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Foro de Derecho inmobiliario



DENUNCIA CONTRA PROMOTORA

Escrito por Jose Manuel
el 03/10/2006
 A principios de año comprè una vivienda sobre plano a traves de una inmobiliaria cuya comercial me detallò por escrito cual era la forma de pago a la promotora. Le entreguè 3. 000 euros de reserva firmamos un documento en el que figura esa cantidad como SEÑAL Y PARTE DE PAGO DEL INMUEBLE y acordamos firmar contrato privado de compraventa al mes siguiente y abonarles 12.000euros.Todo eso està escrito por inmobiliaria. El contrato no se firmò ya que dìas antes me llamaron para pedirme 26990 euros en lugar de los 12. 000 acordados. La excusa que me dieron fue que un inversor vio mi piso y ofrece esa cantidad si se lo venden a èl. He demandado a promotora e inmobiliaria. ¿ALguien conoce algun caso parecido?. ¿Alguien puede ayudarme,asesorarme o informarme?. Gracias
Escrito por Enrique Costas Mira
el 08/10/2006

Hola,

Soy Enrique Costas, abogado:

Puesto que ya has demandado a la promotora supongo que tendrás abogado. Lo único que puedo decirte, si no te lo ha dicho tu abogado, es que existe una Ley de Cantidades Anticipadas en la compraventa de vivienda que podría ser de aplicación en tu supuesto.

Enrique_costas@yahoo. Es

Escrito por Jose Manuel
el 25/10/2006
Gracias por contestar a mi problema. Efectivamente antes de denunciar pasò tiempo pero no mucho. Segùn mi abogado el suficiente para interponer la demanda. Y en cuanto a los 12. 000euros les pedì por activa y por pasiva firmar el contrato en esas condiciones que fueron exactamente las mismas que me explicaron y detallaron por escrito en su dìa. Fueron ellos los que se negaron a venderme el piso entregando esa cantidad y a instancias de mi abogado acudì a un notario con un talòn por ese importe para que acudieran a recogerlo y firmar delante del notario y de los abogados el contrato privado de compraventa. A la promotora se le avisò con suficiente antelaciòn y el dìa acordado no se presentò en notarìa. El notario acudiò a las oficinas a entregar el cheque y explicarle el tema y se negaron a firmar argumentando lo mismo de siempre: me acusan de imponerles yo unilateralmente tanto el precio como la forma de pago de la vivienda en cuestiòn. Tambièn los he denunciado ante Consumo cuyos inspectores despues de iniciar las correspondientes visitas de inspecciòn han detectado irregularidades tanto en promotora como inmobiliaria. Como ves todo un lìo... Espero haber podido contestar a tus preguntas y espero nuevamente tu mensaje. Gracias
Escrito por Julia
el 29/10/2006
Hola. Soy una estudiante de arquitectura. Estoy haciendo un trabajo sobre los problemas que hay con promotoras y las viviendas en general. Me gustaria que me dieseis información o me contaseis casos. Enga, muxas gracias a los que colaboren :)
Javier
Alicante, España
Escrito por Javier
el 30/10/2006

Hola a todos. Me van a entregar un piso dentro de poco. El problema es el siguiente: elegi un suelo de marmol para la casa, pero me lo han puesto de distinta tonalidad, pq no pidieron los metros suficientes. Ademas , como era un marmol q no entraba en la obra, lo pague de mi bolsillo.

La situacion es q no me lo cambian... Me siento impotente ante la situacion.. Quiero denunciarlos. Me gustaria me asesorasen los pasos a seguir...

Muchas gracias

Escrito por Marina
el 18/12/2006
Yo estoy por comprar una vivienda y todo esto me dá mucho miedo, yo propongo que cuando en estos foros se traten temas como este demos el nombre de las promotoras para asi evitar que a mas personas nos estafen y sigan especulando los constructores con nuestra buena fe y nuestras iluciones por una vivienda digna. - que les parece?
Escrito por Alexandra
el 28/12/2006

Nosotros firmamos en marzo'05 un contrato para adquirir una vivienda, pagamos según la condiciones estipuladas y nos la tenían que entregar en Mayo'06. Como desde la promotora no nos facilitaban información, contactamos con el Sr. Arlà y le preguntamos que sucedía. Nos comentó que llevaban un poco de retraso, pero que en breve terminaban. Ahora estamos en Diciembre y le hemos pasado ya 2 burofaxes solicitando fecha concreta de fin de obra y varios listados de desperfectos y temas pendientes sobre los que no contesta. El pasado día 15 llamó para decir que se podía escriturar, obligándonos a quedarnos con su hipoteca como promotor y cuando le contesté que habían temas pendientes como las conexiones del agua y la luz y algunos desperfectos, directamente me colgó.

