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Foro de Arrendamientos



Plan nacional de alquiler garantizado.

Escrito por Jose
el 18/04/2007
Quisiera saber su opinion como experto acerca del PNAG. ¿Es efectivo en caso de problema con pago de rentas, desperfectos,etc..? ¿Es rápido? MUCHAS GRACIAS
Escrito por Daniel
el 19/04/2007
Nunca los he usado, asi que no te puedo ser de gran ayuda. Sin embargo, por experiencias "muy cercanas" los resultados no suelen ser del agrado de los arrendadores y por muy diversos motivos.
Escrito por Luis
el 04/05/2007

Hola a todos, yo,  por desgracia necesito provar el buen funcionamiento del PNAG , tengo un moroso en mi piso y no me paga desde marzo ya son 3 meses mas recibos de luz y agua lo que me deve. Mande al PNAG toda la documentacion que me pidieron el dia 15-4-2007 y a fecha de hoy 5-5-07 aun NO an iniciado el procedimiento de desaucio! Espero que se resuelva en dos o tres meses como me aseguran & os mantendre informados de este procedimiento.

Saludos


Patri Lopez Rioja
Valladolid, España
Escrito por Patri Lopez Rioja
el 29/10/2007
Hola, para vuesta información decir que yo llevo más de 10 meses esperando y aún no han hecho nada, y para colmo cuando llamo me dan largas. En mi opinión, las cosas no solo no han mejorado sino que han ido a peor. Por cierto, también he tenido que desembolsar más dinero puesto que tuve que hacer un poder notarial. Saludos
Rafa
Murcia, España
Escrito por Rafa
el 12/11/2007
"Hola a todos, yo,  por desgracia necesito provar el buen funcionamiento del PNAG , tengo un moroso en mi piso y no me paga desde marzo ya son 3 meses mas recibos de luz y agua lo que me deve. Mande al PNAG toda la documentacion que me pidieron el dia 15-4-2007 y a fecha de hoy 5-5-07 aun NO an iniciado el procedimiento de desaucio! Espero que se resuelva en dos o tres meses como me aseguran & os mantendre informados de este procedimiento.
saludos
 
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por luis (Mayo 2007)


Luís,

Habiendo tenido que usarlo, pasados ya unos meses, cómo te ha ido? Yo hace unos 45 días que comencé un proceso contra un inquilino con ellos.

Gracias y saludos













Escrito por Luis
el 17/11/2007

Bastante bien el laudo arbitral salio a los 4 meses de iniciar todo el procedimiento y el inquilino despues de recibir el laudo se fue voluntariamente en un mes, en estos momentos y despues de dar poderes notariales estamos reclamando las cantidades adeudadas y an trascurrrido 3,5 meses desde que se fue el inquilino

No esta mal

Daniel Andreo
Madrid, España
Escrito por Daniel Andreo
el 07/12/2007
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"Hola a todos, yo,  por desgracia necesito provar el buen funcionamiento del PNAG , tengo un moroso en mi piso y no me paga desde marzo ya son 3 meses mas recibos de luz y agua lo que me deve. Mande al PNAG toda la documentacion que me pidieron el dia 15-4-2007 y a fecha de hoy 5-5-07 aun NO an iniciado el procedimiento de desaucio! Espero que se resuelva en dos o tres meses como me aseguran & os mantendre informados de este procedimiento.
saludos
 
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por luis (Mayo 2007)



Luís,
Habiendo tenido que usarlo, pasados ya unos meses, cómo te ha ido? Yo hace unos 45 días que comencé un proceso contra un inquilino con ellos.
Gracias y saludos
 
 
 Hola Rafa,
Quería interesarme por como llevas tu proceso, yo lo comencé en Agosto pero alser un mes inhábil creo que se está demorando un poco, según me han comunicado están apunto de salir varias sentencias... Espero que entre ellas estén las nuestras.
Saludos,
 
 Pd; ¿Me podríais explicar que es lo de los poderes notariales?
 
 
 
 
 



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por Rafa (Noviembre 2007)



Daniel Andreo
Madrid, España
Escrito por Daniel Andreo
el 10/01/2008
" Hola, para vuesta información decir que yo llevo más de 10 meses esperando y aún no han hecho nada, y para colmo cuando llamo me dan largas. En mi opinión, las cosas no solo no han mejorado sino que han ido a peor. Por cierto, también he tenido que desembolsar más dinero puesto que tuve que hacer un poder notarial. Saludos "
por Patri (Octubre 2007)


Hola Patricia!

Mepodrías informar de cómo va tu situación? Por desgracia, tengo que utilizar este servicio y queía saber si me podías informar de cada paso qque se lleva a cabo. Gracias por tu información.

Escrito por Cyberinmo
el 13/02/2008

La clave del arbitraje estriba en ejecutar el laudo arbitral. Es decir, una vez tienes la decisión arbitro y el inquilino no se va, se tiene que entrar por la fuerza a la vivienda para echarlos.

