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Foro de Asesoría fiscal



Declaracion IRPF 2008

Escrito por Edu1974
el 03/04/2009
En el año 2007, vendimos por 90000 euros, una casa que fue heredada por mi y mis tres hermanos en el año 89, con un valor catastral muy bajo (29850 Euros), los pisos tienen una antiguedad de 75 años, y me gustaria saber como he de tratar esto en la declaracion, ¿La ganancia patrimonial es de 60150 euros? Y por lo tanto hemos de declarar en cuatro partes, o ¿Hay algun coeficiente corrector para corregir el valor catastral y ser menor la ganancia patrimonial?. O incluso ¿Puede estar exenta esa ganancia patrimonial y no declararla? Me gustaria que me ayudasen.
Muchas Gracias y un saludo
Escrito por Oscar39
el 08/04/2009

Lo tenias que haber declarado ya, te dejo correo contacto despachogandia@hotmail. Com

Escrito por Edu1974
el 16/04/2009
"Lo tenias que haber declarado ya, te dejo correo contacto despachogandia@hotmail. Com
"

por Oscar39 (Abril 2009)


Tienes razon, cometi un erro, la venta fue el año pasado, el 2008, no el 2007, disculpame, creo que tengo que pagar ganancia patrimonial por la diferencia entre la valoracion que se dio al inmueble en el año en que se produjo la herencia, y el valor de venta el año pasado, pero tenia la duda de si podia tomar como referencia el valor catastral del inmueble en la fecha de venta, pues es mucho mayor, al ser un piso con muchos años, y su valor en la fecha que se produzco la herencia es muy bajo, de todas formas luego me parece que tengo que aplicar un coeficiente reductar a la ganancia patrimonial, pues el piso es anterior al 2006.
Pero me gustaria que me aclarases una duda.
Por ejemplo supongamos que la ganancia fuese 60000 euros
el piso se heredo en el año 1989, entonces los calculos seria los siguiente: corrigeme si estoy en un error:

vendido 2008, hererado 1989, diferencia 19 años
ganancia patrimonial despues del enero 2006: 6315 euros
ganancia patrimonial antes de enero 2006: 53684X 44,45% (coeficiente reductor 11,11 por 5 años, 55,55%)= 23862

Total ganancia patrimonial = 30177 que tributa al 18%

Es correcto?
Muchas gracias