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Foro de Tasación de inmuebles



Vender piso por debajo de lo escriturado y tasado

isa
Barcelona, España
Escrito por Isa
el 07/11/2006
Hola! Tengo una duda, me urge vender mi piso pero, está escriturado por 105000 euros. Yo lo quiero vender por menos... Por 90000 euros, porque de esta manera mañana ya lo tendría vendido. Se puede hacer eso? Hace tres años que lo compré por lo escriturado, en ningún momento hablamos de dinero B. Simplemente la duda es si se puede vender por menos y si el comprador lo puede escriturar por menos claro está. Muchas gracias a todos!
Escrito por Juan
el 28/12/2006

Tu si lo puedes vender por debajo del precio que lo escrituraste, pero el problema lo va a tener el comprador, ya que le harán una revisión y esta consistirá en una tasación del inmueble por parte de la oficina liquidadora, debiendo el comprador abonar la diferencia de los impuestos del precio de compra y del precio de tasación.

Esther
Córdoba, España
Escrito por Esther
el 26/02/2007

  No,  hay dos valores de referencia a la hora de escriturar un piso, uno de ellos es la ultima escrituracion , que no podría hacerse mas baja y el otro es el valor catastral.

 Es decir el valor mínimo de escrituracíon es el mayor de los dos valores.

Mari
Castellón, España
Escrito por Mari
el 01/03/2007
Hola, veo que  quizas me resolvais la duda. A ver si me podeis ayudar, quiero vender a mi marido el 50 por ciento de mi piso, hace 7 años nos costó 50 millones, lo puedo escriturar por 25 millones ya que le vendo el 50% de mi parte? Muchísimas gracias a todos.
Dalias
Málaga, España
Escrito por Dalias
el 09/09/2008
Hola quiero haceros una consultanherede un piso de mis padres a repartir entre tres hermanos mas. Lo escrituramos por valor de 138000 euros pero nos ha salido un comprador y nos da 120000 euros mi pregunta es si eso nos repercute en algo
Escrito por Pedro
el 06/01/2009
"hola quiero haceros una consultanherede un piso de mis padres a repartir entre tres hermanos mas. Lo escrituramos por valor de 138000 euros pero nos ha salido un comprador y nos da 120000 euros mi pregunta es si eso nos repercute en algo "
por dalias (Septiembre 2008)


hombre repercute en que tienes 120. 000 euros guapo ahi pa compra cosita guapa.

Escrito por Joe
el 19/07/2009

Un amigo tiene un problema con la novia. El piso está puesto a nombre de los dos, pero se han dejado, y ella quiere desacerse de su parte para poder firmar otra hipoteca con su actual pareja. Mi amigo no quiere vender su piso, y como ella tiene prisa, mi consulta es si ella le puede vender su parte a el pero por un importe mucho menos de la mitad de la escritura del piso. El no está dispuesto a comprar la mitad a precio de mercado, básicamente porque está en el paro. Otra cosa... Si el no quiere vender su piso, le puede obligar ella como copropietaria? Gracias.

Juan Lopez Roj
Valencia, España
Escrito por Juan Lopez Roj
el 27/04/2010

Hola,mi vecino es moroso y debe 700 euros de comunidad y tiene el piso pendiente de embargo. ¿Se puede vender debiendo comunidad? ¿El que lo compre se queda con la deuda? ¿Hay que denunciar al juzgado? Xfavor ayudarme y decirme algo

Juan Lopez Roj
Valencia, España
Escrito por Juan Lopez Roj
el 27/04/2010

Hola,mi vecino es moroso y debe 700 euros de comunidad y tiene el piso pendiente de embargo. ¿Se puede vender debiendo comunidad? ¿El que lo compre se queda con la deuda? ¿Hay que denunciar al juzgado? Porfavor ayudarme y decirme algo

Escrito por Afin Inmobiliaria Valladolid
el 08/08/2010

En relación a tu consulta, tranquilos, las deudas con la comunidad recaen sobre el inmueble y, por tanto, en caso de venta se ha de liquidar las deudas pendientes, ya que es requisito indispensable la presentación ante notario de un certificado expedido por el presidente de la comunidad declarando que el inmueble está al corriente del pago de la comunidad.

Por tanto, ti el piso se vende, antes tendrá que saldar las deudas.

Si tiene alguna otra duda, puede consultanos en AFIN inmobiliaria en Valladolid, tasaciones y valoraciones de todo tipo de viviendas y pisos .

Maria Vargas
Girona, España
Escrito por Maria Vargas
el 31/08/2010

Buenas tardes, quiero comprar un piso que esta en subasta por 11000 € y me han dicho que esta tasado en 600000€. Mi pregunta es: que gastos a parte de la escritura judicial me supone hacer est compra? Gracias.

Margarita
Escrito por Margarita
el 19/04/2012
Hola quiero haceros una consulta herede un piso de mis padres a repartir entre tres hermanos mas. Lo escrituramos por valor de 210000€ pero nos ha salido un comprador y nos da 1150000€ y quiere escriturar por 135€ mi pregunta es si eso nos repercute en algo
y que tendria que pagar yo hacienda cuando lo declarara.