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Foro de Impuestos



Compra vivienda de segunda mano. Impuestos

David
Madrid, España
Escrito por David Pérez
el 28/03/2013

Buenos días,

Necesito un poco de ayuda u orientación.

Tengo previsto comprar un piso y estoy debatido entre dos... Me costaría practicamente lo mismo.

Ambos son el mismo tipo de edificio pero les separa una distancia de unos 300m de diferencia (esto afecta al valor catastral).

Piso A: tiene un valor catastral de 64800€, por lo que se supone que tendría que pagar por el impuesto de transmisiones 4536€ (7%)

Piso B: El otro tiene un valor catastral de 116000€ y segun lo estimado tendría que pagar 8120€

Lo que sucede es que aunque en principio por el piso A tendría que pagar mucho menos,

Pero el piso B que es de Redpiso, la agencia me cobraría 4000€ más sobre el precio, por lo que al final sumando los totales, se quedarían pracicamente por el mismo precio.

Quería saber si alguien me puede ayudar, si tendría algo a mi favor a la hora de pagar menos de lo estimado, a efectos fiscales, y por otra parte, si el valor catastral más elevado puede general alguna sorpresa más en el futuro (impuestos, IBI...)

Gracias de antemano.





Alberto Arribas Dominguez
Perito mercantil altos estudios mercan...
Escrito por Alberto Arribas Dominguez
el 28/03/2013

El 7% lo vas a pagar sobre el valor de compra, el que se haga constar en la escritura.

A efectos fiscales a mas valor catastral mas se paga por Ibi, todo depende de las ganas de recaudar del Ayuntamiento de turno, si suben los coeficientes a pagar o te revisa los valores catastrales, a eso estamos todos sujetos.