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Grupo de Agencias inmobiliarias



Resindir contrato de compra venta de un piso

Escrito por Acufena Martinez
el 01/12/2008

En primer lugar felicitar por el foro, y mi problema es el siguiente: hace dos años compre una vivienda en sevilla en la localidad de camas, concretamente residencial alares, la vivienda cuesta 53 millones de las antiguas pesetas, viendo como esta la situacion tan precaria de crisis, mi piso no lo vendo ni en sueños, y por lo tanto no puedo hacerme cargo de este piso por lo alto del importe.... He intentado por las buenas que me devuelvan la parte que hay en el contrato con un 50 % de penalizacion, pero me dicen que ni me lo piense.
La sorpresa es cuando el banco me concede el prestamo , de unos 1700 euros mensuales, siendo autonomo, con dos hijos y mi negocio es de lo mas pobre, imposible de pagar estas cantidades y encima va el banco y me dice que si puedo pagarlo pero de donde?
me temo que hay un complot con el banco y la promotora, me he puesto en contacto con vecinos que estamos en las mismas circunstancias y tampoco le devuelven su dinero.
no se que pasos seguir.
llevo entregado 8 millones de pesetas, y me conformo al menos con recuperar 4 pero como debo de hacerlo?
pueden obligarme al coger el piso aun sabiendo que no puedo pagarlo?
he visitado varios abogados y no se hacen cargo del tema. Si puede usted recomendarme a uno especializado en estos casos le agradeceria muchas gracias.

Escrito por Jesus Fernandez
el 16/12/2008

Estimada Acufema:

Recomendarte te puedo recomendar letrados pero de aqui de la provincia de Malaga que se harian cargo de tu situacion pero yo haria algo mucho mas sencillo...

Primero necesitas esa oferta vinculante del banco, ya que tu tienes que tener un Ratio ingreso-gasto el cual el 40% de tus ingresos han de ser mas de los 1700€ al mes... Si no es COMPLICADISIMO que el banco te de una hipoteca por ese importe. Si el banco tiene algun complot con la promotora lo dudo mucho... El banco es una entidad privada que se reserva el derecho de admision y por lo tanto ellos son los que valoran las operaciones a titulo interno.

Bueno despues lo suyo seria ver ese contrato de compraventa, es posible que como imdemnizacion te pidan el 100% de las cantidades entregadas a cuenta pero:

1- eso es rarisimo

2- no se hasta que punto puede ser legal ya que se puede considerar como clausula abusiva

Y 3 si tu has firmado... Ahora es complicado volver a rescindir o cambiar esos acuerdos pero nunca se pierde nada por intentar.

LEGALMENTE y si en el contrato no viene nada con respecto a las cantidades... Es exactamente lo que usted quiere hacer, se perderia el 50% en concepto de imdemnizacion. Pero estoy habiando sin datos.

Tambien me parece extraño que los letrados no queiran hacerse cargo del tema ya que tiene que estar muy bien atado el tema cuando ellos se deshacen del caso... Yo intentaria acudir a despachos mas reconocidos a los que les gusten los retos y ofrecerles beneficios porcentuales o asumir los pagos... Por adelantado.

Me temo que no puedo dar nombres por aqui, pero mandame un mensaje privado con tu correo e intentare decirte algunas empresas a las que puedes acudir, aun asi siempre tenemos a los juzgados en los que podemos poner los pleitos y las denuncias, pero en juzgados... Nada de Policia...

Venga un saludote y espero que me cuentes algo, ah! Disculpa por la tardanza

Sergio
Sevilla, España
Escrito por Sergio
el 27/12/2008

Hola,

yo me encuentro en una situación parecida, en la misma urbanizacion. Me gustaría ponerme en contacto con personas que tengan el mismo problema. Mi correo es snavas@us. Es

Escrito por Ana Garcia
el 18/01/2009
"Hola,

yo me encuentro en una situación parecida, en la misma urbanizacion. Me gustaría ponerme en contacto con personas que tengan el mismo problema. Mi correo es snavas@us. Es
"

por Sergio (Diciembre 2008)



Joselu Santos
Sevilla, España
Escrito por Joselu Santos
el 28/01/2009

Vaya veo que no soy el unico,yo tambien tengo el mismo problema,no he vendido mi casa y no puedo afrontar la hipoteca nueva,propongo de unirnos y contratar un buen abogado entre todos,a ver si es verdad lo que dicen que la union hace la fuerza. Un saludo y animo a todos.

