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Venta inmueble Extincion de condominio

José
Sevilla, España
Escrito por José Manuel
el 10/12/2007

Hola les agradeceria me pudieran informar sobre la venta del un inmueble que se utiliza como oficina, soy propietario del 50% y voy a vender mi parte al propietario del otro 50%, me han comentado que haga la operación como Extinción de Condominio, me gustaria saber la diferencia y ventajas sobre una compra-venta normal.

Muchas Gracias

José Manuel

Escrito por Rafael
el 10/12/2007

La diferencia es que la compraventa está sujeta a un impuesto que más o menos será del 7% sobre la mitad del valor del inmueble.   El tipo puede variar según Comunidades Autónomas, pero no será inferior a un 6%.

La extinción del condominio está sujeta al 1%, aunque por el total valor, pero aún así sigue siendo mucho más rentable.

El resultado final es el mismo a todos los demás efectos, especialmente en renta, puesto que en la extinción uno se adjudica el total y paga al otro la mitad.

Espero haber ayudado.