Después de solucionar mi duda respecto de la parte proindivisa me surge otro problema. Mi tío, el que tiene el 50% de la vivienda en proindiviso conmigo (mirar algunos temas más abajo), me quiere comprar mi parte de la casa.
Lo puede hacer normalmente? Hace falta algún tipo de contrato? En resumen, qué es lo que tengo que hacer
Hay que tener en cuenta que la casa no está escriturada a nombre de ninguno de los dos, nos la dejó de herencia un familiar.
Muchas Gracias por todo
Un saludo
Hay que disolver el proindiviso. En este caso por tratarse de un bien inmueble será necesaria escritura para posteriormente poder registrar el piso en el r. De la propiedad. Debeis hacer constar en la notaría que quereis disolver el proindiviso.
Pero antes de nada debéis solucionar el tema de que no está puesto a vuestro nombre. Supongo que vendrá por herencia por lo que debéis aceptarla. En la propia escritura de aceptación podéis arreglar todo.
De todas formas lo mejor es consultarlo en la propia notaría.
Mi madre tiene 8o años y un ático en Madrid, de gananciales, libre de cargas, y tasado en 8oo. Ooo euros. Mi padre falleció sin testamento.
Tenemos certificado de últimas voluntades, y hecho la declaración de herederos en notaría y nada más, respecto de repartir la herencia. Ni cuaderno, ni aceptación.... Nada. De los 4 hijos, solo uno quiere acabar el procedimiento legal, pues de común acuerdo con el resto, no se puede, para tratar que la madre pueda conseguir una renta, o hipoteca inversa, o una pensión, que le permita acabar con dignidad sus días. Pero los tres hijos no quieren, salvo que el juzgado lo haga a instancia de ella o el otro hijo, para vender judicialmente. ¿No existe alguna manera de, financieramente hablando, poder conseguir lo que la madre desea?. Muchas gracias y un cordial saludo.
Tambien querría saber si alguna empresa compra pro indivisos?
Si todos los que son propietarios de un bien no se ponen de acuerdo, el bien se tiene que vender y cada uno llevarse su parte del importe de la venta y hacer con su parte lo que quiera. Se puede intentar negociar con el que no está de acuerdo y comprarle su parte.
Mario González-Abogado
Kay. 1976@hotmail. Com
Quiero comprar la mitad de una parcela rústica que es propiedad de tres hermanos. La otra mitad pertenece a otra hermana.
La propiedad de la parcela está documentada en un contrato privado entre ellos. De esta forma queda suficientemente documentado qué parte de la parcela pertenece a los tres hermanos, con sus lindes.
En el catastro la parcela aparece como suma de las dos mitades, con los cuatro propietarios.
Quiero consultar si para comprar la mitad de la parcela a los tres hermanos es necesario solicitar la segregación de la misma al catastro o si por el contrario puedo comprar en proindiviso.
Muchas gracias
Apreciado Sr.,
En respuesta a su consulta le informo de que deberían poner al día la titularidad del inmueble y posteriormente realizar un contrato de compraventa.
Para ampliar cualquier información puede contactarnos en el telf. 627044845.
He heredado por parte de mi abuela una tercera parte de un piso. Estamos de acuerdo en vender y cada uno con su parte.
Mi pregunta es: si destino ese dinero en comprarme mi primer piso, tendre que pagar algún impuesto? O algo similar?
Hola,
Tenemos la familia una parcela de unos 11. 000mts, en la que estamos mis padres, hermano y yo. Con un 66%, 33% y 33% respectivamente.
Queria saber si podiamos delimitar de una forma legal, la parcela para hacer constar que casa y parte de terreno tenemos cada uno. Siempre de mutuo acuerdo entre todos.
Gracias.
Isa
Soy dueño por herencia de las 3/4 partes de una parcela indivisa de 1000 m2 , y mis 2 hermanos de la otra 1/4 parte restante. Yo les quiero comprar su parte para edificar pero no quieren vendermela.
Como ninguno podemos hacer nada por separado, puedo obligarles a que me vendan su parte a un justiprecio, al tener yo mayoría.
Gracias,
Hola Ruth,
Estoy en tu misma situación y me gustaría saber si al final conseguiste vender el piso y con qué agencia.
Te agradecería mucho que me contestaras puesto que no encuentro ninguna que me quiera comprar mi 50% de piso.
Un saludo
He heredado un piso de mis padres en proindiviso con mis otros tres hermanos, ellos no quieren pagar la comunidad de vecinos ni firmar el cuaderno particional. Quisiera saber si hay alguna manera legal de pagar yo mi parte de la comunidad de vecinos, para que al menos no se acabe subastando mi parte.
Os agradezco el asesoramiento que me podais dar.
Barbara
Hola a las dos yo tmb quiero vender mi parte de mi vivienda que es el 50% y me gustaria que me dijerais con que agencia, porque me urge bastante. Un saludo
Soy heredero de 1/6 parte de un piso en Madrid ya escriturado a nombre de los 6 hermanos, 5 estamos de acuerdo en la venta, y 1 parte que es la que reside alli no, conoceis de alguna sociedad o empresa que se dedique a la compra de estas partes? , teneis informacion de como y con quien podemos asesorarnos? Muchisimas gracias por adelantado a todos.
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