Sergio
Sevilla, España
Escrito por Sergio
el 29/01/2009
"
"
"Hola,

yo me encuentro en una situación parecida, en la misma urbanizacion. Me gustaría ponerme en contacto con personas que tengan el mismo problema. Mi correo es snavas@us. Es
"

por Sergio (Diciembre 2008)




"

por Ana Garcia (Enero 2009)

Gracias al letrado por la respuesta, ya tengo un abogado prestigioso aqui en sevilla que se ha hecho cargo del caso, me va a costar una pasta por cierto ,pero esperamos recuperar algo del dinero entregado, ya que nos estan amargando la vida esta inmobiliaria, el piso se encuentra en camas junto al carrefur y la inmobiliaria alares , los pisos ya estan terminados y cuestan unos 53 millones de pesetas.
si alguien quiere ponerse en contacto conmigo mi correo es ana_manu@msn. Com.
gracias y necesitamos contactar con gente de esta promocion.


"

por Acufena (Enero 2009)

Juntos podemos conseguir algo mejor seguro. Enviad a mi correo vuestros datos de contacto. Snavas@us. Es



Escrito por Acufena Martinez
el 29/01/2009

Vaya me imagino que somos mucho los que tenemos este problema ,espero que todo salga bien,tambien me han amenazado con no devolverme nada del dinero,me intentare poner en contacto con cada uno de vosotros,.
Os han llamado ya para escriturar?

Escrito por Acufena Martinez
el 29/01/2009

Tambien se me ocurre ya que somos varios los que tenemos el mismo problema que podriamos hacer una quedada en algun centro comercial o cafeteria para asi cambiar impresiones, pues supongo que todos estareis tan preocupados como yo con el tema este.
que os parece?

Sergio
Sevilla, España
Escrito por Sergio
el 30/01/2009

No me han llamado para escriturar, pero me han comunicado que van a empear ya porque tienen la licencia de primera ocupación. Por correo electronico estamos poniendonos de acuerdo para unirnos. Así no hay que hacer público datos personales. Más arriba está mi dirección de correo.
Saludos

Sergio
Sevilla, España
Escrito por Sergio
el 30/01/2009
"Tambien se me ocurre ya que somos varios los que tenemos el mismo problema que podriamos hacer una quedada en algun centro comercial o cafeteria para asi cambiar impresiones, pues supongo que todos estareis tan preocupados como yo con el tema este.
que os parece?
"

por Acufena (Enero 2009)

Por mi perfecto, cuantos más seamos más fuerza podemos hacer. Esta iniciativa es la que mejor nos puede funcionar frente a la inmobiliaria. Insisto en no poner datos personales en el foro y mejor hacerlo por correo eléctrónico por aquello de la privacidad.

Escrito por Acufena Martinez
el 30/01/2009

A ver si podemos contactar con mas personas para ponernos en contacto , animaros a escribir todos lo que nos lean, y esten en las mismas circunstacias nuestras.
gracias.

Joselu Santos
Sevilla, España
Escrito por Joselu Santos
el 30/01/2009

Me parece buena idea en quedar todos para intercambiar opiniones y ver que es lo mas conveniente para nosotros.

Escrito por Acufena Martinez
el 30/01/2009

Como sabreis y habreis leido tenemos un aval bancario, que nos decia que si el uno de enero el piso no estaba terminado nos devolverian las cantidades integras de todo el dinero que tenemos dado,ahora dicen que no han terminado aun por temas ajenos a su voluntad, os han mandado a alguno prorroga en la entrega?
quizas por ahi podamos pedirle al seguro nuestro dinero no creeis?
gracias por responder.

Robe
España
Escrito por Robe
el 04/02/2009

Buenas e dado con vosotros por casualidad ya llevo tiempo buscando
yo estoy en la misma situacion no he vendido mi casa y he intentado que me devuelvan algo
mi correo es robertoproylac@yahoo. Es

Escrito por Jose
el 01/06/2009

Contad conmigo

Escrito por Jose
el 01/06/2009
"Como sabreis y habreis leido tenemos un aval bancario, que nos decia que si el uno de enero el piso no estaba terminado nos devolverian las cantidades integras de todo el dinero que tenemos dado,ahora dicen que no han terminado aun por temas ajenos a su voluntad, os han mandado a alguno prorroga en la entrega?
quizas por ahi podamos pedirle al seguro nuestro dinero no creeis?
gracias por responder.
"

por Acufena (Enero 2009)



Escrito por Jose
el 01/06/2009
Cuenta conmigo
Manuel
Sevilla, España
Escrito por Manuel
el 13/08/2009

Buenas,

Mi hermano también está en la misma situación. Quiere rescindir y recuperar por lo menos la mitad de lo invertido.

carpediemtriana@hotmail. Com

Me encantaría tener información para poder hacerlo.

Manuel.