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Grupo de Asesoría jurídica



CÓMO HACER ESCRITURA

Escrito por Juan Pedro Martínez
el 31/01/2007

Hola, tengo un par de dudas en cuanto a mi inminente constitución de escritura:

  1. Mi novia compró un piso en construcción y ella ha adelantado 60. 000€ hasta la firma de escritura. Ahora queremos firmar los dos. ¿Cómo hay que hacerlo para que no haya problemas con hacienda? , es decir ella ya se ha deducido por los 60. 000 y si fimramos al 50% será como si yo hubiese puesto 30. 000€ sin haber puesto nada. ¿Tendría que poner yo los mismos 60. 000€?
  2. Para completar el caso, yo tengo una casa también comprada en obra con una cuenta ahorro vivienda pero todavía puedo esperar un poco a su revalorización mayor. Como es cuenta ahorro vivienda que ya está materializada, si yo vendo esa casa y lo invierto en la nueva vivienda habitual de mi novia ¿Hacienda puede decir algo ya que no escrituro en la casa donde invertí mi cuenta ahorro vivienda?

Muchas gracias por anticipado.

Escrito por Enrique Costas Mira
el 31/01/2007

Hacienda te va a cobrar por el beneficio, el incremento de valor, que obtengas por la venta de tu vivienda además de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 7%)

En cuanto al piso en construcción de tu novia, si firmais al 50% obviamente tendrás que pagar el 50% del precio de la vivienda asi como el 50% de los impuestos correspondientes (IVA) Hasta ahora la única propietaria del piso en construcción es tu novia y ella te tendrá que vender la mitad para que tú aparezcas como copropietario.

Vaya a la Notaría y el notario le indicará de los trámites necesarios para poder elevar la escritura a público en régimen de copropiedad o comunidad de bienes.

enrique_costas@yahoo. Es


Escrito por Juan Pedro Martínez
el 31/01/2007

¿Aunque yo reinvierta ese beneficio de vender la anterior casa en mi vivienda habitual pagaría por los beneficios  y el impuesto de transmisiones patrimoniales?.

Saludos.

Escrito por Enrique Costas Mira
el 02/02/2007
Te responderán de forma más precisa en el Foro de Asesoría Fiscal.