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Foro de Gestión de fincas

Ana Rey
A Coruña, España
Escrito por Ana Rey
el 25/02/2010

El caso es el siguiente: mi pareja es dueño de una casa que hicimos a medias pero solo esta a su nombre ya que fue una herencia de su padre.

Cuanto cuesta añadir a otra persona en la escritura? Al 50%?

Ana Rey
A Coruña, España
Escrito por Ana Rey
el 25/02/2010

El caso es el siguiente: mi pareja es dueño de una casa que hicimos a medias pero solo esta a su nombre ya que fue una herencia de su padre.

Cuanto cuesta añadir a otra persona en la escritura? Al 50%?

Gracias de antemano
Un saludo

Beamar Administracion Fincas
Derecho universitat de valencia
Escrito por Beamar Administracion Fincas
el 26/02/2010

En hacienda un 7% del valor del piso... En notaria depende... Pregunta en la mas cercana...

Delis Gay
Secretaria ejecutiva no tengo estudios...
Escrito por Delis Gay
el 10/03/2010

Hola soy mexicana, mi madre le dono a una hermana el 50% de su casa y terreno, mi pregunta es por que aparece en catastro toda la casa a nombre de mi hermana si mi madre solamente le dio la mitad?

Laura Cornejo Gonzalez
Barcelona, España
Escrito por Laura Cornejo Gonzalez
el 16/05/2010

"Silvia escribió:

"Hola el piso va a mi nombre querria saber lo que me cuesta ponerlo tambien al de mi novia gracias "
por tama (Enero 2007)


io

"




Manuela Sanchez
Almería, España
Escrito por Manuela Sanchez
el 02/07/2010

Hola
desearia saber que cuesta mas o menos hacer un cambio de escritura de una casa debo de hipoteca 174. 000 euros. Cuanto me costaria hacer un cambio?
y la siguiente pregunta es: si el cambio de escritura se la hago a mi madre mi madre esta en tramites de separacion de mi padre, en caso que mi madre muriera (por desgracia) si no se acaba de pagar la hipoteca quien seguiria pagandola?
es muy importante que por favor alquien me diga algo al respecto os agradezco a cualquier persona que me pueda contestar gracias
mi correo es: manoli. David@hotmail. Com
un cordial salduo

Carolina Gonzalez
Madrid, España
Escrito por Carolina Gonzalez
el 16/03/2011

Hola a todos. Si el importe de la hipoteca es mas o menos el mismo que el inicial te cobran lo que te queda. Si son 180 mil euros de hipoteca te cobran de 700 a 750 euros por las escrituras luego el banco es aparte tambien si es una subrogacion de su parte a ti otra cosa es la venta de su parte si el piso esta pagado y es entre familiares se hace una cesion y son unos 400 euros el problemas es que hacienda pide nada mas firmar el 1 por cien que son unas dos mil euros en el caso de la hipoteca en el de la casa pagada unos 900 o mil euros eso es informarse en la notaria y preguntar aparte de los gasto de escrituracion cuanto pide hacienda. Por muy amistoso que sea la ruptura y el cambio de la casa es bastante caro y complejo. Suerte

Carolina Gonzalez
Madrid, España
Escrito por Carolina Gonzalez
el 16/03/2011

Hola a todos el valor de las escrituras depende de lo que quede de hipoteca en mi caso 180 mil euros me salen las escrituras de 700 a 750 euros si no tienes hipoteca unos 400 el caso es que luego tienes que cambiar los datos del banco para sacarlo de la hipoteca y eso tambien se paga aunque es mas barato entre 100 y 600 segun bancos y contratos la peor parte es la de hacienda que por ello te cobra en el momento un uno por cien que en mi caso son casi dos mil euros. Por muy amistoso que sea el arreglo que tengas acabas dejandote medio sueldo anual en pagos y en la notaria no te informan de lo de hacienda poor eso preguntarlo que luego llegan las sorpresas. Suerte

Beamar Administracion Fincas
Derecho universitat de valencia
Escrito por Beamar Administracion Fincas
el 24/03/2011

Tendreis que tasar de nuevo la vivienda ya que ha transcurrido más de un año. Saludos

Miguel Gomez Garcia
Administracion de sistemas informatico...
Escrito por Miguel Gomez Garcia
el 17/06/2011

Buenos días a todos. Antes de exponer mi pregunta, os voy a contar mi caso, para ver si alguien pudiera darme consejo o la mejor solucion posible: Mi actual pareja esta en tramites de separacion de su marido y tienen un piso en el que aparecen los dos en las escrituras. Su marido se ha desentendido por completo, y la idea es hacer un cambio en las escrituras y que aparezca ella sola. La duda que nos viene, seria el coste que esto podria tener, pues he leido apuntes sobre transmisiones patrimoniales, disolucion de comunidad, extincion de condominio... Pero debido a mi ignorancia en estos temas, no me ha quedado del todo claro. Por lo que ella me ha dicho, estan los dos en las escrituras y la hipoteca esta cargada en una cuenta en la que salen los dos como titulares.
De todo lo que he leido, he visto que tanto en caso del impuesto de transmisiones patrimoniales (que seria un 7% aprox. ) como si fuera disolucion de comunidad o cesacion de proindiviso (hablan de en torno a un 1%), comentan que se podria ceñir al valor catastral (que es el valor minimo) para que el gasto no fuera muy elevado...

Como datos por si alguien quisiera hacer un calculo, creo que el valor en que se escrituro el piso son unos 180. 000 euros (no estoy muy seguro, tendria que preguntarselo) y la hipoteca fue de 240. 000. El valor catastral lo desconozco, pero seria cuestion de preguntarselo.

¿Como podriamos hacerlo o cual seria la mejor solucion para que el gasto fuera el minimo posible? Muchas gracias por la ayuda de antemano

Carolina Gonzalez
Madrid, España
Escrito por Carolina Gonzalez
el 17/06/2011

En mi caso no estaba casada pero supongo que la solucion es la misma si se hace de mutuo acuerdo y ella no compra la parte de el seria una restincion del condominio si el valor de la casa es lo que resta de hipoteca la casa se reescritura por el importe de la deuda en mi caso eran 180 mil por lo que la escritura sale a 700 o 750 euros mas o menos segun las notarias pero ojo por que hacienda te cobra el 1 % de lo que escrituras y tienes 30 dias para pagalo y luego el impuesto de vivienda en total las nuevas escrituras salen en torno a unos 3000 euros aparte los gastos del banco que normalmente no son mas de 100 euros. Espero haberte ayudado.

Miguel Gomez Garcia
Administracion de sistemas informatico...
Escrito por Miguel Gomez Garcia
el 19/06/2011

Pues despues de leer esto, tengo una dua: si el aun marido de mi pareja renuncia a su parte de la vivienda, ella no pagaria entonces nada, ¿No?