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Foro de Notaría



despues del divorcio es obligstorio vender el piso

beti
Cáceres, España
Escrito por Beti Pa Jul
el 24/04/2008

Después del divorcio,me pueden obligar a vender el piso en el q convivo con mis hijos,de los cuales tengo la custodia"""?. Si es así,se vende por el valor actual? Debe abonarme a medias los gastos q realicé en él"?


GRACIAS

Escrito por Amisha Crunha
el 25/04/2008
Beti, en principio nadie puede obligarte a vender nada que es tuyo. Das muy pocos datos y el tema es complejo para tratarlo en un foro. ¿El piso es a medias entre tu pareja y tú? ¿Es de él pero se te adjudicó a ti el uso  puesto que es el domicilio familiar?. Me es imposible intentar responderte así, intenta contarme un poco más.
Beti Pa Jul
Cáceres, España
Escrito por Beti Pa Jul
el 25/04/2008
"Beti, en principio nadie puede obligarte a vender nada que es tuyo. Das muy pocos datos y el tema es complejo para tratarlo en un foro. ¿El piso es a medias entre tu pareja y tú? ¿Es de él pero se te adjudicó a ti el uso  puesto que es el domicilio familiar?. Me es imposible intentar responderte así, intenta contarme un poco más. "
por Amisha (Abril 2008)

si,el piso es a medias. Tengo la custodia de mis hijos por eso vivimos en él. Quiero saber cuádp podria obligarme a venderlo. Y si se tasaria segun los precios actuales


Escrito por Amisha Crunha
el 25/04/2008

Pues obligarte a venderlo no, porque siempre podrías tú llegar a un acuerdo y adquirir su parte, compensándole en dinero. La tasación si se haría sobre los valores actuales (al menos en mi comunidad, Galicia) pero se descontaría el importe del saldo actual de la hipoteca, si la hubiera. Es decir, si el valor de la vivienda es, pongamos de 100. 000 € y el saldo del préstamo está en 68,400,  el tendría que recibir la mitad de 31. 600 €, o sea 15. 800 €.

De todas formas mientras tus hijos sean menores de edad, están amparados por la ley y no se pueden quedar sin domicilio. Si el se empeñase en vender a un tercero, tú puedes oponerte. Tendrías que ir a un abogado e inicial un pleito.

Espero que puedas solucionarlo.

Un saludo.

Beti Pa Jul
Cáceres, España
Escrito por Beti Pa Jul
el 26/04/2008
"Pues obligarte a venderlo no, porque siempre podrías tú llegar a un acuerdo y adquirir su parte, compensándole en dinero. La tasación si se haría sobre los valores actuales (al menos en mi comunidad, Galicia) pero se descontaría el importe del saldo actual de la hipoteca, si la hubiera. Es decir, si el valor de la vivienda es, pongamos de 100. 000 € y el saldo del préstamo está en 68,400,  el tendría que recibir la mitad de 31. 600 €, o sea 15. 800 €.
De todas formas mientras tus hijos sean menores de edad, están amparados por la ley y no se pueden quedar sin domicilio. Si el se empeñase en vender a un tercero, tú puedes oponerte. Tendrías que ir a un abogado e inicial un pleito.
Espero que puedas solucionarlo.
Un saludo.
"

por Amisha (Abril 2008)


gracias. Los arreglos de mejora,por ejemplo poner tuberias nuevas porque estaban mal las otras ¿Son gastos exclusivos mios? Habria que tenerlo en cuenta a la hora de comprarle yo su parte?

Escrito por Amisha Crunha
el 26/04/2008
Si tienes facturas legales (con I.V.A) puedes intentar descontar su importe del valor del piso, pero eso es mejor que lo consultes con tú abogado y sea él quien te aconseje. Date cuenta que los foros son para casos generales, los casos particulares hay que estudiarlos muy bien y tener toda la documentación para poder estudiarla a fondo y hacer una valoración realista. Suerte.