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Modfelo Factura de alquiler local

Roberto
Sevilla, España
Escrito por Roberto
el 16/01/2007

Buenas a todos!

Tengo alquilado un local y el cliente me ha pedido que le pase una factura cada mes.

¿Alguien sería tan amable de decir como tengo que hacerla o facilitarme un modelo a modo de ejemplo?

Gracias y saludos

Sr. Córcoles
Castellón, España
Escrito por Sr. Córcoles
el 28/01/2007

Acabo de ver por primera vez vuestros foros y son expléndidos por calidad y variedad.

  Mis dudas son: Tengo un local comercial alquilado. El año pasado cobraba una base imponible de 1037 € y con la actualización anual del IPC del 2,7 se me queda para este año en 1065. Si le añado el IVA (16%) y le descuento el IRPF que ha subido(18%) resulta que el total a cobrar es MENOS dinero QUE EL AÑO PASADO. De 1047,37 a 1043,70 €. ¿És así?. ¿Estoy ganando menos dinero?. ¿Ese pago de más IRPF es en beneficio mio para la declaración de la renta?

Escrito por María
el 31/03/2007

Es, la primera ves que les visito.

Mis dudas son: Tengo un local alquilado,y tengo que hacer las facturas del alquiler para mandarlas por correo. ¿Tengo que firmarla?

Gracias y un saludo.

Escrito por Jose Luis
el 07/11/2007
Efectivamente, a pesar de subir el IPC al alquiler, este año ganarás menos que el pasado porque el gobierno ha aumentado la tajada que se queda de tu dinero. Deberes para casa: piensa en esto la próxima vez que vayas a votar
Un saludo
"Acabo de ver por primera vez vuestros foros y son expléndidos por calidad y variedad.
  Mis dudas son: Tengo un local comercial alquilado. El año pasado cobraba una base imponible de 1037 € y con la actualización anual del IPC del 2,7 se me queda para este año en 1065. Si le añado el IVA (16%) y le descuento el IRPF que ha subido(18%) resulta que el total a cobrar es MENOS dinero QUE EL AÑO PASADO. De 1047,37 a 1043,70 €. ¿És así?. ¿Estoy ganando menos dinero?. ¿Ese pago de más IRPF es en beneficio mio para la declaración de la renta?
"

por sr. Córcoles (Enero 2007)



mariadelmar
Escrito por mariadelmar
el 14/11/2007

 hola chicos podeis decirme como se calcula (o bien poner un enlace donde mirar) , el ipc de locales de alquiler, chaoooooo!      Guapoooosss!

Escrito por Ascension
el 15/02/2008
Quisiera saber si es obligatorio en una factura del alquiler de un local poner el IRPF. Espero contestacion. Gracias
mariadelmar
Escrito por mariadelmar
el 15/02/2008

Si es obligatorio poner las retenciones,

Alquiler local ( los euros que sean) + iva ( 15%) - retenciones ( 18%) = importe total a recibir.

Salu2.

Janett Marquez Romero
Administracion universidad del zulia
Escrito por Janett Marquez Romero
el 17/03/2008
Quiero saber si es obligado que se me descuente el irpf tan alto si mi sueldo es de 1200 que porcentaje deberia ser el que se me descuente.
Mª Rosa
Barcelona, España
Escrito por Mª Rosa
el 19/04/2008
Agradeceria me informaran en que casos se debe añadir el IVA y el 18% de IRPF en facturas de alquiler de vivienda?
Apy
Jaén, España
Escrito por Apy
el 26/04/2008
"quisiera saber si es obligatorio en una factura del alquiler de un local poner el IRPF. Espero contestacion. Gracias "
por ascension (Febrero 2008)


Yo tengo una jugueteria y pago mi alquiler ,no recibo facturas puesto q pasa por banco,pero t puedo decir q es lo q pago yo como inquilina por si t vale: base alq. Pongamos 1000x16%iva=160   1000x18%irpf=180   100-180irpf+160iva=980 eso tendria q pagar mensualment,si tienes q subir el ipc se lo subes a los 1000 euros y luego haces la operacion. Besos y espero ayudaros


Mariose
Córdoba, España
Escrito por Mariose
el 05/05/2008
"Agradeceria me informaran en que casos se debe añadir el IVA y el 18% de IRPF en facturas de alquiler de vivienda? "
por Mª Rosa (Abril 2008)


No hace falta hacer facturas en un alquiler de viviendas, ni añadir IVA, ni IRPF.  Sí, si es en un local comercial.

Sólo, si quieres, puedes emitir un recibo, como justificante.

Lo que si tendrás es que declararlo en tu declaración de la renta, si supera 1000 euros de beneficios, creo. La cantidad exacta, no te lo puedo asegurar.

Espero te haya podido ayudar.


