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Foro de Arrendamientos



alquiler sin contrato

Escrito por Mayer
el 11/10/2006

Buenas tardes.
Tengo un problema y quería informarme antes de que vaya a mayores el tema.
Mis padres tienen alquilado un piso a 3 chicas sin contrato porque así se acordó entre las dos partes, y llevan más de 4 años, y todo perfecto hasta ahora. Pues bien, una de ellas ha metido a su novio desde hace meses a vivir sin decirnos nada,solo pueden vivir tres, y dice que no se va y que nos puede denunciar por no hacer contrato.
¿Nos puede denunciar?
¿Que nos puede pasar si nos denuncia?.

Los pagos los hacen por transferencia cada una su parte, y los recibos del piso(agua, comunidad, etc... ) van a nombre de mis padres.
Muchas gracias

Escrito por Daniel
el 06/11/2006

Los contratos verbales son tan válidos como los escritos ante un juzgado. El tema es en qué términos acordaron ese contrato verbal. Si no pueden demostrar otra cosa puedes demandarlos por estar en precario, es decir, sin contrato y abusando de la situación, o bien por sub-arrendar un cuarto a este chico.

Avísales mediante burofax de esta situación y dales un plazo para que todo vuelva a la normalidad. No obstante, solo les queda un año para llegar al límite de 5, así que otra opción es que al menos 30 dias antes de que se cumplan los 5 años, les envías un burofax en el que le indicas que su contrato ya no será renovado y que el día tal a la hora cual, deberán dejar la vivienda.

Escrito por Mayer
el 06/11/2006

Muchas gracias Daniel.

Me has ayudado bastante porque otras personas me han dicho lo mismo que tu, incluso en el banco me han dicho que dichas transferncias de 240 euros no significan nada, si no hay factura de por medio de nada.

De todas formas llevan 5 años justos, y no 4 como dije, me confundí. Entraron en noviembre del 2001 si no recuerdo mal. Osea que acabn de hacer los 5 años, ¿Tenemos derechos a echarles sin avisarles 30 días antes?

Y lo del burofax no sé como funciona , y tampoco se lo que poner en dicho documento.

Escrito por Mayer
el 06/11/2006

Muchas gracias Daniel.

Me has ayudado bastante porque otras personas me han dicho lo mismo que tu, incluso en el banco me han dicho que dichas transferncias de 240 euros no significan nada, si no hay factura de por medio de nada.

De todas formas llevan 5 años justos, y no 4 como dije, me confundí. Entraron en noviembre del 2001 si no recuerdo mal. Osea que acabn de hacer los 5 años, ¿Tenemos derechos a echarles sin avisarles 30 días antes?

Y lo del burofax no sé como funciona , y tampoco se lo que poner en dicho documento.

Harta
Madrid, España
Escrito por Harta
el 11/12/2006

REPUGNANTE

Es repugnante, no solo por la situacion de los pisos nos obligan a aceptar estar en una casa sin contrato, aguantar pagar al casero sabiendo que no lo va  a declarar, el mio concretamente se embolsa 1. 600 euros todos los meses, sino que ademas cuando les viene en gana te pueden echar? , a mi el mio ha decidido echarme porque dice que doy problemas (si, es verdad, le exijo que arregle el calentador de agua caliente porque nos duchamos con agua fria y que cuando haya un conflicto con un inqulino medio un poco)... ¿De verdad estais diciendo que tengo que coger mis cosas e irme cuando se a ciencia cierta que lo que quiere es subir mi habitación 75 euros más? Se permite de veras seguir cobrando dinero negro y hacer con las personas lo que les venga en gana?

Escrito por Ana
el 23/03/2007
El inquilino esta sin contrato,ha cambiado el bombin,sin mi permiso y no tiene facturas ni recibos que esten a su nombre,le avise hace mas de un mes de palabra que tenia que irse que puedo hacer.
Escrito por Roxana
el 04/06/2007
Tengo un arrendatario sin contrato,y es conflictivo ygrosero le he pedido que desaloje pero el dice que hara una demanda,y vivira gratis un año,como esta ¿Eso? Ademas no respeta a nadie,espero que ud ,me oriente por favor desde ya muchas gracias  magda
Noelia
Valladolid, España
Escrito por Noelia
el 21/06/2007

Hola vivo en un piso compartido con la hija del dueño del piso, hasta ahora la vida era normal pero ha comenzado a haber tendion entre la hija y yo... Me quiere echar del piso, pero no hemos hecho contrato, ella todos los meses me da un recibo con del mes de alquiler. Pero hoy me ha venido de muy malas maneras queriendome echar y la verdad es que me ha sentado muy mal. Yo en el piso tengo internet metido a mi nombre y estoy empadronada en este piso, sin contrato. ¿Puedo denunciar a esta persona?. Se supone que al no hacernos contrato a las que vivimos aquí no lo declara como piso en alquiler, no? Y me imagino que eso no es del todo legal. Y si voy al registro de la propiedad, ¿Qué le puede pasar?

