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Foro de Materiales de la construcción

Pedro
Vizcaya, España
Escrito por Pedro
el 18/12/2008

Con más o menos perjuicios, pero si puedes contarlo no fue tan malo!
Verdaderamente existen empresas serias que no se toman este oficio como una manera más de enriquecerse unicamente. Yo pertenezco a una de ellas, no es simple publicidad, creo en el trabajo que desarrollo y en mis compañeros, que formamos parte de este proyecto empresarial, que hasta el momento se mantiene solido y eticamente correcto. Si llegasen a dejarte podemos ayudarte.
Animo.

Pedro
Vizcaya, España
Escrito por Pedro
el 18/12/2008

Verdaderamente existen empresas serias que no se toman este oficio como una manera más de enriquecerse unicamente. Yo pertenezco a una de ellas, no es simple publicidad, creo en el trabajo que desarrollo y en mis compañeros, que formamos parte de este proyecto empresarial, que hasta el momento se mantiene solido y eticamente correcto. Si llegasen a dejarte podemos ayudarte.
Animo.

Pedro
Vizcaya, España
Escrito por Pedro
el 18/12/2008

No creo que sea lícito hacer la simple conclusión de cuestionar que aparejador, arquitecto u otro técnico formen parte del equipo constructor, pués unicamente dependerá de la profesionalidad y ética de estos el no "tragar" con las faltas técnicas de un proyecto visado por el colegio de arquitectos, máxime cuando aún así se les puede pedir responsabilidades igualmente. Nuestra empresa agrupa estos técnicos para ofertar una respuesta total si el cliente lo requiere, pero contamos con PROFESIONALES que saben hacer su trabajo.

Gonzalo Molinero
Sevilla, España
Escrito por Gonzalo Molinero
el 18/12/2008
" Espero que te vaya bien, un animo desde este foro.

Pide responsabilidades a tu arquitecto, tu aparejador y tu constructor.
Deben saber que con tu dinero no se juega.

"

por Mucho Frio (Diciembre 2008)


Yo soy arquitecto y a mi no se me ocurre hacer algo que no cumpla la normativa porque me daría vergüenza estar colegiado y haberme tirado estudiando tanto tiempo para luego ser un inútil.

EL problema del sector es que hay demasiada gente sin escrúpulos y con ganas de hacerse ricos en dos días, lo bueno es que al final caen por si solos

Lo malo es que también hay mucho cliente que se piensa que se puede comprar un Ferrari a precio de Seiscientos y hay que ser realista

El sector actual necesita más calidad y menos trapicheos

Me da mucha pena ver a gente que escribe en el foro que se queda con obras colgadas por chapuzas.... Y me da que pensar que tipo de presupuesto les entregaron en su día y de quien se fiaron.

Sinceramente el que piense que su casa con todos los papeles legales proyecto dirección de obra dirección de ejecución y licencias y obra y OCT le puede salir por menos de 800€ el metro cuadrado es que no sabe de que está hablando

Solo se puede llegar a precios de ese tipo en promociones de vpo con materiales de calidades mínimas amortizando muchos metros cuadrados lo cual a nivel de usuario particular que es casi el 100% de este foro es francamente imposible.

Veo que hay mucho embaucador y mucho ingenuo y mucha falta de realismo en el sector

Y lo digo claramente que no soy un novato en esto y se de lo que hablo pero tengo ganas de que se acerque el 2010 para ver cuántas empresas siguen y cuantas habrán caído

Se puede trabajar en equipo con constructoras y promotores e incluso autopromover pero siempre con seriedad y sabiendo lo que se hace

No se es constructor por saber montar dos paneles y ponerse por su cuenta una mañana de un gran día que al personaje se le ocurre que como autónomo se va a ganar unas perrillas metiéndoles goles a pobres incautos

Para ser constructor hay que tener preparación: saber de economía, saber de materiales calidades y especificaciones técnicas, de gestión de proyectos, de detalles constructivos, de mediciones, de normativa, y por supuesto tener ética profesional

Y sinceramente el 80% de las empresas que en los últimos años se han dedicado a montar casa con paneles mk2 o tecnopanel no cumplen nada de esto porque la mayoría han sido formadas por montadores que un día decidieron dar el paso a ser constructores


Perdon por ser tan crítico pero es que las chapuzas me sacan de quicio.

Escrito por Mucho Frio
el 19/12/2008

Pedro, cuidado con tus palabras, por que a ti no te lo han hecho, pero metete en el piel de el y que te dejen tu casa, como supuestamente le han dejado a este señor, que luego claro la tendras que pagar y no quiero ni pensar que problemas mas tendra...
contar lo podra contar tanto si quiero como no pero decir "si puedes contarlo no fue tan malo!"

se nota que no te imaginas lo que estara pasando este señor, ni tu ni yo.

gonzalo, hay de todo arquitectos y aparejadores malos y buenos, pero estos deben velar por que la obra se realize como debe ser.