La inviolabilidad del domicilio es un derecho fundamental tutelado por la constitución, por ello hay que acudir a un juez (y no un árbitro) para efectuar el desalojo. Total nada de menos tiempo y ahorrarse abogado, procurador. En nuestro blog hemos hecho un estudio completo sobre las ventajas e incovenientes del arbitraje; lo podéis consultar en    https://blog.roseres.com/2008/01/plan-nacional-de-alquiler-garantizado. Html

Bielka
Barcelona, España
Escrito por Bielka
el 27/07/2008
"Nunca los he usado, asi que no te puedo ser de gran ayuda. Sin embargo, por experiencias "muy cercanas" los resultados no suelen ser del agrado de los arrendadores y por muy diversos motivos. "
por Daniel (Abril 2007)


LLevo 7 meses sin cobrar el alquiler y ahora ha venido la Sentencia. Estoy al borde de un ataque de nervios porque aún así el inquilino no abre la puerta ni recibe correspondencia. Por tanto debo recurrir al Juzgado y todo se va ademorar mucho más.   El PNAG está llevando el caso, pero todo es sumamente lento y mientras, la deuda se va acumulando y el inquilino sin dar la cara.

Hay algo que pueda hacer para agilizar el proceso?





Escrito por Esperandoque
el 01/04/2009

Yo vendí esos papelitos del PNAG creyendo que era algo útil, y tras usarlo comprobé que se trata de papel mojado. Roza el fraude el hecho de venderlo con apariencia de respaldo institucional que no existe. Es un fraude el incumplimiento que viene tras dictar ese inservible laudo, pues no cumplen el compromiso de seguir la via ejecutiva.

Vir E M
Formación continua la vida es la mejor...
Escrito por Vir E M
el 28/08/2009

Hola

Yo presenté mi denuncia al PNAG en octubre, en diciembre salió el laudo y tan contentos por lo rápido que había sido pero, como hay que dar un plazo para que abandonen la vivienda voluntariamente en 20 días a partir de la fecha de notificación, pierdes otro mes; al no irse, hay que solicitar el lanzamiento forzoso al juzgado, que puede tardar hasta un año, dependiendo del retraso que lleve (según nos explicaron). Para más mala suerte, desde diciembre hasta abril, parece que se "estancó" en Correos el resguardo del burofax con la notificación de la sentencia, que se exige en el juzgado. En Iberdrola me reclaman una deuda pendiente (de mis inquilinos) o procederán a la solicitud del embargo de mis bienes, y encima que llamo a los abogados para que me digan qué hago, pues no estoy dispuesta a pagarles los suministros, me dicen que de momento tendré que ir pagando.

Conclusión: Lo único que me he ahorrado son los 1. 500 euros que me pedían por abogado y procurador (obligatorio en estos casos), pero en tiempo no me he ahorrado nada.

Si escucho en las noticias que algún "enajenado" ha quemado a alguien vivo a plena luz del día, pensaré que se trata de alguien en situación similar a la mía, porque parece mentira que a estas alturas, la ley ampare al delincuente y el Estado quiera imponer el alquiler de las viviendas vacías. Pues con estas garantías...

Daniel Andreo
Madrid, España
Escrito por Daniel Andreo
el 29/08/2009
" Hola

Yo presenté mi denuncia al PNAG en octubre, en diciembre salió el laudo y tan contentos por lo rápido que había sido pero, como hay que dar un plazo para que abandonen la vivienda voluntariamente en 20 días a partir de la fecha de notificación, pierdes otro mes; al no irse, hay que solicitar el lanzamiento forzoso al juzgado, que puede tardar hasta un año, dependiendo del retraso que lleve (según nos explicaron). Para más mala suerte, desde diciembre hasta abril, parece que se "estancó" en Correos el resguardo del burofax con la notificación de la sentencia, que se exige en el juzgado. En Iberdrola me reclaman una deuda pendiente (de mis inquilinos) o procederán a la solicitud del embargo de mis bienes, y encima que llamo a los abogados para que me digan qué hago, pues no estoy dispuesta a pagarles los suministros, me dicen que de momento tendré que ir pagando.

Conclusión: Lo único que me he ahorrado son los 1. 500 euros que me pedían por abogado y procurador (obligatorio en estos casos), pero en tiempo no me he ahorrado nada.

Si escucho en las noticias que algún "enajenado" ha quemado a alguien vivo a plena luz del día, pensaré que se trata de alguien en situación similar a la mía, porque parece mentira que a estas alturas, la ley ampare al delincuente y el Estado quiera imponer el alquiler de las viviendas vacías. Pues con estas garantías...
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por Vir (Agosto 2009)

Hola,

Yo estuve en una situación similar y la verdad que es para deseperarse la falta de información, la lentitud etc... Yo hubiera preferido pagar los 1500 euros y quitarme de líos ya que esto del arbitraje no está muy al día todavía.

Ten paciencia poque todavía te queda hasta que todo finalice y ojalá tengas suerte y en el juzgado donde recaiga ejecute el desalojo ya que muchos jueces no lo están haciendo por no considerar el arbitraje como materia para el arrendamiento.

Suerte

Vir E M
Formación continua la vida es la mejor...
Escrito por Vir E M
el 07/11/2009

Por fin encontré la luz al final del túnel!

