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Grupo de Arquitectura y proyección



Cómo distribuir una planta de un edificio en tres viviendas confortables, si tiene escaleras y ascensor?

Robert
Escrito por Robert
el 04/05/2008

Estoy intentando diseñar un edificio de 7 plantas para una superficie de (10.50x22.00)metros y mis dudas surgen cuando intento distribuir cada planta en tres departamentos, puesto que el edificio en mención posee escaleras y ascensor. Cualquier ayuda la tendré en cuenta, gracias.

Ane Calixto
Arquitecta y urbanista diplomada unive...
Escrito por Ane Calixto
el 04/05/2008

Intente localizar la escalera y el ascensor en el cientro de la superficie, creando una zona de circulación en comun con todas las vivendas. Si posible, ponga la escalera alrededor del ascensor, así economizará espacio. O pongalos acerca de la fachada dejando más espacio libre para las vivendas.

Edison Lafebre Miles
Arquitecto, corredor de bienes raices...
Escrito por Edison Lafebre Miles
el 05/05/2008

Bien Roberto, en algun momento de mi ejercicio profesional me vi con un problema similar, como tecnico en la materia, te puedo decir que lo tuyo es muy ocasional ya que de antemano debes tener previsto pozos de iluminación si la consrucción es adosada, de lo contrario, como dice nuestra amiga Ane, debes tomar como eje de distribución central las escaleras y el ascensor, para evitar crear grandes pasillo de circulación, Sería mucho mas sencillo si se dispone de datos certeros sobre el terreno, edificios colindantes, orientación, ya que para ayudarte es necesario conocer todo el problema del proyecto a solucionar.

Monica Carolina Villegas Gomez
Arquitecto arquitectos
Escrito por Monica Carolina Villegas Gomez
el 05/05/2008

Hola roberto, puedo aportarte que todo dependera como lo dicen nuestros compañeros de la situacion real, es decir de las condiciones y caracteristicas del proyecto en cuestion. Ya que no puedes hablar en el mismo idioma si tienes una parcela en la que solo posees 2 fachada o una en la que tienes las 4 caras del edificio libre. La respuesta de nuestra amiga ane, es lo mas samaritano si aun no tienes definidas las variables del terreno. Otro pequeño truco es en el eje central ademas de los elementos de circulacion vertical los servicios o baterias de lavamopas y ductos de recoleccion de desechos. Ademas de esto, es recomendable que poseas una ventilacion e iluminacion cenital (desde la cubierta o techumbre). Espero que esta informacion te ayude.

Robert
Escrito por Robert
el 06/05/2008

Es verdad, me faltaba detallar mas la situación del terreno donde posiblemente se levantará la edificación. El solar es de superficie diáfana, medianera con única fachada. Actualmente las viviendas vecinas constan de una planta baja por el lateral derecho y chalets adosados por los laterales trasero e izquierdo. Pero que en el futuro, no me garantiza que dichas viviendas permanezcan como tales con el crecimiento poblacional existente. Por lo que relativamente consideraré de única fachada de 10. 50 metros de ancho. Agradezco por el interés prestado y el tiempo dedicado para responder a mis inquietudes, especialmente a Ane, Edison y Mónica. Saludos.

Edison Lafebre Miles
Arquitecto, corredor de bienes raices...
Escrito por Edison Lafebre Miles
el 07/05/2008

Roberto si la situación es asi, te sugiero dos alternativas la primera: que ubiques en el papel primero los departametos en mención, dos mirando a la calle y uno hacia atras, los accesos verticales preferentemente en el centro de dicha distribución, para no crear pasillos muy extensos. Me imagino que debes preveer una planta libre de estacionamientos por la cantidad de departamentos. La segunda opción es dar prefencia a dos departamentos bien ubicados uno a la calle y otro hacia atras, dejando uno en el centro de la planta pero creandole en conjunto con el cajon de gradas y ascensor un pozo de iluminación.

Yasmina Jose Amador
Ing y arq uponic
Escrito por Yasmina Jose Amador
el 07/05/2008

Bien dederias de uvicarlos de manera que el acensor y la escalera queden en el centro del edificio para una mayor afluencia a la hora de algun imprevisto debes de dejar un piso para estacionamiento. Ya que la ubicacion de las salidas y entradas son las mas importantes en los edificios.

Oscar Enrique Dominguez Rocha
Arquitecto facultad de arquitectura unam
Escrito por Oscar Enrique Dominguez Rocha
el 08/05/2008

Parece complicada la situación, y má aún dar una respuesta concreta, ya que una cuestion que tiene la arquietectura es su estrecja relación con los aspectos legales, ya que en México, que es donde trabajo, hay restricciones de asoleamiento, tiene que haber una superficie para que las ventanas reciban luz y ventilación, además de superficies mínimas para las habitaciones si son recámaras, o estancias... En tu país no sé como sea la situación, por otra parte, si hay colindancias, la ventilación e iluminacipón se complica, pero aún así hay solución ya que se puede comprar espacio aire, esto es se paga para que los vecinos no construyan hasta determinada altura y puedes tener a partir de un segundo nivel ventanas a los 4 costados. Esto ayuda tanto a la estética como a muchas otras cosas, pero influye entónces una situación de la economía del cliente y de los aspectos legales. Saludos desde la ciudad de México.

Edgardo Salica Quiroga
Barcelona, España
Escrito por Edgardo Salica Quiroga
el 09/05/2008

O entedi mal o existe una unica fachada... En fin.. Aca resolvimos algo parecido y muy ajustado... Colocando el eje de circulacion vertical casi al centro....... De acuerdo al tamaño de los apartamentos q arrancaban desde los costados... Uno muy bueno.. Otro bueno... Y otro armado con el resto de la superficie restante... Priorizando la ventilacion de este... En habitaciones.. Y perdiendo en las visuales de estar y cocina abierta a una unica ventana q daba a un minimo patio interior... La consigna era sacar el mayor numero de habitaciones minimas... Como siempre... Q es lo q piden los promotores.. Las escalera con ventilacion cenital desde el techo... Perdiendo en espacio y ganando en superficie sin ventilacion directa.... U sup. Oscura... Ya q el minimo patio interior y las fachadas estaban con lo irremplazable.. Habitaciones.. Estar y cocinas en fin... Espero sirva de algo... Saludos y suerte