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Foro de Arrendamientos



Disolución de contrato de alquiler con opción a compra.

Concepcion
Madrid, España
Escrito por Concepcion Martin Moreno
el 17/10/2010

Buenas noches:

Quisiera saber si teniendo un contrato de alquiler por 5 años y el inquilino ha cumplido tres años y quiere irse, si tendría la obligación de pagarme los 2 años restantes o llevaría otro tipo de penalización.?

Hay alguna ley que lo contemple, aunque no se especifique en los contratos?


Un saludo y gracias por su tiempo.

C.M.



Amparo B B
Experto: gestión de alquileres de fincas
Escrito por Amparo B B
el 17/10/2010

Al margen de perder la posible prima de la opción, siendo un contrato de 5 años es más fácil que un juez aplicase la cláusula penal del artículo 11 de la LAU, es decir, 1 mes de indemnización por cada año que falte de cumplir. En su caso 2 meses.

No obstante, un acuerdo extrajudicial será más barato que acudir al juzgado.


Saludos - Papeleos Alquiler