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Foro de Arrendamientos



me opongo a devolverle la fianza a mi inquilino por incumplimiento de contrato.hola como bien digo me opongo a devolverle la fianza a mi antiguo inquilino ya que de un día para otro me dice que va a dejar la casa o porque se ha quedado sin trabajo y no me puede pagar. Intento llegar a un acuerdo con el ya que me siento perjudicado y le ofrezco quedarme la mitad de la fianza como compensación de n

ruben
Sevilla, España
Escrito por Ruben Gonzalez
el 16/12/2010

Hola buenas tardes, mi caso es el siguiente. Tengo una vivienda alquilada y los inquilios, con el contrato en vigor ,me han dicho de un día para otro que dejaban el piso. En el momento de darme las llaves, les dije que habían incumplido el contrato y que no les devolvia la finza por no avisarme en el tiempo establecido por contrato(30 días). Me dice ,que a el se le acabo el contrato en mayo de este año(2010) y que ha salido de la casa en octubre, por lo tanto no tenía contrato. Y con las mismas le digo que se renueva automaticamente y que no es necesario firmar otor si las dos partes estan de acuerdo. Me va a denunciar. Yo le propongo que la fianza que me ha dado 900 E, la mitad me la quedo por incumplimiento de contrato y que la otra mitad se la devolveré descontándole los recibos pertinentes y demás. ¿Tengo razones suficientes para hacer lo que le he propuesto? ¿Si llegaramos a juicio , tendría razón?

Amparo B B
Experto: normativa de la propiedad inm...
Escrito por Amparo B B
el 17/12/2010

Eres tú el que tendría motivos para demandarle por incumplimiento de contrato, pero parece ser que en estos casos - desistimiento por desempleo - los jueces fallan a favor del inquilino al haber una causa justa para el desistimiento, y no les condenan a ninguna indemnización...

Más vale no probarlo... A mi el acuerdo que tú le propones me parece bien... Si él habla de denunciarte se equivoca, sería demanda (la denuncia es para delitos) y en tal caso tú le pondrías otra... Y lo que te digo... Os váis a gastar más en abogados... Intenta llegar a un acuerdo, utiliza el formulario de mi página para fin de contrato por desistimiento y firmadlo ambos...


Saludos - https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/