El día 1 de octubre recuperé mi vivienda (por los pelos porque, el juzgado que me tocó, parece que solo notifica a la parte demandada y, si yo no me hubiera presentado, no se habría producido desahucio y otra vez a empezar).

Yo me he pasado el tiempo enviando correos al PNAG cada 10 -15 días preguntando y protestando. Al final, me dieron el teléfono del procurador y, gracias a que hablé con él y le extrañó el tiempo que llevaba esperando, llamó al juzgado y faltaba solo una semana para el lanzamiento (la inquilina recibió notificación casi un mes antes, en el que se la daban 30 días para abandonar la casa).

Por vía ordinaria, me hubiera gastado los 1500 euros y podría haber tardado lo mismo o, incluso más. Así que, dentro de que no me ha convencido este sistema, creo que, por lo menos, ya que no percibes el dinero del arrendamiento, por lo menos no te sangran por otro sitio. Al final solo me gasté los 42 euros que costaba entonces (ahora creo que son 50), 60 del poder que hay que hacerle al procurador y 90 del cerrajero. Por cierto, aclarar que, según el municipio, te hacen llevar un camión de mudanzas para el traslado de las pertenencias del inquilino por "cortesía" del arrendador, que me quedé loca cuando me lo dijeron. Menos mal que en mi municipio no funciona así.

Saludos y suerte

Mª José Bolea López
Técnico secretariado vicente blasco ib...
Escrito por Mª José Bolea López
el 27/01/2010
Totalmente de acuerdo contigo... , yo también quemaría a más de uno.... , yo puse la demanda en marzo y en octubre fue el desahucio... , por supuesto pagando yo todos los gastos... , este país es la leche... , sigamos entre todos manteniendo a los cara duras.... , mi "súper inquilino" seguro que no era la primera vez que lo hacía, ni la última... , se llama Ángel Sánchez Cabañas, tiene un hijo de unos 3 años, y vive por Valencia y/o Albacete... , antes de irse también me robó en el piso... , además de dejarlo lleno de porquería... , vamos un encanto... , pero a todo cerdo le llega su San Martín.... , seguro....
Jose Cu Su
Informática pontificia de salamanca
Escrito por Jose Cu Su
el 03/02/2010

Necesito ver la luz al final del tunel,

Estoy metido en la desesperación de la 'espera', según los de PNAG ya está interpuesta la demanda a espera de asignación de juzgado, ya han pasado 45 dias y no han recibido todavía juzgado... ¿Cómo son los plazos desde que interponen la demanda? Cuando acabará mi 'espera' hasta el lanzamiento?. Vir E M me podías decir como se sucedieron los acontecimientos?
Muchas gracias y un saludo,
jm

Vir E M
Formación continua la vida es la mejor...
Escrito por Vir E M
el 04/02/2010
Vir E M
Formación continua la vida es la mejor...
Escrito por Vir E M
el 04/02/2010

No sé qué ha pasado, no me ha publicado nada...

Te decía Jose Cu Su, que seas muuuuy pesado. Yo mandaba cada dos semanas aproximadamente un correo a info@asesoresjuridicosabogalia. Es con mi nombre, teléfono y número de expediente y ellos se ponían en contacto conmigo. Todavía sigo con ello, para ver cómo va el tema del embargo, 4 meses después siguen esperando a que el juzgado diga algo.

Intenta que te den el teléfono del procurador que te lo está llevando. Y, cuando lo consigas, dile que algunos juzgados (como fue mi caso) no notifican al demandante, solo mandan notificación al demandado, de manera que si tú no te llegas a enterar, pierdes la fecha y tienes que volver a empezar.

MUCHA PACIENCIA Y ÁNIMO

Sara Blanco
León, España
Escrito por Sara Blanco
el 22/02/2010

Como dice VIr, paciencia, mucha paciencia, y también suerte. Entérate bien con el procurador, pregunta tú mismo en el Juzgado... No sé porqué me da que estos del PNAG realmente no están presentando las demandas en los Juzgados. Ya sabrás, si buscas por la red, que son insolventes (así que a saber si pagan a los abogados o a los procuradores) y como han hecho muchos laudos de equidad, saben que los Juzgados se los rechazan, pues sólo está reconocido el Arbitraj de Derecho para cuestiones inmobliarias. Así que asegurate de que no te engañaron y no han tramitado tu caso... No serías el primero ni el ultimo.
A ver si de una vez algunas instutución hace algo con ellos, que ya está bien de hacerse pasar por oficiales y de engañar a sus clientes.

Jose Cu Su
Informática pontificia de salamanca
Escrito por Jose Cu Su
el 23/02/2010

La paciencia tiene un límite y me gustaría saber si me puedo mover o hacer algo. ¿Cómo sé cual es mi procurador? , se lo pido a los de la corte aunque no tengo asignado juzgado?
Según me dicen han presentado la demanda a trámite en el Decanato y le he pedido que me den una copia del justificante, que todavía no me ha llegado. Podría con este resguardo enterarme de algo? Si me han asignado Juzgado o no.... Gracias por el interés...