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Foro de Fiscalidad



Venta de piso antes de tres años de escritura

LnaCool
Madrid, España
Escrito por Lnacool Cool
el 19/01/2007

Hola,


Me gustaría me puedisen aclarar la siguiente duda. Les pongo en situación:

Yo tengo un piso cuya fecha de escritura es el 05/11/2004, es decir, hasta noviembre de este año 2007 no cumpliría 3 años.

Por otro lado en Dic/2006 me he comprado un chalet a través de una doble hipoteca o hipoteca puente una hipoteca por el 80% del valor de tasación del chalet y otra por el 60% del valor de tasación del piso. Cuando venda mi piso tengo la obligación de amortizar la hipoteca del 60% del valor de tasación y además aportar 30. 000€ a la hipoteca del chalet.

Mi pregunta es:  si vendo el piso antes de que cumpla los tres años de escritura y teniendo en cuenta los pagos que se van a realizar nada mas realizar la venta, es decir, se reinvierte el 100% de lo que se obtiene en la venta del piso para el pago del chalet, ¿Tengo que pagar alguno de los % de los que Hacienda tiene estipulados por venta de inmueble no habiendo pasado los 3 años?... O por el contrario está exento, al demostar que la venta ha sido por cambio de una casa más pequeña a otra más grande.

Gracias anticipadas.

Un saludo,





Acafa
Valencia, España
Escrito por Acafa
el 20/01/2007
Al ser reinversión en vivienda habitual, se está exento de pagar la variación patrimonial.