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Foro de Derecho inmobiliario



Evacuación agua fachada. Servidumbres?

Txus
Zaragoza, España
Escrito por Txus Fernan
el 18/11/2010
Buenas tardes, un saludo a todos y agradecimiento anticipado a quien me pueda despejar algunas dudas.
Mi problema es el siguiente, tengo un chalet en el que una de las paredes del mismo limita lateralmente con el muro del patio de un vecino elevandose la mia por encima del mismo hasta la cubierta. En principio, esa pared linda con el muro del susodicho,dicha pared es lateral y el tejado no vierte aguas sobre la misma las aguas de la cubiertas estan dadas a otras fachas propiedad mia y recogidas en canalones, el problema es que en la construcción a mi me remataron el encuentro entre ambos muros en redondo evitando de esa forma que se produzcan filtraciones entre ambos que pudieran producir humedades al interior, de esta manera la poca o mucha agua que desliza por mi pared vertical va parar a ese remate que lo evacua hacia la parte superior (canto) de su muro. Yo tengo la posibilidad de con permiso del vecino construir una media caña (a modo de canalon) aprovechando el canto del su muro y darla pendiente pendiente para que ese agua vaya a parar a un patio de mi propiedad no viendonos perjudicados los dos pq su muro no recibira tampoco humedades.
Mi pregunta es la siguiente, tengo obligación de que ese agua procedente de mi pared vertical no pueda ir ahi o es el vecino el que se tiene que buscar la vida pues no hay obligacion de si por limitar su muro con una pared mia tenga obligación de dar salida yo al agua de mi pared vertica. Y es el constructor el que me tiene que solucionar el problema.
1 saludo por anticipado y gracias