El aparejador controla la obra, no!

Y si este trabaja para el constructor, por quien va a velar por el cliente o por el constructor que le paga.

hay de todo si, gente seria y mucha, pero otros que son de todo menos buenos.

en la construccion siempre aparecen problemas y el que diga la contrario es que no tiene ni idea, pero con seriedad y honestidad todo se soluciona.

Escrito por Francisco
el 25/12/2008

Hola, mando este comeentario, para ver si alguien me lo puede aclarar, aunque Gonzalo Molinero, creo que podria indicarme la forma

Correta:

Tengo una casa con este sistema en estructura y me gustaria colocar obravista, en concreto pichulin y no me fio de los chapuzas de la

Constructora que me lo tenia que hacer ya que han echo incontables meteduras de pata tampoco del aparejador, el cual ni conozco

(ver comentario del dia 18/12/2008, actualmente estoy buscando otro para que siga con la obra) y mi duda es la solucion tecnica para

Colocar la obravista.

Ya que toda la casa va revestida de pichulin, debe de estar muy bien puesta para que se aguantre bien.

Algunas personas me han indicado que hay colocar una red entre la pared y el pichulin y utilizar un cemento cola adecuado y otros que

Con el cemento cola adecuado ya es suficiente.

Tambien si el tipo de obravista es mejor que se tipo Klinker o normal.

Gracias de antemano.

Escrito por Mucho Frio
el 21/01/2009

Si quieres te puedo pasar con un arquitecto de Barcelona, que te explicara todo lo que necesitas, y despues que te oriente con que constructor hacerlo.

Te aconsejo que si finalmente deseas realizar tu casa, buscate un aparejador por tu cuenta, es lo mejor.

Dame tu email y te envio la informacion que necesitas.

Cas
Barcelona, España
Escrito por Cas
el 21/01/2009

Hola, aqui esta mi email cc6574@gmail. Com, así no monopolizamos el foro :)

Escrito por Ramon
el 21/01/2009

Hola a todos, la verdad que leer este foro es bastante desalentador, entre otras cosas porque al final no hay ningún cliente contento con la constructora con la que está. Ahora, a la deseperación ocasionada por la mala ejecución de las obras en general (independientemente del sistema), se une la crisis,, la falta de financiación hace que muchas constructoras quiebren y muchos clientes no puedan pagar. Un caos. Si preguntas a los clientes dirán que hay y un montón de cosas mal hechas y que no van a seguir pagando hasta que se arreglen (lógico). Si preguntas a las constructoras dirán que el cliente tiene problemas de solvencia y por eso han parado la obra. Al final, el cl ¡Ente no paga (normalmente con razón o muchísima razón), la constructora tiene que e solucionar los problemas sin recibir más dinero, pero cuando los problemas son casi una tónica general, no se firman nuevos contratos y se retiran las líneas de crédito, parece que declararse en quiebra es el siguiente paso. Todo el mundo va mal, pero las repercusiones son bien distintas para unos y y otros. El cliente se queda con una casa a medias, habiendo pagado ya un porcentaje elevado de la vivienda (se le descuadra el presupuesto si tiene que seguir con otra constructora), donde probablemente habrá destinado hasta el último céntimo de sus ahorros, con los sueños hechos pedazitos y desquiciado, seguramente sin poder conciliar el sueño, y con el único recurso de ir a juicio, que aquí en España, no tiene porque suponer más que un n gasto, una sentencia a su favor y un dinero que probablemente en la vida verá. El constructor se declarará en quiebra y arrancará de nuevo con otro o nombre y seguirá conduciendo un lujoso coche y viviendo en una gran torre.

Y yo me pregunto, ¿Tan difícil es hacer las cosas bien hechas? Qué cuesta más, pagar poco por empleados no calificados y constantemente hacer y y rehacer con el dinero que eso conlleva, o pagar a gente con mayor experiencia y que remate el trabajo de una sola vez y con tranquilidad para todos?

El caso es que hacerse una casa es un proyecto arriesgado ya de por si, y ahora se ha multiplicado por 4. Yo tengo un contrato firmado con una constructora pero todo el mundo me aconseja que ni se me ocurra empezar la casa con dicha constructora. Me estoy planteando cancelar el contrato, pero hay alguna buena alternativa? ¿Alguien sabe de una constructora de panel modular que pueda ser de confianza? Supongo que pido algo casi imposible. Igual hay que esperarse un tiempo a que todo se estabilice...

Siento muchísimo lo que están pasando muchos clientes en estos momentos, tiene que ser desesperante. Por otro lado también me sabe mal aquéllos s que intentado mantener su puesto de trabajo, pintan que una constructora es de lo mejor y que otra es nefasta. La gente no es tonta, confiada a veces, casi por necesidad, pero no tonta.