Mariana Pineda García
Pontevedra, España
Escrito por Mariana Pineda García
el 22/10/2007

Hola, quisiera consultarles algo que me parece bochornoso. Mi marido y yo llevamos desde septiembre viviendo en alquiler en un piso de un pueblo de Madrid. La dueña tiene un descaro inimaginable, nos niega el recibo por el pago de mensualidades y el contrato que firmamos dice que no nos servirá de nada en caso de que quisieramos hacer algo en contra de ella (nosotros en ningún momento le hemos amenazado con nada). Por esas amenazas injustificadas nos cabreamos todavía mas. Mi marido le solicitó el pago por medio de transferencia, (por comodidad y por no tener que verle la cara), y le dijo que no nos lo permite (cuando en el contrato indica que si lo podemos hacer así). Y encima de todo no se preocupa para nada de su vivienda, cuando llegamos estaba todo sucisimo, y no solo eso, las lámparas están colgadas de un hilo, los muebles están hechos una pena.... Pero dice que es un lujo cambiarlo. Dice que como cobra poco (de los inquilinos) no tiene por qué hacer ningún arreglo (600 euros al mes). Por favor, oriéntenos porque creo que tendríamos derecho a desgravarnos el año que viene el alquiler (que no me parece pequeño, la verdad). Muchas gracias por su tiempo

Mónica
Córdoba, Argentina
Escrito por Mónica
el 20/11/2007

Que beneficios y que perjudicasiones tengo al estar alquilando sin contrato?

Hace un mes que los dueños de la vivienda me cortaron el agua y la luz  teniendo el alquiler pago.

Debo pagar el alquiler ? 

David
Vizcaya, España
Escrito por David
el 17/12/2007

Aber me llamo david, vivo con mi novia desde ace 2 años y pico, en una casa de alkiler llo ice un contrato por gestoria y eso, vamos legal, el piso era de una señora mayor, y la señora se murio y paso la erencia del piso a sus sobrinos, estos vinieron donde mi a decirme ke necesitaban el piso y yo les dije ke no me iba a salir. Kedo de venir otro dia y no a vuelto an pasado 1 año y medio y me an demandado por impago.

Yo no sabian donde vivian y no me dieron un numero de cuenta ni nada an dejado pasar el tiempo para denunciarme y ke se akumularia todo. Pero yo no me e negado apagarles. El dia 28 de enero tengo el juicio esto bastante mal. ¿Tengo alguna posibilidad de ke no me echen? ¿Tengo alguna posibilidad de cumplir mi contrato de 5 años? Me adais alguna esperanza? Me recomendais ke contrate un abogado?

Nose ke acer. RESPONDERME PORFAVOR: GRACIAS

Marta
Madrid, España
Escrito por Marta
el 29/12/2007

Hola! Vivo en un piso compartido con otras dos chicas. Una de las chicas y yo estamos metidas en el contrato pero la tercera vino hace un mes y no quiso meterse. El dia 18 nos dijo que se iba del piso y que como avisaba con menos de 15 dias que dejaramos su fianza para pagar la habitacion. Hoy ha venido diciendo que ha hablado con un abogado y que le tenemos que devolver la fianza... Es eso asi? Aunque nos haya avisado con 15 dias?


Gracias

Diego
Jaén, España
Escrito por Diego
el 09/01/2008

Hola e alquilado una cochera y el dueño no me a echo contrato

Aora a terminado lo ablado ke era 1 mes y no me deja llevarme mis cosas.

Lo puedo denunciar porke no me a echo contrato?

Y porque entra allí sin permiso?

Y porque no a dao de alta el alquiler en la Administracion publica?

Cnt. Rapido

Elena
Cantabria, España
Escrito por Elena
el 10/01/2008
Hola, tengo un problema, ace 5 mese q vivia en un pido comprtido con una chica y luego entro otra nos yebamos muy mal con la ultima q entro y ella se fue y mi otra compañera tambien se fue para vivir con su novio, pero el casero la dijo q si se kedaba asta el dia 5 tendria que pagarle todo el mes y ella se kedaba asta el 5 por la mañana ( todo esto sin contrato) entonces ella se tubo q ir primero, y me kede yo sola y me dijo ami q me tenia q ir para vender el piso,  y q me tenia q ir antes de enero, y le dije q vale y me dijo el q si para esa fecaha no encontaba nada me dejaba 15 dia  mas y le dije q vale, al  no encontrar nada el me dijo q me tenia q ir de tdas maneras y me bi  en la calle, aora q e encontrado un piso nuevo me  acusa de robarle la tele y dejarle el piso echo una #! @##@ eso es mentira) se me olvido una bolsa de basura en la cocina simplemnte si a eso lo yama todo yengo de basura, dice q como nole page los 300 ur de la tv q viene con la policia  y me denuncia y que ba a ir a bsuakrme a mi trabajo, nose que acer yo no le e robado nada  y menos la tv pa que carajo la kiero yo y esa tele es del carrefour q le valio 80 eur xq mi suegra tambien la tiene, que puedo hacer? Le puedo denunciar? Ayudarme estoy un poko asustada :S
Maria
Madrid, España
Escrito por Maria
el 14/01/2008