Escrito por Klica
el 30/06/2008

Tengo una duda en cuanto a la facturación del alquiler de unos terrenos, les tengo que incluir IVA y descontar el IRPF, o hay alguna variación si se hace de particular a particular o de particular a empresa. Tendría que darme de alta en hacienda como arrendador. Un saludo,

Novata
Huesca, España
Escrito por Novata
el 04/09/2008

Saludos,

Estoy haciendo una sustitución en una oficiana y me encuentro que he de actualizar las facturas de alquiler de un local. No sé donde se mira el IPC aplicable en inmuebles. Me podríais aconsejar? Gracias

Martiqui
Barcelona, España
Escrito por Martiqui
el 15/09/2008
Según esta web (https://www.medynet.com/elmedico/tributaria/retcapinmob. Htm) esto es así desde 1999, o por una ley aprovada entonces.... Que conste que no quiero defender a este gobierno, sólo aporto otra información y un modelo de factura de alquiler (no sé cuán fiable, lo siento)
"

Efectivamente, a pesar de subir el IPC al alquiler, este año ganarás menos que el pasado porque el gobierno ha aumentado la tajada que se queda de tu dinero. Deberes para casa: piensa en esto la próxima vez que vayas a votar
 
Un saludo
 
 
"Acabo de ver por primera vez vuestros foros y son expléndidos por calidad y variedad.
  Mis dudas son: Tengo un local comercial alquilado. El año pasado cobraba una base imponible de 1037 € y con la actualización anual del IPC del 2,7 se me queda para este año en 1065. Si le añado el IVA (16%) y le descuento el IRPF que ha subido(18%) resulta que el total a cobrar es MENOS dinero QUE EL AÑO PASADO. De 1047,37 a 1043,70 €. ¿És así?. ¿Estoy ganando menos dinero?. ¿Ese pago de más IRPF es en beneficio mio para la declaración de la renta?
"

por sr. Córcoles (Enero 2007)



"

por Jose Luis (Noviembre 2007)



Escrito por Eva
el 17/03/2009

Hola m gustaria saber como hacer el pago del i.r.p.f. Del alquiler de un local

Heldra Ala
Cuenca, España
Escrito por Heldra Ala
el 29/04/2009
"QUIERO SABER SI ES OBLIGADO QUE SE ME DESCUENTE EL IRPF TAN ALTO SI MI SUELDO ES DE 1200 QUE PORCENTAJE DEBERIA SER EL QUE SE ME DESCUENTE."
por JANETT (Marzo 2008)



depende de tu situacion personal; si sabes rellenar la declaracion en el programa de renta, este te mostrara el porcentaje que te retienen, si cambias algun aspecto de tu situacion veras como cambia el porcentaje de retencion. Ganando lo que tu ganas es normal que te retengan mas de 200 euros.

Van
Buenos Aires, Argent...
Escrito por Van
el 03/06/2009

Buenas tardes les hago una consulta tengo q hacer la factura de alquiler pero esta persona no renueva el contrato entonces tengo el alquiler de mayo mas los gastos de abril menos la devolucion del depositos de garantia eso me da un subtotal y a eso se le suman los gastos de mayo lo cual me da el total. Bueno todo esto esta sin iva, se le tendria q calcular el 21% de iva, sobre q monto? Y como armo el detalle con todos esos datos de la factura?
espero alguna respuesta y desde ya muchas gracias.

Mariose
Córdoba, España
Escrito por Mariose
el 04/06/2009
"buenas tardes les hago una consulta tengo q hacer la factura de alquiler pero esta persona no renueva el contrato entonces tengo el alquiler de mayo mas los gastos de abril menos la devolucion del depositos de garantia eso me da un subtotal y a eso se le suman los gastos de mayo lo cual me da el total. Bueno todo esto esta sin iva, se le tendria q calcular el 21% de iva, sobre q monto? Y como armo el detalle con todos esos datos de la factura?
espero alguna respuesta y desde ya muchas gracias.
"

por Van (Junio 2009)

¿Cómo que el 21 % de IVA?
Será el 16 % ¿No? Y teniendo en cuenta la retención que es al 18%
Las facturas mejor mensuales... Tendrás que ir si no renuevan el contrato a que te devuelvan lo que entregastes como garantía, pero al menos que los dueños del local se quedarán con esa garantia que no es lo normal, creo... Tendrías que ir a donde lo entregastes... Busca esos documentos y el contrato de arrendamiento.
Espero haberte ayudado en algo.

MaRioSe.


Van
Buenos Aires, Argent...
Escrito por Van
el 04/06/2009

Es el 21% el iva, aca donde trabajo mis jefes le alquilaban a esta persona la oficina, no se le hace retencion ni nada es tal cual escribi en el mensaje,

Mariose
Córdoba, España
Escrito por Mariose
el 04/06/2009
"es el 21% el iva, aca donde trabajo mis jefes le alquilaban a esta persona la oficina, no se le hace retencion ni nada es tal cual escribi en el mensaje,
"

por Van (Junio 2009)

Aaah, vale! Suponía que eras de España.
Disculpa.
Sois vosotros (la empresa de tu jefe o él, como persona física, quien hace (emite) la factura.