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Foro de Arrendamientos



DURACION DE UN CONTRATO

maria
Administrativo tarragona
Escrito por Maria Jesus Gonzalez
el 13/09/2010

Hola tengo arrendado un piso desde el año 1-octubre-2005 y finaliza el proximo 1 de octubre 2010, era de un año prorrogable hasta 5 años, ahora se da el caso que el arrendador no me ha notificado nada, segun tengo entendido ahora se prorroga un año mas hasta un total de tres años. Mi pregunta es en que ley esta esto regido por si el propietario me dice que me tengo que ir a la calle. O si es que tenemos que firmar una renovacion de contrato.

Gracias por todo

Maria jesus

Fraile Y Asociados
Licenciado en derecho universidad de n...
Escrito por Fraile Y Asociados
el 18/09/2010

Hola,

Está regulado en la Ley de arrendamientos urbanos.

En caso de que tenga cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros, y estaremos encantados de resolvérsela y ponernos a su disposición.
Un saludo
Despacho Fraile y Asociados
Contacto@fraileyasociados. Com
www.fraileyasociados.com
www.divorcioenhoras.com

www.desahuciosya.com
Telf. (34) 653209052

Leopoldo Trueba Arguiñarena
Licenciado en derecho universidad de c...
Escrito por Leopoldo Trueba Arguiñarena
el 20/09/2010

Buenas tardes:

La respuesta a su pregunta está en:

LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS 29/94
TITULO II. DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

Art. 10 . Prórroga del contrato.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido.

Amparo B B
Experto: gestión de alquileres de fincas
Escrito por Amparo B B
el 22/09/2010

Y no, no es necesario firmar nada.

Los contratos de vivienda tienden a "prorrogarse".

Si no se firma nada se prorrogan.

Es para finalizarlos para lo que hay que firmar el documento de fin de contrato.


Saludos - Papeleos Alquiler

Isabel Garcia
Barcelona, España
Escrito por Isabel Garcia
el 17/10/2010

Hola, buenas tardes,
En el caso de un local ¿Es igualmente aplicable? ¿Y si pasan 10 años sin tocar el mismo contrato, es igualmente prorrogable?
gracias

Isabel Garcia
Barcelona, España
Escrito por Isabel Garcia
el 17/10/2010

"Isabel Garcia escribió:

Hola, buenas tardes,
En el caso de un local ¿Es igualmente aplicable? ¿Y si pasan 10 años sin tocar el mismo contrato, es igualmente prorrogable?
gracias

"



Amparo B B
Experto: gestión de alquileres de fincas
Escrito por Amparo B B
el 17/10/2010

No, el Título II de la LAU solo aplica al contrato de vivienda.

El contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda se rige por la voluntad de las partes, en su defecto, por lo dispuesto en el Título III de la LAU y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil.


Saludos - Papeleos Alquiler