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Foro de Gestión de fincas



Bienvenido al foro

Escrito por Administrador+del+foro
el 09/03/2005
Bienvenido!

Este es el foro en el que nos reunimos la comunidad de Gestión de fincas para compartir nuestro conocimiento de forma libre.

No lo dudes y unete a la comunidad!
Escrito por Ana Yolanda Escalona Cuevas
el 20/07/2005
Hola amigos , qué tal? Queria saber si alguien me podría hechar una maniilla.... Estoy estudiando un curso de edutel llamado administración de fincas, la señora de la oficina donde me matriculé me aseguró que una vez concluído me podria colegiar sin ningún problema, me queda ya poco para acabar asi que el otro dia le pedí la información `para informaeme y en cuanto termine colegiarme, pero no me dió la direccion del colegio de administradores de fincas de malaga, sino otro exclusivo para sus alumnos, yo creo que sin el titulo universitario no voy a poder colegiarme en malaga ( que es donde yo quiero) y me temo que lo que estoy estudiando es mas para una inmobiliaria que para abrir mi propia administración de fincas. Me podríais ayudar? Gracias.
Elha
Valencia, España
Escrito por Elha
el 23/09/2005

Hola soy una copopietaria que vive en un piso el cual adquiri recientemente.

El patio no dispone de rampa para minusvalidos,hay un escalon para acceder a la puerta de la calle y 6 mas para poder acceder al ascensor.

Mi padre es ciego ademas de faltarle una pierna,por diversos problemas mas de salud,solo esta en mi casa durante el dia,pero desde que me vine a vivir a esta piso por no tener acceso no puede venir a pasar el dia conmigo.

Ademas ahora mi madre se ha puesto enferma de cancer,la cual le es mas costoso levantar las piernas para subir un escalon que arastrar los pies en una rampa ademas de que tendra que ir en silla de ruedas para salir a la calle pues paseos largos no puede dar,por su debilidad fisica.

Le e pedido en reiteradas ocasiones a la administradora y presidente que pongan la rampa pero hacen caso omiso,diciemdome que la inclinicacion que tendria la rampa seria inaccesible total para cualquier persona,y que mis padres tiene que ser copropietarios de la vivienda,ademas de que el que tenga un bebe en carro no es motivo para poner esa rampa. Es eso cierto?

En la misma finca hay una guarderia en el primer piso,una señora que lleva andador,y dos chicas entre ellas yo que tenemos bebes y tenemos que subir el carrito esos 6 escalones cada vez que tenemos que subir y vajar de nuestras viviendas.

Quisiera saber donde debo de ir,o que tengo que hacer para que pongan al dichosa rampa,ya que es necesidad imperiosa para que mis padres puedan acceder a mi vivienda ademas de poder acceder a la calle.

Espero sus respuestas en breve.

Muchas gracias

Escrito por Angel Holgado
el 02/02/2006

Los vecinos de arriba (que carecen de seguro) han causado daños importantes en mi casa por una fuga de agua, y al ponerme en contacto con ellos me dicen que solo pagan un pintor que pinte nada más que la mancha del agua, lo que me dejaría las habitaciones parcheadas y con una estética horrible. Además de desentenderse de todo lo que se me ha estropeado del armario empotrado, y de los dos meses que llevamos mi hijo y yo en casa de un amigo ya que, al caer pintura y moho del techo no se puede dormir en las habitaciones.

Por favor, quisiera que alquien me diga a que tengo derecho.

Gracias y felicidades por el foro.

Escrito por William Rodriguez Barreiro
el 19/06/2006

Saludos.

? Cual es el curso o diplomado mas economico de Gestion de Fincas?

? El de Chile talves?