Hemos ido a ver la vivienda para ver si avanzaba y nos hemos encontrado con que ha sellado las puertas de acceso.

Sinceramente ya no sé como llevar este tema.

Si a alguién le ha sucedido algo parecido... Y me puede orientar, lo agradecería mucho.


Escrito por Ruben
el 04/01/2007

Soy un chico q acabe de acabaron de dar la vivienda nueva q he comprado hace tiempo ya a traves de una inmobiliaria, llevo dos meses ya viviendo en ella, y estoy ya hasta el gorro de los deperfectos de la vivienda, cuando no es una plaqueta del suelo q gruje, es q me sale agua por la por la cocina, los aluminios de las ventanas se  mueven,, y bueno por ultimo q fue lo q colmo el vaso, fue q estando en el salon escuchaba en el baño como caer agua, me voy al baño y por la pared me salia agua de una cañeria q se habia roto,..... Esto todo y mas en una vivienda nueva de apenas dos meses......

Ahora yo ya me he cansado de todo eso, y quiero q alguien me ayude, y q debo hacer para denunciar a esta gente.

Un saludo



Escrito por Monica
el 26/01/2007
Estoy desesperada porque he invertido los ahorros de toda mi vida en una construcción que es una auténtica estafa. La compre por planos y me dijeron que delante habia un monte y que habia mas de 7 metros entre las ventanas y el muro. Les crei, imbécil de mi y ahora que ya esta echa toda la estructura no hay ni tres metros y me siento estafada. Imaginaros mis vistas un pedazo de muro que llega hasta el cuarto piso a menos de tres metros y mi casa es un primero. Es un auténtico agujero sin luz y encima esta construido encima de un antiguo cauce de un rio. Me ofrecen la posibilidad de devolverme mi dinero pero a mi me duele que ellos hayan realizado la obra con mi dinero osea que yo la subvencione y un año despues me den el mismo dinero y yo no gano nada y ahora tenga que comprarme una casa que cuesta mucho mas de lo que costaba el año pasado.  Tendrían que pagarme por daños y perjuicios porque han usado mi dinero y llevo un año esperando para independizarme y me encuentro peor que el año pasado. 
Sandra Gil
Málaga, España
Escrito por Sandra Gil
el 19/02/2007

Hace unos cuatro años compre mi piso, pero mi habitacion da al salon de mis vecinos. No tiene insonorizacion asi que e tenido yo que gastarme el dinero para poder dormir, ya que se escucha todo. Antes lo podia sobrellevar pero te empiezas a cansar. Bueno ya lo tengo arreglado pero quiero denunciar a la constructura por no haber insonorizado esa pared que puedo hacer?

Escrito por Manuel S
el 15/03/2007

Me compré una casa nueva, con ventanas de pvc de doble cristal. Me entra aire por los cajones de las persianas y por los cajetines donde enrrolla la cinta de la persina. 

¿Que puedo hacer? 

Escrito por Ivan
el 20/04/2007

Hola soy un chico de tavernes de la vallgina nuestro piso nos lo deverian entregar en marzo como mucho se han retrasado y nos dices ahora que para agosto  me gustaria saber si puedo meterles presion para que  se den un poco de mas prisa  me gustaria que me informasen lo que puedo hacer gracias


Ivansalva@hotmail. Com

Escrito por Eloi
el 21/05/2007

Buenas Sandra.-

He leido tu correo, me puedes comentar como has insonorizado la habitación, con un poco de detalle, me encuentro en la misma situación.


Muchas gracias

Rafael Sevilla Cano
Experto: tratamiento de reclamaciones
Escrito por Rafael Sevilla Cano
el 06/06/2007

Hola llamame tiene solucion

Escrito por Rafael Sevilla Cano el 14/11/2007

Hola soy Rafael Sevilla Cano y es todo un agrado el poder comentar como desde hace 6 años observando y pensansdo me decidi ir a demostrar que los jovenes podiamos y debiamos tener la misma facilidad al poder adquirir una vivienda como nuestros padres... Y de ahi mis estudios dia a dia mes a mes y con unos cuantos años me decidi a levantar la empresa metrologia y tecnologia industrial s. L "www.metroti.es" un fuerte saludo a todos los que pueda ayudar para que no nos den gato por liebre al comprar un piso.

