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Foro de Derecho inmobiliario



Duda sobre comisión por venta entre dos inmobiliarias

Pedro
Málaga, España
Escrito por Pedro
el 27/11/2007
Hola a todos, a ver si alguien sabe contesterme a esto:

Un matrimonio está interesado en la compra de mi piso. Vinieron a verlo por una inmobiliaria, sin embargo quieren comprarlo por otra inmobiliaria cuya comisión es más baja. Yo tengo encargada la venta del piso a ambas sin contrato de exclusividad, sólo como "engargo de venta de inmueble". Mi pregunta es: ¿Pueden comprarlo a través de la segunda inmobiliaria aunque la primera es la que se lo ha enseñado? ¿La primera inmobiliaria me puede reclamar la comisión?

Mi duda es porque en las Condiciones Generales del encargo que firmé dice que el derecho a los honorarios del Agente subsistirá si se realiza la venta del inmueble a favor de las personas que el Agente hubiese presentado como compradores. 

Un saludo y gracias por la atención,
Pedro.
Rafael Humberto Casttillo Lapeira
Administración de empresas corporación...
Escrito por Rafael Humberto Casttillo Lapeira
el 18/04/2010

En todos los negocios inmobiliarios debe haber lealtad y seriedad por parte del propietario vendedor y el cliente comprador. En el caso que nos ocupa, si el comprador quiere relizar la compra por intermedio de una inmobiliaria especifica, este debe cancelarle unos honorarios por asesoría, pero usted como propietaria del bien inmueble en venta,debe cancelarle la comisión establecida a la Inmobiliaria que realizó la gestión de venta que por logica, esta en todos sus derechos de reclamarla.