Gracias por su ayuda

Wrodriguez999@yahoo. Es

Ymb
Madrid, España
Escrito por Ymb
el 21/09/2006

Hola, como te fue con el curso? As conseguido trabajar de eso? Te a servido para algo? Yo eske estoy pensando en matricularme en ese curso con edutel aki en torremolinos malaga pero aun tengo mis dudas, a ver si podriamos ponernos en contacto y me cuentas gracias

Mi email es narayami@hotmail. Com

Escrito por Alba
el 26/09/2006
Es obligatorio tener rampa en el acceso a tu vivienda, si no hay ascensor directo. Me explico para entrar a mi vivienda tengo que subir 6 escalones, el ascensor esta abajo, ¿Es obligado hacer rampa?
Escrito por Danny
el 18/12/2006

Hola, he comprado un piso en Barcelona y me hicieron un descuento en los impuestos de la compra por ser menor de 32 años uno de los requisitos es que debía vivir en el por lo menos tres años, pero debido a los tramites de nacionalidad tuve que empadronarme en otro sitio durante una semana y luego me volví a empadronar en mi piso, mi pregunta es me multaran por no estar empadronado esa semana? , tendré que devolver el dinero?

Escrito por Danny
el 18/12/2006

Hola, he comprado un piso en Barcelona y me hicieron un descuento en los impuestos de la compra por ser menor de 32 años uno de los requisitos es que debía vivir en el por lo menos tres años, pero debido a los tramites de nacionalidad tuve que empadronarme en otro sitio durante una semana y luego me volví a empadronar en mi piso, mi pregunta es me multaran por no estar empadronado esa semana? , tendré que devolver el dinero?

Gracias.

Escrito por Danny
el 18/12/2006

Hola, he comprado un piso en Barcelona y me hicieron un descuento en los impuestos de la compra por ser menor de 32 años uno de los requisitos es que debía vivir en el por lo menos tres años, pero debido a los tramites de nacionalidad tuve que empadronarme en otro sitio durante una semana y luego me volví a empadronar en mi piso, mi pregunta es me multaran por no estar empadronado esa semana? , tendré que devolver el dinero?

Adm Fincas
Alicante, España
Escrito por Adm Fincas
el 01/02/2007
Hola, queria saber si para montar tu propio negocio de administración de fincas es necesario estar colegiado y por lo tanto tener el titulo universitario previo. Que títulos son los que obligan para poder montar tu propio negocio? O no hay un requisito minimo? Muchas gracias
Escrito por Juan
el 20/03/2007

Hola,

Te costestaron a tu pregunta? Yo tengo la mismas dudas que tu, podrias informarme? Te dejo mi correo electronico:

Costadelsol1976@hotmail. Com

Saludos

Escrito por Edu000
el 08/05/2007

¿Es obligatorio poner un ascensor en un bloque de pisos, cuando dicho bloque no está adecuado para el mismo y supondría obras?

¿Que pasaría si de ocho vecinos que somos, uno o varios propietarios no estuvieran de  acuerdo?

Escrito por Martintxo
el 06/06/2007

Hola a todos.

En la última reunión de vecinos que se hizo para cambiar de presidente y tratar temas varios, salió una queja que hay con una vecina, la cual no acudio a esta reunión.

En el acta de la administradora, no consta nada de esa queja, a pesar de que se lo requerimos.. Actualmente siguen los problemas con esa vecina, y la administradora dice que prefiere llamarle por telefono y explicarle el problema..

La pregunta es si se puede hacer una ampliación del acta redactada, hay que hacer una nueva, o hay que impugnar la que se ha hecho.

Gracias

Escrito por Ilumi
el 09/07/2007

Hola a todos                                                                                         

Se hizo una reunion para poner e ascensor,todos los vecinos firmaron en el libro de actas,y se han dado 2 pagos para que enpiezen la obra,la obra ya ha empezado,ahora hay una vecina que nos quiere denunciar a todos los vecinos porque dice que la habitacion se le queda inavilitada,cuando eso no es cierto ¿Que podemos hacer con esta señora? Ruego que me ayuden gracias 

Luis Miguel
Madrid, España
Escrito por Luis Miguel
el 31/07/2007

 Hola soy nuevo, haber si me podeis ayudar.

 Me he comprado un local, el cual no tiene acceso a ninguna zona comun del edificio, de hecho el constructor no me ha dado llave del portal, pero si me exigen el pago por disfrute de zonas comunes,

Teniendo que pagar más que un piso, ¿Tengo que pagar?