Ramón

Gonzalo Molinero
Sevilla, España
Escrito por Gonzalo Molinero
el 22/01/2009

Oye que no todos somos malos

Yo soy arquitecto uso los paneles como sistema constructivo al igual que otras marcas y patentes y no tengo tantos problemas ni denuncias ni clientes insatisfechos lo unico que tengo es que si algún proyecto me coje lejos o no tengo gente para mandar a algún lugar pues no lo presupuesto. Pero con los que estoy tratando y tengo en marcha que son bastantes no tengo problemas, bueno algún que otro impago por una pareja que se ha divorciado y estan en pleitos, pero fuera de eso todo transcurre normal.
Vamos normal dentro de una crisis con precios ajustados y muchos viajes semanales a visitar clientes y obras, pero mientras sea rabajo bienvenido sea. Si que me doy cuenta que en el sector hay mucho pirata y mucho jeta y me quedo alucinado cada vez que me meto en el foro con las cosas que cuenta la gente.
Es esencial atar bien los contratos y vigilar que todo el mundo trabaje y ser correcto con los pagos y la ejecución de la obra sabiendo exigir lo que se ha pagado y con calidad. Por ejemplo Vueling es barato pero no te meten en un avion destartalado.

Yo si alguien se ha quedado colgado con alguna obra que me llame o me mande un mail y le aconsejare que solución tiene e incluso si necesitais que os redacte algún informe oficial o algo pasado por el colegio de arquitectos lo hablamos incluso si necesitais que os acabe una obra, vamos un poco de animo y no perdais las esperanzas
mi numero de movil es 670 21 22 28 y mi mail gonzalomolinero@gmail. Com
a ver en que os puedo ayudar, que la verdad que es que haya tanta gente que haya dado con impresentables me parece una pena.

Escrito por Mucho Frio
el 22/01/2009


Ramón
"

por Ramon (Enero 2009)



Hola Ramon,

Bienvenido a esta odisea.

Espero que te vaya, bien. Ya nos contaras.

Y mucha suerte y animo.

Escrito por Ramon
el 23/01/2009
" oye que no todos somos malos

Yo soy arquitecto uso los paneles como sistema constructivo al igual que otras marcas y patentes y no tengo tantos problemas ni denuncias ni clientes insatisfechos lo unico que tengo es que si algún proyecto me coje lejos o no tengo gente para mandar a algún lugar pues no lo presupuesto. Pero con los que estoy tratando y tengo en marcha que son bastantes no tengo problemas, bueno algún que otro impago por una pareja que se ha divorciado y estan en pleitos, pero fuera de eso todo transcurre normal.
Vamos normal dentro de una crisis con precios ajustados y muchos viajes semanales a visitar clientes y obras, pero mientras sea rabajo bienvenido sea. Si que me doy cuenta que en el sector hay mucho pirata y mucho jeta y me quedo alucinado cada vez que me meto en el foro con las cosas que cuenta la gente.
Es esencial atar bien los contratos y vigilar que todo el mundo trabaje y ser correcto con los pagos y la ejecución de la obra sabiendo exigir lo que se ha pagado y con calidad. Por ejemplo Vueling es barato pero no te meten en un avion destartalado.

Yo si alguien se ha quedado colgado con alguna obra que me llame o me mande un mail y le aconsejare que solución tiene e incluso si necesitais que os redacte algún informe oficial o algo pasado por el colegio de arquitectos lo hablamos incluso si necesitais que os acabe una obra, vamos un poco de animo y no perdais las esperanzas
mi numero de movil es 670 21 22 28 y mi mail gonzalomolinero@gmail. Com
a ver en que os puedo ayudar, que la verdad que es que haya tanta gente que haya dado con impresentables me parece una pena.
"

por gonzalo molinero (Enero 2009)


Hola Gonzalo, trabajáis por Barcelona?

Muchas gracias.

Escrito por Ana
el 27/01/2009
Hola Gonzalo.
Me podrías aconsejar una empresa para la constucción de un unifamiliar con tecnopanel?
Creo que me procesas seguridad y estoy muerta de medio. No quiero por nada del mundo tener problemas. Quiero ser realista con mi presupuesto pero saber que lo "poco" que haga sea de buena calidad.
Muchas gracias.
Gonzalo Molinero
Sevilla, España
Escrito por Gonzalo Molinero
el 27/01/2009
mandame un mail a gonzalomolinero@gmail. Com con tu telefono y hablamos y te comento posibilidades o llamame al 670212228


