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Foro de Fiscalidad



venta de piso sin reinversion - duda irpf

Escrito por Jesus
el 26/04/2008

Buenos días,

He vendido este año un piso adquirido en 2002:
Repartiendo entre mi ex y yo, mi situación es la siguente:

2002 - precio de compra 45. 000€; 2008 -precio de venta 96. 000€, aumento patrimonial: 51000€, vivo y viviré siempre de alquiler.
T rabajo: 18. 000€/brutos año; aumento patrimonial por la venta 51. 000€.
Retención IRPF del trabajo: 14%.
Dado que el aumento patrimonial grava en hacienda por IRPF.
Cómo calcula hacienda: 18. 000€+51. 000=69. 000 (según tabla 30%) = 20. 700€
Cómo calcula hacienda: (18000€ al 14%) 2. 520€ + (51. 000€ al 18%) 9. 180€ = 11. 700€
muchas gracias.

Pedro Lt
Diplomatura c.c.empresariales murcia
Escrito por Pedro Lt
el 26/04/2008

Si te vas a la página 300 y sucesivas del manual de IRPF (puedes descargarlo desde la página de la AEAT en PDF) lo tienes muy bien explicado, pues puedes incorporar gastos que hárán que el beneficio obtenido sea menor de lo que parece y por tanto la cuota a pagar también se reduzca. Saludos

Roberto Aguado López
Madrid, España
Escrito por Roberto Aguado López
el 28/04/2008

Estimado Jesus:

El art. 46 de la ley de IRPF nos dice que constituye renta del ahorro, las ganancias patrimoniales que se pongande manifiesto con ocasión de transmisiones de  elementos patrimoniales.

Por tanto tu caso es el de una gananacia patrimonial, que como sabes el tipo de gravamen es el 18%. La respuesta es tu segunda opción.

Saludos cordiales

Jesus
Barcelona, España
Escrito por Jesus
el 30/04/2008
"Estimado Jesus:
El art. 46 de la ley de IRPF nos dice que constituye renta del ahorro, las ganancias patrimoniales que se pongande manifiesto con ocasión de transmisiones de  elementos patrimoniales.
Por tanto tu caso es el de una gananacia patrimonial, que como sabes el tipo de gravamen es el 18%. La respuesta es tu segunda opción.
Saludos cordiales
"

por Roberto (Abril 2008)
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Muy agradecido quedo por tu contestación.
un saludo cordial,
Jesús.