En este grupo En todos

Foro de Urbanismo



Como saber si mi Parcela es urbanizable en la actualidad

Carmen
Guanajuato, México
Escrito por Carmen Mendez
el 30/12/2006

Hola,

Vivo en el extranjero y quisiera vender una parcela de mi abuelo pero no sé si es constructible o rustica. Si no lo es, como hacer para que ésta pas a urbanizable?


Muchas gracias

Simon

Escrito por Cristina Orte
el 07/01/2007
Hola, quisiera saber si en una finca rustica hay posibilidad de poner una casa de madera elevada del suelo. Muchas gracias
Escrito por Mª Carme
el 08/01/2007
Para saber si una parcela es urbanizable, se debe de dirigir al ayuntamiento donde se halla ubicada la parcela y allí se lo confirmarán
Escrito por Luni
el 27/01/2007

Quiero saber que diferencia hay entre urbano ,urbanizable finca rustica y esas cosas gracias


Juan
Huelva, España
Escrito por Juan
el 04/02/2007
Hola, tengo un terreno en el  que siempre ha existisdo una casa de campo. Desde hace unos ocho años está totalmente derruida  y se limpió de materiales. ¿Si esta parcela se vende a otras personas, se podría construir sobre el mismo terreno?
Jose E
Salamanca, España
Escrito por Jose E
el 22/02/2007
Un terreno urbano es el que tiene todos los servicios (agua, luz, viales, acceso... ) por tanto ha alcanzado la condición de solar y se puede edificar en él lo que determine su ficha urbanistica que se puede obtener en el ayuntamiento. Un terreno urbanizable es el que mediante unos determinados instrumentos urbanisticos (plan parcial, proyecto de actuación, proyecto de urbanización ) se pueden ejecutar las obras necesarias para que alcancen la condición de urbano con el reparto de parcelas correspondiente entre los propietarios. Por definición el terreno urbanizable es aquel que en los planes generales (PGOU) no esté definido como urbano ni como rústico o no urbanizable. El terreno rústico o no urbanizable (es lo mismo) está dividido en categorías,  suelo rústico comun o sometido a régimen de protección (natural, cultural...). En suelo rústico hay una serie de usos permitidos, compatibles y prohibidos según la categoría del mismo. Desde actividades agrícolas hasta vivienda unifamiliar aislada. Para estos usos hay que solicitar autiorización al Ayuntamiento. Según la categoría de suelo rústico su recalificación será más o menos dificil o imposible según el tipo de protección al que esté sometido. Para transformar un sulo rústico común en uno urbanizable es necesaria la presentación en el ayuntamiento de una modificiación del planeamiento, a la que seguirán muchísimos trámites hasta que la comunidad apruebe definitivamente la recalificación
Escrito por Luis
el 20/03/2007

Estimado amigo:

Si puedes me dices en que ciudad está ese terreno y los metros cuadrados. Dame los datos que puedas y así te podré ayudar. Me dedico a estos asuntos. Una abrazo. LUIS

Escrito por Alexandra
el 22/05/2007
Si puedes poner la casa de madera, por que se considera mueble no inmueble, al ser trasportable si el ayuntamiento te pusiera alguna pega la cambias de sitio y listo. Suelen dar permiso con no mas de 70 metros cuadrados para caseta de aperos, y no suelen poner impedimentos para la casa de madera siempre montada sobre pibotes elevables. Un saludo
Escrito por Alexandra
el 22/05/2007

Hola Juan, dependiendo de donde este el terreno, si esta dentro del casco urbno, y tiene todos los servicios (agua luz etc.. ) se podra costruir segun la edificabilidad que el ayuntamiento permita, lo puedes saber mediante la ficha urbnistica,. Si esta fuera del casco urbano podra construir lo mismo que te permitieron costruir a ti en su tiempo. Un saludo.

Jose Pedrero
Murcia, España
Escrito por Jose Pedrero
el 20/07/2007
Terreno rustico en el municipio de Lorca en la  zona de Aviles con las siquientes referencias:poligono  00/15  parcela  227,228, 231,277,281. ¿Se podria hacer un huerto solar?
Escrito por Laly Corralero Martin
el 27/07/2007

Hola estoy buscando una parcela por la provincia de toledo cercana a madrid si es posible con casa ya construida pero que sea la parcela  urbanizable o urbana que tenga agua luz alcantarillado etc.

