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Foro de Gestión de fincas



Segregación de finca en propiedad horizontal

José Enrique
Escrito por José Enrique
el 07/08/2009

Queremos segregar una finca de la que la escritura de PH dice que es aneja al piso primero tambien de nuestra propiedad y dice la clausula tercera de la división horizontal "D........ Como propietario del piso primero y terreno anejo podrá segregar la totalidad o parte de dicho terreno así como enajenarlo. En el edificio hay bajo, y otros tres pisos, cada uno de un propietario diferente. El Registrador nos exige que para hacer la escritura de segregación firmen todos los propietarios por unanimidad autorizar esa segregación, uno de ellos no quiere firmar ¿Qué podemos hacer? Ya tenemos comprometida la venta del terreno y del piso a diferentes personas. Estamos desesperados. Gracias por su respuesta.

Inesfinc Administradores
Graduado social universidad de sevilla
Escrito por Inesfinc Administradores
el 19/08/2009

Hola:

Lo que quereis hacer afecta al titulo constitutivo y por tanto a las cuotas de partiipación. Efectivamente la LPH exige que para

Esa modificación del titulo se haga por la unanimidad de los propietarios, a no ser que en el propio título constitutivo se haya

Previsto otra forma. Os recomendaría mirar dicho título por si teneis otra alternativa.

En caso de que no tengais otra alternativa la única solución es una negociación con los vecinos.

Saludos-

Escrito por Amparo Martin-palomino Merino
el 28/09/2009
"Hola:
Lo que quereis hacer afecta al titulo constitutivo y por tanto a las cuotas de partiipación. Efectivamente la LPH exige que para
esa modificación del titulo se haga por la unanimidad de los propietarios, a no ser que en el propio título constitutivo se haya
previsto otra forma. Os recomendaría mirar dicho título por si teneis otra alternativa.
En caso de que no tengais otra alternativa la única solución es una negociación con los vecinos.
Saludos-
"

por Inesfinc (Agosto 2009)

Hola: Yo estoy en el mismo caso que Pepe, pero ya he intenado negociar con la cominidad de vecinos y me quieren hacer pagar la pintura y el pulido de todo el edificio (20. 000 EUROS), lo que supone un 8%del coste de las obras que yo he ejecutado. A mi me parece que esto es una decisión desproporcionada e injusta y que además constituye un precedente que deberá exigirse, de ahora en adelante, a cualquiera de los vecinos que quiera hacer obras que requieran el voto unánime de la comunidad.
Desconozco el motivo de tener que desembolsar nada a cambio del voto. Esto me parece una mafia, pues al fin y al cabo estoy ejercitando un derecho que me reconoce la Ley.
¿Que os parece?
Desearía que me contestaseis a mi correo mdmpalomino@hotmail. Com

Muchas gracias.



Miguel Lopez Tamayo
Cádiz, España
Escrito por Miguel Lopez Tamayo
el 18/02/2010

Hola me llamo cesar , y estoy en un caso parecido resulta que mi hermano y yo a titulo de herederos proindiviso tenemos una vivienda de 350 m2 , y yo quiero hacer la segregacion o sea hacer un muro por la mitad para cada uno pero el se niega y quiere sacerlo a subasta ¿Quisiera saber si yo tengo derecho a hacer lo que deseo? Por favor contestarme

Miguel Lopez Tamayo
Cádiz, España
Escrito por Miguel Lopez Tamayo
el 18/02/2010

Hola estoy en un caso parecido resulta: que mi hermano y yo a titulo de herederos proindiviso tenemos una vivienda de 350 m2 , y yo quiero hacer la segregacion o sea hacer un muro por la mitad para cada uno pero el se niega y quiere sacerlo a subasta ¿Quisiera saber si yo tengo derecho a hacer lo que deseo? Por favor contestarme a mi correo MIKE2@andaluciajunta. Es

Alejandro Corniero
Girona, España
Escrito por Alejandro Corniero
el 07/09/2010

Hola, soy un secretario de un ayuntamiento con un conjunto historico en el que hay un castillo de propiedad privada. Para lograr subvenciones tenemos que segregarlo en dos partes y que sea cedida en su uso al ayntamiento una de ellas.
. Yo dudo que el 396cc sea aplicable al caso,pero aprovecho este rincón por si encuentro una información bienvenida. Mi correo es acorniero @ santapau. Es