En este grupo En todos

Foro de Notaría



Necesito vuestra ayuda

alba
Madrid, España
Escrito por Alba
el 09/10/2008

Buenas tardes, necesito asesorarme. Compramos en el año 2006 una vivienda, yo y mi ex-pareja, llevo desde el pasado mes de noviembre pagando la hipoteca yo sola (y mientras él en casa y solo paga los gastos de agua, luz y comunidad).

Ahora por fin decide que me quede yo la casa, le tengo que pagar la mitad de las cuotas que hemos estado pagando conjuntamente.

He estado hablando con el banco y me recomienda realizar la extincion de condominios para quedarme yo con el prestamo y poner las escrituras a mi nombre.

¿Tenemos que pagar estos gastos a medias?

La casa esta tasada en 35 kilos en mayo 06, el prestamo es de 240000 euros ya se que el mercado inmobiliario está estancado y han bajado bastante los precios pero... ¿Cuanto me puede suponer economicamente el tema de la extincion de condominios?


MUCHAS GRACIAS ANTICIPADAS

Escrito por Ixxi
el 09/10/2008

Hola. Para calcular los gastos de Notaría hay que partir del valor que tenga la vivienda ahora. Lo mejor es que acudas a la notaría y que allí te calculen los gastos y demás, ya que en cada comunidad autónoma los baremos son diferentes y en los últimos años los valores han variado un montón. Respecto al impuesto, se paga un 1% del total valor de la vivienda. 

Si estás en la comunidad de madrid, hay un servicio de valoraciones on-line  en el que con la dirección, superficie y algunos datos más te dan el valor fiscal de la vivienda. Te pongo el link:

Https://gestiona.madrid.org/vlin_valora_bienes/html/web/UVivienda. Icm

Para saber cuanto le tienes que dar al otro propietario, tienes que calcular el valor neto de la vivivienda, restando del valor fiscal lo que queda pendiente de pagar de la hipoteca (que vas a pagar tú) y la mitad de la diferencia es lo que tienes que pagar a tu pareja.

Y la extinción de condominio, en principio, si, los gastos se pagan a medias entre las dos partes.

Espero haberte sido de ayuda


Escrito por Ibi
el 12/10/2009

Vale muchas gracias por la ayuda