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Foro de Arquitectura

Escrito por Jose Manuel
el 25/03/2008
Pues ya me he hecho una casa de madera y de momentoi sin problemas, pedi el permiso para vallar la parcela y ya esta,  era la unica manera de hacerlo, es como dicen los compañeros ariegarse y ya esta, de todas maneras tirartelo abajo es muy dificil que lo hagan si no es que ay denuncia de algun vecino.
Alicia
Argentina
Escrito por Alicia
el 26/03/2008
"Pues ya me he hecho una casa de madera y de momentoi sin problemas, pedi el permiso para vallar la parcela y ya esta,  era la unica manera de hacerlo, es como dicen los compañeros ariegarse y ya esta, de todas maneras tirartelo abajo es muy dificil que lo hagan si no es que ay denuncia de algun vecino. "
por Jose Manuel (Marzo 2008)

Hola José... La casa de madera la fijaste al suelo o está levantada con pilotes tipo casa móvil? Saludos


Escrito por Jose Manuel
el 26/03/2008

La base la he hecho de hierro, anclada al suelo, asi conseguimos un vacio legal ya que es desmontable, Y levantada unos 70 cm del suelo


Alicia
Argentina
Escrito por Alicia
el 28/03/2008
"La base la he hecho de hierro, anclada al suelo, asi conseguimos un vacio legal ya que es desmontable, Y levantada unos 70 cm del suelo
 
"

por Jose Manuel (Marzo 2008)


Hola José Manuel :  me podrías explicar un poco eso del vacío legal  , o sea.... Entendí lo que has hecho , pero no porqué se produce un vacío legal.   Por favor me podrías decir si tengo que hacer algún trámite o directamente comprar la casa de madera y anclarla al terreno. Estoy en Sagunto. Sería una gran ayuda para mí.    Muchas gracias desde ya.

Escrito por Jose Manuel
el 28/03/2008
Yo no pedi nada, en el proyecto de la casa, me hicieron los planos de como y cuantas vigas habia que poner y ya esta, si quieres te mando una foto de la base que he hecho yo y veras como queda, por cierto donde vas a comprar la casa de madera, te puedo aconsejar un poco, pasame tu mail y te mando las fotos.
Alicia
Argentina
Escrito por Alicia
el 28/03/2008

Si , por favor , mandame fotos y todos los datos que puedas. Mi dirección de correo es :  alicita2002@yahoo. Com. Nuevamente gracias.


Alicia
Argentina
Escrito por Alicia
el 03/04/2008
Hola José Manuel.... Me habías dicho que me mandarías las fotos de tu casita y me darías algunos consejos. Te mando nuevamente mi correo:  alicita2002@yahoo. Com. Muchas gracias.
Jm
España
Escrito por Jm
el 08/04/2008
Hola, no se donde tienes la parcela, pero te digo una cosa, como aperos suelen dar de 40 a 50 m2, nosotros podemos construir el doble, claro esta en dos plantas, la planta de arriba se queda ciega y una vez que pase la inspección del ayuntamiento abrimos arriba, de esta forma no pasa nada a no ser que tengas una segunda inspeccion, que es muy dificil, nosotros estamos en Malaga pero construimos en toda España, si me contestas te oy mas informacion. Un saludo, Juan
Jm
España
Escrito por Jm
el 08/04/2008
"  Hola, tengo el mismo problema que tú pero en Sevilla, si has conseguido mas información con respecto al apero por favor indicame algo, muchas gracias. "
por Javier (Febrero 2006)


Hola Javier, solo tienes que saber cuantos metros tre permiten como aperos y que altura, hacemos una casa aprovechando la altura máxima y hacemos dos plantas, una vez que pase la inspección, en un dia ponemos escalera y abrimos ventanas, si te permiten aperos de 40 m2 de esta forma tienes el doble 80 m2, esto en madera. Un saludo Juan.

