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Foro de Arrendamientos



denunciar un subarrendamiento

sandra
Barcelona, España
Escrito por Sandra Soriano Ruiz
el 21/07/2010

Hola, me gustaria que me aclararas una duda:

He estado vivendo en una casa que me alquilo la persona que a suvez la tenia alquilada, me la subarrendo sin permiso del propietario que se la habia alquilado a ella. Esta persona estaba en el extranjero y yo deje la casa antes de que ella volviera a condicion de que cuando llegara nos devolveria la fianza.

Esta persona ha vuelto y ahora se niega a devolvernosla.

Mi pregunta es: puedo denunciar a esta persona por subarrendamiento a fin de que me devuelva la fianza?

Muchas gracias


Amparo B B
Experto: normativa de la propiedad inm...
Escrito por Amparo B B
el 21/07/2010

El subarrendamiento o más bien la cesión, NO ES UN DELITO y por tanto no puedes denunciarlo en comisaría, si te referías a eso.

Lo que sí puedes hacer es decirle que vas a informar al propietario de que ella te CEDIÓ el piso durante x tiempo. (lo que hizo se llama cesión no subarriendo puesto que ella no vivió en el piso ¿No es cierto? Pero tanto cesión como subarriendo están igual de prohibidos por la Ley, salvo que el dueño los hubiera autorizado expresamente)

Si el propietario no había autorizado la cesión, podría con tu testimonio desahuciar a la arrendataria, pero no veo que por eso te vaya a devolver tu fianza.

Para cobrar tu fianza, si es que no hay desperfectos por los que no te la devuelva, deberías demandarla en el juzgado.
En esta página del ministerio de justicia explican cómo.

Si hablamos de un importe inferior a 900 euros, no hace falta intervención de abogado ni procurador.

Saludos - Papeleos Alquiler

Sandra Soriano Ruiz
Barcelona, España
Escrito por Sandra Soriano Ruiz
el 21/07/2010

Muchas gracias por tu pronta y clara respuesta.

La verdad es que el arrendador lleva mucho tiempo queriendo dehauciarle ya que tiene un alquiler de renta antigua. La fianza que el deposito y que perderia si el propietario puede probar la cesion es superior a la que me debe a mi.

Así que me gustaria hacer otra pregunta al respecto, hay alguna forma legal de saber a quien pertenece una vivienda?

Muchas gracias

Amparo B B
Experto: normativa de la propiedad inm...
Escrito por Amparo B B
el 22/07/2010

¡Claro! Esa información es pública.
Te vas al registro civil (no no no - Registro de la Propiedad) con la dirección completa y les pides una Nota Simple.
Si te preguntan para qué la quieres dices que estás interesada en alquilar la vivienda y quieres asegurarte de que quien te la pretende alquilar tiene título para ello (dueño o usufructuario).

Cobran 3 ó 4 euros.

También puedes pedirlo por internet (registradores. Org) pero ahí cobran 11 euros.

Saludos - Papeleos Alquiler

Sandra Soriano Ruiz
Barcelona, España
Escrito por Sandra Soriano Ruiz
el 22/07/2010

De acuerdo, muchas gracias por tu respuesta.


Amparo B B
Experto: normativa de la propiedad inm...
Escrito por Amparo B B
el 22/07/2010

Sandra, puse antes Registro Civil y quería decir Registro de la Propiedad. Se me fue la olla. Perdona.

Saludos