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Grupo de Construcción y obras



compañeros del grupo de la construcción, porque no debatimos las cuestiones de urbanismo, del plan diretor de desarrollo urbano

fco.
Licenciado unversidad autonoma de guer...
Escrito por Fco. Mondragon
el 12/11/2008 | Nivel Medio

Compañeros, me gustaria saber lo que han hecho sus autoridades en sus paises para para de una vez por todas a los invasores de terrenos(paracaidistas) que si bien es cierto tienen un derecho a adquirir una vivienda, pero tambien lo es que debe el gobierno implementar un mecanismo eficaz para poder llevar acabo tal encomienda; lo anterior es a si porque constantemente vemos grupos de personas que se dedican a invadir terrenos propiedad del municipio, muchas veces lugares inhospitos en donde se hace imposible llevar los elementales servicios publicos, personas que se dedican a lucrar con las necesidades de las mayorias y que muchas veces son alentadas y solapadas por las propias autoridades, con fienes poiliticos, como hacer frente a esta situación, mis queridos colegas.. En donde quedan los panes directoores de desarrollo urbano etc..

Fco. Mondragon
Licenciado unversidad autonoma de guer...
Escrito por Fco. Mondragon
el 12/11/2008 | Nivel Medio

De una vez por todas erradicar ese gran problema

Ernesto Tâmara
Costos y presupuestos de construcciôn ...
Escrito por Ernesto Tâmara
el 13/12/2008 | Nivel Medio

Hola FRANCISCO, en COLOMBIA, existen normas para ello: la ley 09/89 (reforma urbana) , la ley 3a de 1991. Y las modificatorias ley 388 de 1997 y decreto 2111 de 1997. El espiritu de ellas es bueno. Por ejemplo prohiben la urbanizaciòn y construcciòn en zonas de alto riesgo, sin servicios pùblicos y sin licencia de construcciòn y urbanizaciòn, so pena de sanciones administrativas. Establecen formular y llevar a cabo planes de ordenamiento territorial. Etc.
Asi todo se ve bièn: pero en la realidad parece que se aplicara solamente a las zonas formales y nò a las informales(tugurios) de las ciudades.
Pienso que se debe desestimular esta conducta (invasiòn de predios y barrios piratas) con progreso
desarrollo y generaciòn de riqueza, para que los planes estatales se cumplan cabalmente. Y asi ten
gamos mejores ciudades en nuestro continente.










Fco. Mondragon
Licenciado unversidad autonoma de guer...
Escrito por Fco. Mondragon
el 17/12/2008 | Nivel Medio

Ernesto nada más preguntarte una cosa, en colombia que autoridad es competente para aplicar las sanciones administrativas en materia de desarrollo urbano, ya que por acá es la autoridad municipal; sin embrago el asunto se politisa y se empantana sin tener una solución confiable, considero que lo más idoneo seria que se tipicara como un delito la invasión en los códigos penales estatales y que fuera la autoridad judicial la que aplicara dichas sanciones. Tengo entendido que en España, en us provincis, existe algo parecido, bueno esepero que alguno de ustedes me pudiera aclarar al respeto. Hasta pronto.

Ernesto Tâmara
Costos y presupuestos de construcciôn ...
Escrito por Ernesto Tâmara
el 21/12/2008 | Nivel Medio

FRANCISCO, en COLOMBIA la conducta de la invasiòn de tierras o edificaciones, inicialmente el desalojo lo determina el alcalde municipal, previa queja. Siempre y cuando no haya pasado de 30 dias. Porque despues no podra hacerlo; y pasarà a los juzgados civiles
Ademàs es un delito contenido en el còdigo penal. Establecido en el ârticulo 263 què condena a prisiòn de dos a cinco años y multa de 50 a 200 salarios mìnimos legales vigentes.
Esta pena se aumentarà hasta en la mitad para el promotor, organizador o director de la invasiòn. El
mismo incremento de la pena se aplicarà cuando la invasiôn se produzca sobre terrenos ubicados en zona rural.

Saludos

Lourdes Garcia Rojas Meza
Ingenieria civil universidad michoacan...
Escrito por Lourdes Garcia Rojas Meza
el 23/12/2008 | Nivel Medio

Hola francisco, soy de Michoacán, México, y tienes algo de razón, en México se politiza mucho la cuestión de los planes o programas de desarrollo urbano porque al menos en mi estado son pocos los municipios que quieren elaborar su propio programa, y a nivel estado no se ha concretado el programa estatal de desarrollo urbano, aunque tambien es cierto tambien hay autoridades que si les interesa y que quieren que sus municipios y estados crezcan de forma ordenada, al menos en michoacan ya hay un código que prohibe tajantemente los asentamientos irregulares, además de multar y sancionar a los funcionarios que promueban este tipo de desarrollos, además de que la modificación que dices en el código penal del estado ya esta considerado como fraude el promover, vender o promocionar lotes sin la debida autorización correspondiente, sin importar el régimen de propiedad de esta (privado, ejidal, comunal, etc)
Saludos.