Ficheros adjuntos:
Carta

Rafael Sevilla Cano
Experto: tratamiento de reclamaciones
Escrito por Rafael Sevilla Cano
el 06/06/2007
Escrito por Rafael Sevilla Cano
El 06/06/2007

Llamame tine solucion www.metroti.es Debate creado el el 07/11/2007 | 11633 visitas


Escrito por Rafael Sevilla Cano el 14/11/2007

Hola soy Rafael Sevilla Cano y es todo un agrado el poder comentar como desde hace 6 años observando y pensansdo me decidi ir a demostrar que los jovenes podiamos y debiamos tener la misma facilidad al poder adquirir una vivienda como nuestros padres... Y de ahi mis estudios dia a dia mes a mes y con unos cuantos años me decidi a levantar la empresa metrologia y tecnologia industrial s. L "www.metroti.es" un fuerte saludo a todos los que pueda ayudar para que no nos den gato por liebre al comprar un piso.

Ficheros adjuntos:
Carta

Silvia
Valladolid, España
Escrito por Silvia
el 03/07/2007
Hola. Hace 3 años que compramos una casa en construccion a la promotora Habitare. Se tenía que entregar en enero del 2006 y todavía estamos esperando. No nos cuentan más que mentiras. Hace 2 meses decidimos denunciar y ahora nos amenazan con no firmar las escrituras (eso cuando las tengan, que aún no es así). Estamos desesperados y no sabemos hasta qué punto pueden cumplir con sus amenazas. ¿Alguien me puede ayudar? Muchas gracias
Nuria Ruiz Palacios
Burgos, España
Escrito por Nuria Ruiz Palacios
el 30/07/2007

Hola. Vivo en Logroño.

En Marzo compramos un piso que nos tenían que haber entregado en Marzo 2007, todavía no sabemos cuando lo van a hacer. Los pisos están acabados y ya nos le enseñaron en Mayo.

El problema por el que no escrituramos es porque supuestamente la electra no les da luz porque tienen que poner un transformador para todo el sector(es una zona nueva y mi bloque es el primero que entregan). Me han comentado que el que primero construye es el que se tiene que hacer cargo de ponerlo y de los costes de esto, que probablemente estén esperando a que terminen más bloques para presionarles y pagarlo entre todos.

Mi problema es que estoy de alquiler y tenemos una cuenta de crédito en el banco que caduca en septiembre.

¿Qué podemos hacer? Dónde y cómo se denuncian estas cosas?

Agradezco cualquier aportación

Un saludo

Azul
España
Escrito por Azul
el 11/09/2007

Hola buenos dias! Me pongo en contacto con usted pq tengo un problema con una vivienda que he comprado de 1º mano y me la han entregado en muy mal estado y no se donde acudir. Pq la promotora no me soluciona nada. He hablado con ella , le ha mandado un fax con todos los desperfectos y  nadie me da ninguna respuesta... (se pasan las #! @##@ de unos a otros, ya estoy cansada. )porfavor si me puede ayudar se lo agradeceria mucho, gracias.


Alejandro
Tenerife, España
Escrito por Alejandro
el 08/11/2007

Hola a todos.

En septiembre de 2006 mi chica y yo nos compramos un piso, desde el banco aceptaron la operación en tres días diciendo que no hubo ningún problema en la concesion de la hipoteca (ilusos de nosotros). Total un día antes de la entrega de llaves nos llaman desde el banco diciendo que teniamos que entregar 6000 € por el IGIC, nosotros el dinero que teniamos ahorrado lo habiamos invertido en comprar muebles y eso... Pues nada, investigando con el asesor de mi madre nos decia que las cuentas nos cuadraban con las cuotas que nos habian dicho desde el banco, llamamos al banco y descubrimos el pastel, según ellos se habian olvidado de sumar el prestamo puente de 37000 € a las cuotas finales. Al final con todo esto el precio de las letras se nos disparaban a 1032 € y a 2 mileuristas jovenes de 22 años pues se nos hacia cara. Llamamos a la promotora explicandoles lo que nos paso, (nosotros ya sabiamos que habria que pagar una indemnizacion si no queriamos la casa) diciendoles que la casa si la queriamos pero que el banco aún habiendonos aceptado la hipoteca cometieron un gran fallo. Bien despues de esta historia mi pregunta es la siguiente: Podemos reclamar a la promotora parte de ese dinero por medio de alguna clausula, me ha dicho el asesor que eso puede ser una clausula abusiva por parte de ellos, tiene razon, que hago, son 12000 € los que pierdo. Si son tan amables de ayudarme les estaria eternamente agradecidos.

Escrito por Fermat
el 09/11/2007
Debería denunciarse a la promotora URNOVA por su servicio POSTVENTA. MUy mal! Varios vecinos nos lo estamos planteando.....