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Foro de Derecho mercantil



irpf alquiler local

esther
Madrid, España
Escrito por Esther
el 22/03/2007

Es cierto que ha cambiado el irpf del alquiler a local, subiendo hasta el 18%? Mi abuela alquila local y yo le hago las facturas y nos ha protestado la inquilina, pues puse el 15% como el año pasado.

Gracias

Ana B E
Sevilla, España
Escrito por Ana B E
el 28/03/2007

Hola Esther, estas en lo cierto, este año el alquiler del local tiene una retención del 18%.

Anula la factura que le has dado a la inquilina y hazle otra con el tipo de retención nuevo.

Un saludo a

Ana

Francisco
Barcelona, España
Escrito por Francisco
el 09/01/2008

Soy propietario de local alquilado y durante el 2007 he deducido solamente el 15 % por IRPF. El inquilino no se ha quejado y ahora no se como solucionar el tema. ¿Alguien me puede orientar?

Escrito por Pepito El Cabreo Con Hacienda
el 25/05/2008
" Soy propietario de local alquilado y durante el 2007 he deducido solamente el 15 % por IRPF. El inquilino no se ha quejado y ahora no se como solucionar el tema. ¿Alguien me puede orientar?
"

por francisco (Enero 2008)



estas igual que yo echate a llorar  cuando venga hacienda


Escrito por Jsolo205
el 17/10/2008

Hola, tengo una vivienda en  propiedad y la quiero alquilar a una empresa. La empresa me solicita que le realice factura con iva e IRPF. Alguien podria decirme como se hace? Que tengo que hacer con el iva y el IRPF?

El alquiler es de 800 euros. Cuanto queda limpio para mi?

Gracias

Nora
España
Escrito por Nora
el 12/01/2009

Hola a todos, tengo ciertas dudas referentes a la factura que tiene que hacerme el propietario de un local comercial que quiero alquilar. Hemos acordado el pago de una renta de 550€ netos. Ahora tras ver el contrato véo que la factura será como os indico... Renta 550 € + Iva 16 % - Irpf 18 %.
Mi duda es la siguiente: El 18% de irpf de 550€ = 99 € que tengo que pagar yo a Hacienda trimestralmente ( 99 X 3= 297€ trimestrales).

ENTONCES EL COSTE POR ALQUILER REALMENTE ME SALE POR 550 € + 99 € = 649 € AL MES.

Es esto lo que no tengo claro porque yo pienso que el propietario posteriormente puede recuperar este dinero que yo he ingresado en hacienda y por lo tanto la renta final que el optiene es de 649 € al mes y no de 550 € como pactado.



ALQUIEN PODRÍA DECIRME SI ESTO ES CORRECTO O LO MEJOR DEBERIA SER PACTAR UNA RENTA MAS BAJA DE FORMA QUE A FINAL DE AÑO EL PROPIETARIO DEL LOCAL OPTIENE LO PACTADO QUE SON 550€ € MENSUAL


aprovecho para saludaros y gracias Nora

Escrito por Anonimo
el 15/01/2009
550 + 16% - 18% = 539 €

Esto es lo que tu tienes que pagar al propietario del local. Luego trimestralmente tendras que pagar a hacienda los 297 €.
Entonces el alquiler a ti te sale por 638 € que son los 550 pactados mas IVA, cosa que tu te podras desgrabar cuando declares el IVA



Manolita
Girona, España
Escrito por Manolita
el 23/02/2009
"
550 + 16% - 18% = 539 €
Esto es lo que tu tienes que pagar al propietario del local. Luego trimestralmente tendras que pagar a hacienda los 297 €.
Entonces el alquiler a ti te sale por 638 € que son los 550 pactados mas IVA, cosa que tu te podras desgrabar cuando declares el IVA
Yo tengo una pregunta como propietario de un local que queremos alquilar. ¿Qué tengo que facturar al inquilino?Y ¿Qué tengo que pagar yo a hacienda?


"

por Anonimo (Enero 2009)



Escrito por Lluna
el 31/03/2009

Hola,
Tengo un local para alquiler, pero los arrendatarios sólo lo van a usar como lugar de reunión de amigos los fines de semana y no para uso comercial, ¿Estoy obligada a incluir el IRPF en las facturas?
El contrato ira a nombre de una asociación cultural con su correspondiente CIF ¿Por ser asociación cultural tengo que poner el IRPF?
Espero vuestra respuesta. Gracias.

Pacofuen
Badajoz, España
Escrito por Pacofuen
el 30/04/2009

Hola buenas tardes.
Alguien puede decirme desde que mes y año se aplica el 18 % de irpf en los alquileres de locales.
gracias.

Yunquera
España
Escrito por Yunquera
el 05/06/2009

Hola: Necesitaría saber si el Iva que declaro trimestralmente, y resumo en el modelo anual 390 es deducible en la renta anual en la casilla 745 ó en la 75O.
Gracias de antemano.

Paco
España
Escrito por Paco
el 27/09/2009
"
550 + 16% - 18% = 539 €
Esto es lo que tu tienes que pagar al propietario del local. Luego trimestralmente tendras que pagar a hacienda los 297 €.
Entonces el alquiler a ti te sale por 638 € que son los 550 pactados mas IVA, cosa que tu te podras desgrabar cuando declares el IVA

¿Son 638€ u 836€?

"

por Anonimo (Enero 2009)



Francisco R G
Madrid, España
Escrito por Francisco R G
el 14/01/2010

Hola voy a comprar un local para alquilarselo a alguien como negocio. Para comprar este local sacare una hipoteca. Ademas soy autonomo por modulos. Como puedo desgrabar el iva de la compra del local que alquilare? GRACIAS

Mar Gonzalez
León, España
Escrito por Mar Gonzalez
el 10/01/2012

Hola el año 2010 tuve un local alquilado hasta agosto. Pero durante ese tiempo ho he podido hacer la declaracion de irpf. Ahora toca hacer el total pero no se si puedo pagarlo todo junto o debo pagarlo por trimestres. En su momento no pude por no tener dinero. Pero no quiero tener problemas. Hay forma de hacerlo sin que luego me pongan una multa.