambie y vuelva la demanda.

Me han hablado de las empresas que compran proindivisos, pero no se que tal pagan. No se que tasación haran. Si me ofreceran un precio muy por debajo de su valor y no me solucione el problema.

Ademas tampoco quiero perjudicar a mis hermanos y que les hagan vender tambien a un precio tirado.

Tengo muchas dudas y no se que hacer. Si alguien me puede aclarar algo el tema o se ha visto en mi situación, les agradecería que me informasen.

Mariluz


Raul Martin Alvarez
Madrid, España
Escrito por Raul Martin Alvarez
el 08/02/2012

Pues las empresas de compra de proindivisos pagaban entre un 30 y un 40% del valor del proindiviso, eso antes, ahora con la crisis ni idea, supongo que pagaran menos contando que saben que a la vivienda aun le queda un 30% o mas por bajar.

Lo mejor es que hables con alguna de ellas y que te tasen el piso, suelen ser gestiones gratuitas y asi sales de dudas. Yo cuando vendi hace ya mucho tiempo la oferta economica fue baja pero yo la acepte porque me convenia, aceptar o no la oferta ya es cosa tuya.