Si alguien sabe de algo se lo agradezco.

Laly37@msn. Com


Begña Sañudo Obeso
Cantabria, España
Escrito por Begña Sañudo Obeso
el 29/07/2007

Quiero poner un hotel canino en suelo rustico y algun animal mas a nivel particular no de explotacion, me gustaria saber si puedo ademas hacerme una casa de una planta en ese terreno. Muchas gracias

Sonia
Barcelona, España
Escrito por Sonia
el 01/08/2007

Hola me gustaria hacer una consulta, compre un terreno hace un año y medio, el terreno es urbanizable pero tiene 1000m2 y en escritura solo aparecen 300, me comentaron que se podia hacer una orden de mayor cavida para escriturar los metros que faltan asi que un abogado esta llevando el tema pero el contrato esta a punto de cumplir y me gustaria saber si esto es factible o si el juez suele poner problemas pues ya esta toda la documentación en el juez.

Gracias

Inocencio
España
Escrito por Inocencio
el 07/08/2007
Tengo 2 parcelas de 1000 metros cada una tienen los servicios de luz y de agua pero estan en una urbanizacion que hay 2 sectores el a y el b las mias estan en el b que dicen el ayuntamiento que de momento no dan licencias para construir pero yo solo quiero poner una casa de madera de unos 74 metros no se si con la ley nueva del suelo esta puede beneficiarme en algo pertenecen al ayuntamiento de querol y la urbanizacion se llama mas bermell
Escrito por Juan Carlos
el 27/08/2007
Buenas, quisiera exponer el siguiente caso. Me dispongo a comprar una parcela,   que me la ofrecen como urbana, con la salvedad según el propietario que para poder construir solo tendría que ceder al ayuntamiento una porción del terreno lindante a un río.   En escritura aparece la leyenda de Urbana, con la descripción de lindes y aparece que está situada en la calle....... S/N. (esta parcela corresponde al final de la calle). La mencionada calle no está asfaltada, ni tiene alcantarillado pero sí tiene los servicios de agua, luz y teléfono, los vecinos tienen sistemas individuales para evacuación de aguas negras. Consultando en el ayuntamiento dicen que el terreno es zona verde, no pudiedo realizar edificación alguna, ni siquiera establecer una casa prefabricada. ¿Es esto posible?..... Gracias....
Beatriz
Asturias, España
Escrito por Beatriz
el 31/10/2007
"Estimado amigo:
Si puedes me dices en que ciudad está ese terreno y los metros cuadrados. Dame los datos que puedas y así te podré ayudar. Me dedico a estos asuntos. Una abrazo. LUIS
"

por Luis (Marzo 2007)


HOLA Luis, soy una chica de Asturias y tambien estaria interesada en mirar si mi terreno es urbanizable o rustico porque me quiero comprar una casa de madera y ponerla alli.. Si no te causa mucha molestia hablamos por el correo o messenger para explicarte mejor vale ¿? Muchas gracias y un saludo, mi correo es beatrizmusik@hotmail. Com.

Juan
Huelva, España
Escrito por Juan
el 01/11/2007

Hola luis

Mi pregunta es la siguiente: en un terreno rustico de mas de 5000 metros se puede poner una casa de madera o bien construir una casita de unos 50 metros cuadrados

Gracias un saludo juan

Jose
Cádiz, España
Escrito por Jose
el 01/12/2007

La parcela esta en España?

Si es así, no tendria inconveniente en ayudarte.

Un Saludo

Jose

Juan
Huelva, España
Escrito por Juan
el 02/12/2007
"La parcela esta en España?
Si es así, no tendria inconveniente en ayudarte.
Un Saludo
Jose
"

por jose (Diciembre 2007)

si la parcela esta en españa concretamente en bollullos par del condado huelva


Escrito por Valero
el 27/12/2007

Hola

Mi parcela es urbana segun consta en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD pero segun el ayuntamiento ahora esta dentro de un parque natural de especial protección y no vale para nada, aunque en su dia se pagara incluso catastro como urbana que sobre el 97 ya no lo pasaron a cobrar,

Como yo hay un vecino mas y creo que algunos mas.

? Como me puedo defender si por  lo visto se hizo un plan parcial y no me informaron y pasaron los plazos de alegaciones