Vivo alquilado desde hace muchos años  sin contrato, pago regularmente, es conveniente que me hagan un contrato ¿Desque que año empezaria en contrato a contar?  ¿Y si el contrato oral?

Muchas gracias  Maria

Lyla
Murcia, España
Escrito por Lyla
el 28/01/2008

Hola, vivo en un piso compartido  desde 2004. Estamos sin contrato, y la casera hace practicamente caso omiso cuando se estropea algo (ESTUVIMOS 2 MESES SIN AGUA CALIENTE; porque no queria comprar un termo) o envia a su hijo para que haga chapuzas. Ella tiene el piso sin declarar, pero todos los años nos sube el IPc. Yo me negé a pagarlo, ya que es ilógico que suba el ipc cuando ella no declara nada a Hacienda, pero mis compañeras tenian miedo de que nos echaran y al final he pasado por el aro. Esta mañana ha vuelto a llegar la carta con la subida. Pero yo esta vez me niego a pagarlo por dignidad. Tengo domiciliados a esta direccion el teléfono, el banco e internet, además de cuantiosas facturas de luz y agua y comunidad a nombre de la casera. A mi no me importaria hacerme contrato, de hecho lo prefiero, ya que podria incluirlo en la beca de estudios o pedir la ayuda para jovenes arrendatarios.
He preguntado y me han dicho que me niegue a pagar porque la casera no puede hacer nada, puesto que no tenemos contrato. Es cierto? Estoy preocupada. Y me niego en seco a seguir pagando.

Ayuda por favos. Gracias^^

Lola
Madrid, España
Escrito por Lola
el 27/02/2008
"HOLA! VIVO EN UN PISO COMPARTIDO CON OTRAS DOS CHICAS. UNA DE LAS CHICAS Y YO ESTAMOS METIDAS EN EL CONTRATO PERO LA TERCERA VINO HACE UN MES Y NO QUISO METERSE. EL DIA 18 NOS DIJO QUE SE IBA DEL PISO Y QUE COMO AVISABA CON MENOS DE 15 DIAS QUE DEJARAMOS SU FIANZA PARA PAGAR LA HABITACION. HOY HA VENIDO DICIENDO QUE HA HABLADO CON UN ABOGADO Y QUE LE TENEMOS QUE DEVOLVER LA FIANZA... ES ESO ASI? AUNQUE NOS HAYA AVISADO CON 15 DIAS?
 
GRACIAS
"

por MARTA (Diciembre 2007)


Hola marta, tengo un caso similar al tuyo en el piso en alquiler en el que vivo, me serviría de ayuda que me informases que fue lo que hicisteis y lo que te aconsejarón. En mi caso la chica aviso que se iba pero no ha devuelto la llave durante todo este mes, del que no ha pagado alquiler y  pretende que le devolvamos la fianza.

Gracias


Loka
Madrid, España
Escrito por Loka
el 13/03/2008
Es vergonzoso tener un piso alquilado sin contrato, ya esta bastante complicado poder independizarse, para que encima haya gente que se saca un sueldo extra a costa de los inquilinos sin favorecer que ellos puedan recibir las ayudas/desgravaciones que se merecen.
Yoyo
Burgos, España
Escrito por Yoyo
el 13/03/2008

Hola

Soi una inquilina,llevo casi 5 años en un piso de alquiler,nunca he tnido ningun problema de impagos,ni de destrozos,ni averias,ni  de quejas;mi casero me envio un burofax para decirme que se acababa el contrato,me ha pillado un poco de sopeton y el sitio donde me puedo mudar le faltan unos cuantos retoques asi que  me gustaria saber si yo quisiera quedarme 2 meses mas que me podria pasar? 

GRACIAS

Escrito por Borekon
el 26/06/2008
"el inquilino esta sin contrato,ha cambiado el bombin,sin mi permiso y no tiene facturas ni recibos que esten a su nombre,le avise hace mas de un mes de palabra que tenia que irse que puedo hacer. "
por ana (Marzo 2007)


La proxima vez haces contrato, ya que los caseros que no hacen contrato se pasan por el forro las condiciones en que vivan sus inquilinos, no hacen arreglos y no devuelven la fianza. Lo del bombin es legal.