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Foro de IRPF



Dudas respecto a Renta y devuluciones de Hacienda

Escrito por Miguel Angel
el 26/03/2007

Hola.

Os expongo mis dudas y os cuento un poco la historia.

El 13 de diciembre del 2005 adquirí una segunda vivienda por valor de 237. 000€ (unos 39,5 millones de las antiguas pesetas) mediante hipoteca puente con la idea de cambiarme de casa y vender la otra.

En la declaración de la renta del año pasado no puse nada de la compra de esta casa por consejo de hacienda,

(hablé con ellos por teléfono y me comentaron que al quedar pocos días para acabar el año que computara la nueva adquisición en el año siguiente y esa declaración la hiciese como si tuviese una sola vivienda y como la venía haciendo habitualmente).

El año pasado a mediados se vendió la casa antigua por un valor de 201. 000€ y amorticé 60. 000 Euros de la hipoteca anterior, debido a temas internos en el banco. El tema es que me quedan por pagar unos 178. 000, algo menos.

Ya contada mi historia te expongo las preguntas que son tambien algo extensas:

1. - En la declaración anterior como te dije la hice normal sin incluir la compra, en ésta declaración que incluyo para que me salga lo mas rentable posible, la compra y la venta de mi antigua casa, o solamente la compra y la reflejo como vivienda habitual y dejo la venta para la declaración siguiente (ya que tengo 2 años fiscales para declarar ese dinero creo)...... O por el contrario reflejo las dos operaciones en el mismo período.

2. - La cantidad de la venta es inferior a la de la compra con lo que no habrá problemas de pagar a hacienda creo.

3. - Por otro lado me queda algún dinero que no amorticé mas algún ahorrillo (unos 20. 000€) y me gustaría quitarme algo ya que la letra se hace excesiva para un sueldo, pero no sé cuanto podría quitarme este año y sucesivos años. He estado pagando 730€ mensuales durante el año pasado (este año con la revisión me han zumbado bien y por eso quiero amortizar pero de la manera mas efectiva). Mi mujer no trabaja y tengo un hijo con lo que la unidad familiar solo tiene un sueldo, no se si vale de algo pero te lo cuento. Me interesa amortizar los 20. 000 de golpe para bajar la hipoteca a un nivel aceptable para seguir pagando o me lo quito por partes, que me interesa más y como hacerlo.

Ya no me enrollo mas, espero que entiendas lo que te expongo en este main, y puedas responderme.

Gracias de nuevo, y un saludo.