En este grupo En todos

Foro de Tasación de inmuebles



valoración vivienda suelo urbanizado

Vicent
Escrito por Vicent
el 03/05/2011

Hola,

Tengo que valorar una vivienda unifamiliar en suelo que se encuentra en situación básica de urbanizado. Es de aplicación el RDL 2/2008, Texto Refundido de la Ley del Suelo, ya que la vivienda se va a demoler como consecuencia de la reparcelación. Leo en su artículo 22. 3 que las edificaciones en suelo urbanizado se valorarán conjuntamente con el suelo de acuerdo al artículo 24. 2, el cual dice que la valoración del suelo será la superior de aplicar el método de comparación y el residual estático.

Sin embargo, observo varias valoraciones de edificaciones en suelo urbanizado de otros compañeros que se resuelven mediante el método de coste de reposición. Entiendo que este método sólo se aplicaría en suelo rural y que en urbanizado sería el de comparación.

Gracias