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Foro de Impuestos



Reclamación de plusvalía

m0n
Baleares, España
Escrito por M0n
el 22/12/2006

   Hola buenas noches, quería haceros una preguntilla por si podeis ayudarme,,, compré una casa y encima del contrato nos clavo que la plusvalía teníamos que pagarla nosotros, nosotros como no sabíamos nada y en el juzgado no nos informaron que era una cláusula abusiva, puedo reclamarla de algún modo? Fué e finales del año pasado...


Muchas grácias! :D

Y feliz navidad!

M0n
Baleares, España
Escrito por M0n
el 22/12/2006
Perdón... :D
Escrito por Ramón Trevilla Murciano
el 23/12/2006

En principio el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (vulgo, plusvalía) corresponde pagarlo al vendedor, que es el que ha disfrutado de ese incremento; pero si en el contrato se recoge que es a cargo del comprador no tendrás más remedio que apechugar con él; no sé qué pinta el juzgado en este asunto. ¿Es mucho dinero?

M0n
Baleares, España
Escrito por M0n
el 25/12/2006

Perdón, era el notario, hombre, sube a unos 1300 eurajos... :(


Salu2 y grácias Ramón :D

Escrito por Ramón Trevilla Murciano
el 30/12/2006
Si la plusvalía asciende a 1. 300 euros, no es ninguna ruina, pero el vendedor te la ha jugado; y si el notario te dijo que era una cláusula abusiva debiste en ese momento haber negociado con el vendedor o renunciar a la compra. Pero, considerando los precios actuales del sector, seguramente te convino la operación incluso con la plusvalía . Todo estos son elucubraciones mías, pues no das ningún dato que me sirva para calibrar el engaño (situación, superficie y precio de la casa,...). 
Escrito por Marco
el 12/10/2007
Creo que esta información va a ser definitivamente aclaratoria:
Desde enero de 1994, y por diferente motivos jurídicos que defendemos en este Despacho de Abogados, la inclusión de esa cláusula es nula de pleno derecho, se haya firmado o no previamente en el contrato privado, con independencia de la fecha de la firma del contrato o de la escritura, y con independencia támbién de la publicación de la LEY 44/2006, de 29 de diciembre, de mejora de la protección de los consumidores y usuarios.
Efectivamente el sujeto pasivo del tributo es el transmitente, por lo que el obligado al pago es él y a él es a quien la Administración girará el recibo, teniendo en cuenta eso sí la figura del sujeto pasivo sustituto, que opera única y exclusivamente cuando el transmitente tenga residencia fuera del territorio español.
No obstante, con anterioridad a la famosa Ley 44/2006, se admitía el pacto entre las partes en orden al pago de la plusvalía, pero eso sí, siempre que tal pacto fuera válidamente consentido: en los supuestos en los que se conseguía demostrar cierta "coacción" de las promotoras a los compradores, se conseguía judicialmente la declaración de nulidad de la cláusula y la devolución del dinero.
Desde la entrada en vigor de la Ley de Mejora, estos pactos están expresamente prohibidos, con independencia de la voluntad de las partes, por lo que no se pueden incluir estas cláusulas, o de incluirse son nulas de pleno derecho. Pero realmente, y de un estudio pormenorizado de la materia, se desprende que estos pactos son nulos desde enero de 1994, y en esa línea se ha iniciado en Cáceres un movimiento para demandar de las promotoras la devolución del importe pagado o, en su defecto, demandar de los tribunales la declaración de nulidad y conseguir así esa devolución.
Desde este despacho, especializado en Derecho Civil y de Consumo, estamos a disposición de todos los consumidores para que esta iniciativa se extienda a la mayor parte del territorio posible, plantando cara por fin a la prepotencia de los promotores, por lo que estamos informado a numerosas comunidades de vecinos de todo el territorio español e iniciado junto a las mismas los correspondientes procesos de nulidad.
Para cualquier consulta no duden en escribirnos un mail a marcoantoniotobias@hotmail. Com.
Claudio Blanco Abogados.
Cáceres.
Amelia Vazquez
Valencia, España
Escrito por Amelia Vazquez
el 17/01/2013

Una consulta sobre plusvalia. Herede un piso de mis padres que fallecerieron con 7 dias de diferencia, primero mi madre, y despues mi padre heredando el 50% de los bienes en gananciales de mi madre. Ya tribute, por ambas herencias a pesar de la poca direfencia temporal.
Ahora el ayuntamiento de Valencia, a 2 meses de prescribir el impuesto me relclama la deuda por herencia de mi madre, (fallecio primero), cuando de quien herede realmente fue de mi padre, (propietario final del 100%).


Estoy obligada al pago? De dicha plusvalia.

Amelia Vazquez
Valencia, España
Escrito por Amelia Vazquez
el 17/01/2013

"Amelia Vazquez escribió:

Una consulta sobre plusvalia. Herede un piso de mis padres que fallecerieron con 7 dias de diferencia, primero mi madre, y despues mi padre heredando el 50% de los bienes en gananciales de mi madre. Ya tribute, por ambas herencias a pesar de la poca direfencia temporal.
Ahora el ayuntamiento de Valencia, a 2 meses de prescribir el impuesto me relclama la deuda por herencia de mi madre, (fallecio primero), cuando de quien herede realmente fue de mi padre, (propietario final del 100%).


Estoy obligada al pago? De dicha plusvalia.

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