Gracias de antemano

Perezpzz
Barcelona, España
Escrito por Perezpzz
el 15/09/2007

Detalles Administrativos

https://perezpzz.wordpress.com/

Saludos

Maria Teresa
Madrid, España
Escrito por Maria Teresa
el 24/01/2008
" Hola soy nuevo, haber si me podeis ayudar.
 Me he comprado un local, el cual no tiene acceso a ninguna zona comun del edificio, de hecho el constructor no me ha dado llave del portal, pero si me exigen el pago por disfrute de zonas comunes,
teniendo que pagar más que un piso, ¿Tengo que pagar?
Gracias de antemano
"

por luis miguel (Agosto 2007)

yo quisiera saber también si tengo derecho a pagar muchos de los gastos que se pagan en la comunidad de vecinos porque tengo dos locales que dan a la parte posterior del edificio por lo que no veo el portal para nada y he tenido que pagar por el cambio de ascensores y no se si debería haberlo pagado, o no, pues esto a mi no me beneficia para nada a mis locales a la hora de tenerlos que vender.


Perezpzz
Barcelona, España
Escrito por Perezpzz
el 24/01/2008

Me imagino que te refieres a zonas ajardinadas, a la zona común de contadores, terrazas , administración, limpieza. Esta ultima si es discutible si tu te encargas de la limpieza de la zona/calle de tu local. Lo más lógico seria que en el desglose de los gastos que dicen que te corresponde, le comunicaras por escrito al Administrador, que me supongo que ya no es el mismo que el Constructor, las partidas que tu crees que no te corresponden.
Así como hacerle constar el tema de los ascensores y su mantenimiento. Que forman parte del edificio. Y si te excluyen del uso del edificio, también estas excluido de la responsabilidad de su mantenimiento, como el tema de si tienes o no tienes buzón de correos.
Por otra parte, me da la impresión de que la comunidad esta en formación, precisamente por ese motivo es importante la comunicación. Esa misma propuesta tuya también se da puedes dar al presidente si le hay y demás vecinos, en sus buzones, presentándote y que saquen conclusión.
No solo los técnicos, encargados tienen que tener la información.

Saludos.

Alba
Barcelona, España
Escrito por Alba
el 05/02/2008
"Hola soy una copopietaria que vive en un piso el cual adquiri recientemente.
El patio no dispone de rampa para minusvalidos,hay un escalon para acceder a la puerta de la calle y 6 mas para poder acceder al ascensor.
Mi padre es ciego ademas de faltarle una pierna,por diversos problemas mas de salud,solo esta en mi casa durante el dia,pero desde que me vine a vivir a esta piso por no tener acceso no puede venir a pasar el dia conmigo.
Ademas ahora mi madre se ha puesto enferma de cancer,la cual le es mas costoso levantar las piernas para subir un escalon que arastrar los pies en una rampa ademas de que tendra que ir en silla de ruedas para salir a la calle pues paseos largos no puede dar,por su debilidad fisica.
Le e pedido en reiteradas ocasiones a la administradora y presidente que pongan la rampa pero hacen caso omiso,diciemdome que la inclinicacion que tendria la rampa seria inaccesible total para cualquier persona,y que mis padres tiene que ser copropietarios de la vivienda,ademas de que el que tenga un bebe en carro no es motivo para poner esa rampa. Es eso cierto?
En la misma finca hay una guarderia en el primer piso,una señora que lleva andador,y dos chicas entre ellas yo que tenemos bebes y tenemos que subir el carrito esos 6 escalones cada vez que tenemos que subir y vajar de nuestras viviendas.
Quisiera saber donde debo de ir,o que tengo que hacer para que pongan al dichosa rampa,ya que es necesidad imperiosa para que mis padres puedan acceder a mi vivienda ademas de poder acceder a la calle.
Espero sus respuestas en breve.
muchas gracias
"

por ELHA (Septiembre 2005)



Hola, no sé si ya habrás solucinado lo de la rampa de tu vivienda, en mi comunidad pasó algo similar, puedes contratar un arquitecto para que te diga si la altura de los escalones es correcta, y así podrás justificar por vía judicial, con la aprovación del arquitecto que tu has contratado, bueno la comunidad. Claro cuesta dinero como todo. Nosotros tenemos tres escalones, y no conseguimos nada, dijeron que era la altura correcta. Pero vosotros con 6 escalones... Sí está a la vista que son altos, creo que tenéis razón.

Saludos