Jm
España
Escrito por Jm
el 08/04/2008
"Hola, quisiera sever de cuantos metros prodria construir un cuarto de apero , en un terreno rustico de 2000m2, y que permisos nesesitare.      un saludo y gracias "
por fran (Febrero 2007)

Estimado Fran, averigua cuantos metros te dejan de apero y que altura máxima, podemos hacer el doble, si te dejan 40 m2, hacemos 80 m2 en dos plantas yo tengo l sistema, claro esta, en madera, un saludo, Juan


Jm
España
Escrito por Jm
el 08/04/2008
"Tengo un terreno en lliria de 2800m2, quisiera saber como esta el tema de la casa de aperos, para aprovechar y hacer una casa de madera. "
por Jose Manuel (Marzo 2007)

Hola Jose Manuel, ve al colegio de ingenieros tecnicos agricolas  de tu zona y ahi te informan, mira los m2 que te dejan hacer y la altura máxima, dependiendo de eso hacemos el doble, quiere decir que si te dejan 40 m2, hacemos 80 m2, en dos plantas, es un aproceso muy facil y en el momento que pase la inspeccion del ayuntamiento, ponemos las escaleras, abrimos ventanas y listo, te arriesgas a que te hagan una segunda inspeccion, pero eso es casi imposible. Un saludo, Juan


Jm
España
Escrito por Jm
el 08/04/2008
"No es un parque natural, es terreno rustico. Por cierto el vallado del terreno si me dejan hacerlo. "
por Jose Manuel (Junio 2007)

Hola Jose Manuel, si te permiten aperos tienes que ver m2 y altura, con esto si son 40 m2 podemos hacerla de 80 m2 en dos plantas, la planta alta se deja ciega y una vez que pase la inspeccion del ayuntamiento, escaleras y ventanas y listo, te arriesgas a que te hagan otra inspeccion pero es casi imposible. Un saludo, Juan


Jm
España
Escrito por Jm
el 08/04/2008
"GRACIAS,  son 3600m y está en Murcia, imagino que en el ayuntamiento me informarán de los metros permitidos y la altura, pues no encuentro ninguna normativa en internet. Un saludo  feliz año. "
por afrikia (Diciembre 2007)

Hola, te voy a dar una idea, dependiendo de los metros cuadrados que te den y de la altura podemos construir el doble, si te dan 40 m2, podemos hacer 80 m2 en dos planatas, una vez que pase la inspeccion del ayuntamiento ponemos escaleras y abrimos ventanas, te arriesgas a una segunda inspeccion pero eso es casi imposible, un saludo, Juan


Jm
España
Escrito por Jm
el 08/04/2008
"
Yo no pedi nada, en el proyecto de la casa, me hicieron los planos de como y cuantas vigas habia que poner y ya esta, si quieres te mando una foto de la base que he hecho yo y veras como queda, por cierto donde vas a comprar la casa de madera, te puedo aconsejar un poco, pasame tu mail y te mando las fotos.
"

por Jose Manuel (Marzo 2008)

Hola Jose Manuel, me gustaria que me enviaras como hiciste lo de la base de hierro y toda la informacion que tengas, por favor, mi mail es jfernadeznoriega@hotmail. Com muchas gracias y un saludo. Juan


Escrito por Lorenzo
el 27/05/2008

Me gustaria saber si puedo montar una casa demadera en un terreno de1200m la casa e de 45m he hablado con el alcalde y dice que esta proibido pero con 200m me dejaria 35m de casa de aperos no se si es cierto ono he leido en algun lado que te dejan contruir el 2% del total del suelo. En fin que estoy muy liado y el caso esque he preguntado alos vecinos y me dicen que haga la base y ponga la casa deprisa me sancionan y ya esta pero tengo miedo

Gracias

Mar Anar Sol
Murcia, España
Escrito por Mar Anar Sol
el 02/06/2008

Yo tuve el mismo problema y te puedo explicar mi proceso; teníamos un terreno grande pero la ley urbanística no permite construir vivienda en menos de 20000m de terreno. Nosotros queríamos poner una casa prefabricada de madera de madera eero eso suponía sanción (pues era una casa) y dicha sanción luego no te implica que tengas la casa legalizada (por consiguiente no tienes derecho a escrituras, problemas para el agua y luz... ,incluso te la pueden hacer derribar, dependiendo del ayuntamiento), con lo cual hay que llevar mucho ojo,nosotros lo descartamos por arriesgado. Así que teníamos 2 opciones o comprar una casa móvil (las hay precioas y al ser de esas con ruedas pues la ley no la considera vivienda fija) o construir una nave de aperos dentro de las superficie que te permita según la extensión de tu terreno.