"
Hola Gonzalo.
Me podrías aconsejar una empresa para la constucción de un unifamiliar con tecnopanel?
Creo que me procesas seguridad y estoy muerta de medio. No quiero por nada del mundo tener problemas. Quiero ser realista con mi presupuesto pero saber que lo "poco" que haga sea de buena calidad.
Muchas gracias.
"

por Ana (Enero 2009)



fer
Escrito por fer
el 27/01/2009

Encuentro este foro muy interesante, ya que lo vi en una inmobiliaria, y como quiero hacer una casa, me agradó Le pedí información a un constructor de confianza, que estuvo unos años trabajando con casas prefabricadas y me dijo, que este sistema para las paredes exteriores no era bueno porque no transpiraban que no era sano, que se tendría que ventilar muchísimo la vivienda. En definitiva que no me lo recomendó. Y no fue que tirara para él , ya que es de 140 km más lejos
Ya no se a que carta quedarme
Por favor si alguien de León o provincias colindates ha construido con este sistema que lo diga, se lo agradecería mucho.

Gonzalo Molinero
Sevilla, España
Escrito por Gonzalo Molinero
el 29/01/2009
yo he hecho casas por el norte y por el sur y los problemas de condensaciones son los mismos que con cualquier otro material, además si la casa esta bien proyectada y se ha calculado bien el coeficiente Kg (para calcular la inercia térmica del edificio y de los muros) no debe haber problemas, ademas si hay mucha diferencia de temperatura de exterior a interior como pasa en invierno en climas tipo castilla siempre se le puede dar a la vivienda una pintura exterior de barrera de vapor (de hecho estuve viendo una marca nueva el otro dia de esas pinturas y me hicieron una prueba en la obra y la verdad que va muy bien.

Si se hace la casa a lo loco sin tener en cuenta la cantidad de aislamiento que ponemos pueden existir condensaciones pero pasa lo mismo en obra tradicional de hecho los paneles si transpiran porque por si solos no son impermeables sino fijaros en cualquier obra de estos paneles que hasta que no se pone el revestimiento final (asilamiento en cubiertas o pintura plastica) siempre empapa el agua igual que un enfoscado sobre un ladrillo.
Si es que salvo estructuralmente una vez acabada la casa no hay diferencia de una obra tradicional a una obra de tecnopanel o mk2


"Encuentro este foro muy interesante, ya que lo vi en una inmobiliaria, y como quiero hacer una casa, me agradó Le pedí información a un constructor de confianza, que estuvo unos años trabajando con casas prefabricadas y me dijo, que este sistema para las paredes exteriores no era bueno porque no transpiraban que no era sano, que se tendría que ventilar muchísimo la vivienda. En definitiva que no me lo recomendó. Y no fue que tirara para él , ya que es de 140 km más lejos
Ya no se a que carta quedarme
Por favor si alguien de León o provincias colindates ha construido con este sistema que lo diga, se lo agradecería mucho.
"

por fer (Enero 2009)



fer
Escrito por fer
el 04/02/2009
hace poco vino a león el representante de casas diseño de asturias a dar una charla y responder preguntas a gente que estaba interesada en este sistema. En león quien anuncia este sistema es una inmobiliaria, ellos te dirán 987.218662.- te agadecería que una vez que hayas contactado con el de casas diseño, dijeras tu impresión. -------------------------------------------------------------------
Me interesa el tema y el método de construcción. Alguién sabe si en Asturias existe alguna empresa que se dedique a esto y si son de fiar?
Otra cosa, algún propietario de una de estas casas puede comentar su experiencia y el resultado final? La casa es confortable? , humedades, condensaciones, etc.
Gracias y saludos,
"

por Julio Fernandez (Febrero 2008)



fer
Escrito por fer
el 05/02/2009

Que sistema de transpiración se utiliza en este sistema de tecnopanel? , ya que según explican en la web no hay ninguno, y por supuesto eso es malísimo en humedades, salud Undecided

Paco
Barcelona, España
Escrito por Paco
el 11/02/2009
"
hace poco vino a león el representante de casas diseño de asturias a dar una charla y responder preguntas a gente que estaba interesada en este sistema. En león quien anuncia este sistema es una inmobiliaria, ellos te dirán 987.218662.- te agadecería que una vez que hayas contactado con el de casas diseño, dijeras tu impresión. -------------------------------------------------------------------
Me interesa el tema y el método de construcción. Alguién sabe si en Asturias existe alguna empresa que se dedique a esto y si son de fiar?
Otra cosa, algún propietario de una de estas casas puede comentar su experiencia y el resultado final? La casa es confortable? , humedades, condensaciones, etc.
Gracias y saludos,
"

por Julio Fernandez (Febrero 2008)




"

por Fer (Febrero 2009)



Duvalier
Chiapas, México
Escrito por Duvalier
el 16/02/2009

Hola vivo en mexico solicito me informe en que parte de este pais puedo conseguir los materiales de multipanel y si hay empresas aca en mexico que me realicen el montaje. Responder a duvalier08@hotmail. Com gracias