Fco. Mondragon
Licenciado unversidad autonoma de guer...
Escrito por Fco. Mondragon
el 24/12/2008 | Nivel Medio

Que tengan una feliz navidad y propero año nuevo nuevo compañeros del grupo de la construccion

Juan Andres Turriago Muños
Tecnologo en construccion servicio nac...
Escrito por Juan Andres Turriago Muños
el 31/12/2008 | Nivel Medio

HOLA SEÑORES: estan tratando un tema espinoso tuve la experiencia de vivir de cerca ese promblema social , y tienen rason existe una corrupcion al interior de las invasiones porqe se aprovecha la nesecidad de los mas necesitados para el beneficio de otros.
En ocasiones se hacen los tramites legales pero las autorides no responden a tiempo.
Ese caso seria bueno crear comites con las personas carentes de vivienda digna y formular proyectos de autoconstruccion favorables atraves de recursos estatales para qe la plata no qede envolatada en manos de instituciones qe solo manejan burocracia

Fco. Mondragon
Licenciado unversidad autonoma de guer...
Escrito por Fco. Mondragon
el 31/12/2008 | Nivel Medio

Considero tambien pertinente que los planes directores de desarrollo urbano cuando tengan que cambiarse o actualizarse se pida la participación de la ciudadania, de los colegios de ingenieros y arquitectos, de las barras de abogados, que sea un acto democratico, para que aporten ideas y proyectos ya que estos son los que saben de las necesidades de la población ; puesto que hemos visto que las autoridades locales abusan de las facultades en esa materia de desarrollo urbano o planeacion urbana, y la mayoria de las veces las actualizaciones que han llevado acabo de los planes obedecen a intereses de grandes empresas transnacionales que segun vienen a detonar el desarrollo turistico o industrial, segun el caso, dejando a un lado los criterios de desarrollo urbano sustentable o custiones ambientales ensegundo termino, congestionando las vialidades sin tomar las precauciones pertinentes para el desahogo de las mismas, en fin, creo que si no hacemos algo conmo sociedad organizada al respecto, mas al rato vamos a tener una caos vehicular, un caos en los asentamientos humanos debido a la caotica planeacion urbana que se encuentra en manos de unos cuantos, ademas del problema de la introduccion y prestacion de klos servicios `publicos basicos que resultaran insuficientes en fin..

Cruz Saucedo
Ingeniería civil, maestría en estructu...
Escrito por Cruz Saucedo
el 09/01/2009 | Nivel Medio

Que ta! Francisco
Este mal es dificil de erradicar ya que como tu dices existe demasiada corrupción en nuestras dependencia gubernamentales, lo único que se requiere es que se le llegue al precio a la persona encargada y asunto arreglado; lo comento porque aunque señales estos actos o a estas personas solo se hacen ojo de hormíga y resulta que el señalado eres tu y por lo tanto las puertas se van cerrando ya que no conjugas con el sistema y eres un estorbo, además de llegar alguna persona honesta el mismo sistema lo obliga a que tome la línea. Yo se que existimos muchas personas que estamos en contra de este mal pero ni modo....... Saludos

Fco. Mondragon
Licenciado unversidad autonoma de guer...
Escrito por Fco. Mondragon
el 09/01/2009 | Nivel Medio

Debemos meter ley y orden para que se respeten los planes de desarrollo urbano, en caso contrario va imperar la anarquia total en esta materia. Considero tambien que se tiene que promover la cultura de la planeacuion urbana interdisciplinaria, es decir en la cual participen personas que desde diferentes perpectivas se llegue a una planeación o desarrollo urbano sustentable. Nada más basta mirar que en grandes ciudades, por ejemplo los angeles california, las tuberias de desague de agus pluviales o de drenage som amplios ductos de 4 o 5 metros de altura por 10 metros de diametros y en ciudades de mexico vemos con tristeza esas obras de un diametro de 80 cm , es decir no se planea a futuro, ya sea que los encargados de planear el crecimiento urbano pienzan en el presente o en hacer demasiadas obras olvidando la calidad y vida util de la mismas. Las materias de desarrrollo urbano son areas nuevas, poco conocidas por los aplicadores del derecho y la justicia, sin embargo creo que ya deberian implementarse en las universidades publicas las materias de derecho urbanistico y desarrollo ambiental sustentable, que opinan compañeros de este foro..?