Ahora ya se trata de que te informes en tu ayuntamiento y optes por lo que más te interese. Suerte.

Alicia
Argentina
Escrito por Alicia
el 02/06/2008
Hola.... Tienes razón con o de la casa móvil , pero el tema es que no es tan facil , hay que hacer pozo , poner la luz , y otras cosas que , si las sumas no se si conviene correr el riesgo. Con respecto a lo de aperos creo a mi no me dejan hacer nada , porque las medidas no dan. Voy a averiguar bien , porque en alguna oportunidad me habían dicho 20 m. Muchas gracias.
Escrito por Mata
el 20/10/2008
Hola soy de malaga lo primero es ir al ayuntamiento preguntar cuantos esta permitido dimensiones metros cuadrados y alturas despues buscar un arquitecto que os aga el proyecto el lo llevara al colegio de arquitecto para que lo aprueven despues el os dara dos carpetas con el proyecto aprovado una es para ti y la otra la llevas al ayuntamiento y el ayuntamiento lo aceptara. Despues contrata con el arquitecto el seguimiento de obras te ara tres visita a la obra despues de termilarla te dara el certificado de fin de obra y despues te diriges a un notario y la puedes escriturar el costo es 1% del valor que tu le des y ya esta haciendo esto no te pasa nada por que yo lo hice y el papeleo me costo sobre 3000€ ya esta un saludo
Jm
España
Escrito por Jm
el 21/10/2008
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Yo no pedi nada, en el proyecto de la casa, me hicieron los planos de como y cuantas vigas habia que poner y ya esta, si quieres te mando una foto de la base que he hecho yo y veras como queda, por cierto donde vas a comprar la casa de madera, te puedo aconsejar un poco, pasame tu mail y te mando las fotos.
"

por Jose Manuel (Marzo 2008)

Hola Jose Manuel, me gustaria que me enviaras como hiciste lo de la base de hierro y toda la informacion que tengas, por favor, mi mail es jfernadeznoriega@hotmail. Com muchas gracias y un saludo. Juan


"

por juan (Abril 2008)


Hola José Manuel, ya estoy decidido , voy a buscar quien me haga la casa de madera, pero tengo un terreno que me pasa lo que te comenté, no es parque natural, pero no puedo hacer base de hormigón, enviame por favor lo que hiciste tu de la base de hierro para poner la casa encima. Mi mail es jfernandeznoriega@hotmail. Com, gracias




Escrito por Mario
el 17/02/2009

Deberiais informaros bien. Se entiene casa de aperos cuando es un habitaculo para poer resguarar herramienta y articulos de agricultura.
Nos hacemos piratas sin el ojo tapado,ya que incumplimos con la LEY y luego lloramos cuando nos denuncian o nos hacen demoler la construccion.
¿Una casa de aperos en un rustico de 800,1050,2000 mts etc?. No vale eso de " echa la ley.. Echa la trampa".
Cuando lo hemos construido,queremos Nuestros DERECHOS (VIGILANCIA,CORREOS,AGUA POTABLE,LUZ,ALCANTARILLADO).
SOLO se puee constuir,cuando son 10000 mts minimos en rustico y NO siempre. Depende de como esté consolidado el suelo rustico. Se puede construir el dos por cien etricto. Proyecto de construccion visao por el C.A. De la Comunidad. Preparar minimo 12. 000 € para ello,más las tas municipales,etc etc,
Yo,estube en el mismo caso que vosotros,y me arrepentí de haber echo eso,pues me costó mis euros y para nada. Es mejor y más barato hacer las cosas por lo legal.
Si tienes una parcelita rustica pra ir a comerse la paellita,una sombrilla ,mesa y sillas y una vez acabada la jornada,todo para casa.