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Foro de Materiales de la construcción

fer
Escrito por fer
el 21/02/2009
Surprised "tenias interés en que empresa en Asturias se encargaría de montar los paneles de Tecnopanel , pues bien mañana sábado tengo una cita con el Jefe de casasdiseño en asturias, la oficina está en la plaza del Carmen,en Gijón, si tienes interés respóndeme y despues de la cita te comento la impresión,----------Otra cosa más, he pedio presupuesto a casas perfectas y he quedado sorprendido. El precio total es el mismo o mayor que una vivienda construida por el método tradicional, al menos en Asturias. Alguién sabe por qué?
Saludos,
"

por Julio Fernandez (Febrero 2008)



fer
Escrito por fer
el 01/03/2009
es una contradición pues según dicen las progagandas, te ahorras en mano de obra y material, por lo tangto yo o me la hago de madera en Cevisa (asturias) o de forma trradicional, ya lo he intentado todo,


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"Otra cosa más, he pedio presupuesto a casas perfectas y he quedado sorprendido. El precio total es el mismo o mayor que una vivienda construida por el método tradicional, al menos en Asturias. Alguién sabe por qué?
Saludos,
"

por Julio Fernandez (Febrero 2008)



Gonzalo Molinero
Sevilla, España
Escrito por Gonzalo Molinero
el 02/03/2009

Bueno aunque en el mercado hay gente que no trabaja bien os aseguro que los problemas que dan estas empresas de las que hablais tambien las dan las de casas de madera y las de obra tradicional. Hay que darse cuenta de que el mercado esta muy inestable y ademas de que siempre ha habido mucho mangante tambien hay empresas serias que caen por impagos de clientes.

Da igual si elegis el sistema tradicional o prefabricado os pueden timar igualmente.

Lo importante es que sea lo que sea lo que vayais a construiros lo hagais con una empresa seria.

Yo suelo usar el sistema mk2 que es lo mismo que el tecnopanel y estoy contento con el, se gana en aislamiento y en m2 utiles, en precios se ahorra un poco no tanto como la gente se espera.

Ultimamente gente del foro me manda de consulta presupuestos que le han dado empresas y alucino

he visto que hay empresas de estructuras de paneles, de estructuras de acero y de madera que los presupuestos que os dan y parecen tan baratos son esclusivamente de su parte de la obra y acabados sin incluir movimiento de tierras ni cimentación.

es muy peligroso no tener en cuenta esto ya que os estan poniendo el caramelo en la boca de precios muy bajos por m2 pero a los que hay que tener en cuenta que hay que sumarle el precio de la cimentación que no es precisamente una ganga nunca.

que sepais que un precio de 600€ el m2 para una vivienda con todo incluido y con todo me refiero a desde el movimiento de tierras y estudio del terreno hasta proyectos y llegando hasta la colocación de los acabados interiores es totalmente imposible.

Os lo digo desde la esperiencia propia y no os dejeis comer la cabeza.

Solo conozco un constructor que ha hecho un hotel rural en ese precio y os aseguro que las calidades son tan malas que no se ni como le dieron tres estrellas.

Se que a todo el mundo le gustaria tener su casa barata pero la realidad es que hay un coste minimo para las cosas.

Se puede llegar a costes muy bajos en construcción pero hay que ser realista y mas en proyectos llave en mano como anuncian las empresas de prefabricados.

Gonzalo Molinero
Sevilla, España
Escrito por Gonzalo Molinero
el 09/03/2009

Hola Gonzalo, como veo en este foro que tienes bastante experiencia en este sistema, me gustaria consultarte una duda que tengo para decidirme por el.
Despues de acabar la estrutura, osea el proyectado, el acabado de la fachada, tiene que ser con monocapa exclusivamente o se puede colocar obravista ( pichulin) en un casa que tendra planta baja y planta 1ª, osea unos 6 mt de altura. Me ha comentado algun aparagegador que no ve muy claro que sea seguro el colocar tanto pichulin. Y si hay conoce alguna otra opcion para la terminacion de la fachada, tambien me gustaria conocerla.
Gracias.
"

por Francisco (Marzo 2009)


Escrito por Trejo
el 11/03/2009

Pero con el proyecto bacico pueden comenzar la obra?

Gonzalo Molinero
Sevilla, España
Escrito por Gonzalo Molinero
el 11/03/2009
"pero con el proyecto bacico pueden comenzar la obra?
"

por Trejo (Marzo 2009)

Solo se puede empezar una obra con una licencia de obra pagada y concedida por el ayuntamiento, solo se visan licencias con proyectos de ejecución el basico se entrega en algunos ayuntamientos para que lo estudie el técnico del ayuntamiento y asi conceda la licencia mas rapidamente.

para empezar una obra mayor (de un chalet por ejemplo)debe estar

concedida la licencia de obra
rellenada y firmada el acta de inicio de obra
rellenada y firmada la hoja de encargo del aparejador y del arquitecto
la contrata principal (constructora) debe dar de alta el centro de trabajo
debe diligenciar el libro de visitas de la seguridad social
tener diligenciado el libro de subcontratación
arquitecto aparejador y constructora deben tener en regla sus seguros de responsabilidad civil
y deber haber una copia firmada y visada por el colegio de arquitectos del proyecto
asi mismo conviene que esten los papeles del coordinador de seguridad y salud con su estudio correspondiente de la obra
la constructora debe tener copia de los contratos de la gente que tiene trabajando en la obra
el arquitecto debe tener en obra el libro de ordenes
ademas de las certificaciones que se van haciendo

todo esto es lo que tengo yo en mis obras siempre

y es lo minimo que deben exigir los promotores por su seguridad

Escrito por Administrador+del+foro
el 18/03/2009

Terma cerrado por infringir las normas del foro. Los mensajes que no siguen las normas de este foro serán eliminados.

fer
Escrito por fer
el 23/03/2009

Bravo por ti Jose y vergonzoso lo de emagister, de acuerdo que no se podrá transcribir algunos informes o escritos pero lo que no se puede es prohibir la información , parece que emagister defiende a los estafadores, estoy indignada de que no se pueda advertir de estos casos
Por favor Jose, de que forma me podrías ampliar la información que en su día pusiste, sin que te puedan prohibir tal información.
muchas gracias por todo lo que has hecho.

Escrito por Montador
el 24/03/2009
Tengo experiencia de 3 años y medio como montador (mk2,tecnopanel y emme due) y quisiera saber si hay alguna empresa solvente por la zona de cataluña para entregar mi curriculum.
Escrito por Administrador+del+foro
el 24/03/2009

Apreciado usuario Fer,

en todos los mensajes, en todas las páginas del foro pueden leerse claramente las normas. Al escribir en el foro las estas aceptando y si las infringes, debemos eliminar el mensaje.
Hay canales más adecuados para tratar los temas que estáis discutiendo, foros que se dedican a tratar estos temas. Los Foros Emagister están para debatir sobre temas de formación, y no sobre opiniones de productos o de empresas.
Un saludo