GONZALO GARCÍA WEIL ANTONIO MARTI LÓPEZ
Abogado Abogado
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En la ciudad de Málaga a 16 de Septiembre de 2.009
Estimad@ comuner@:
A principios del mes de julio del año en curso, varios solicitaron nuestro parecer jurídico en relación a ciertos extremos relacionados con la tramitación y construcción de las “obras” relativas a la Comunidad de Propietarios Terrazas de Moclinejo 1ª Fase y a la Comunidad de Propietarios Terrazas de Moclinejo 2ª Fase; cuya absoluta gestión, en virtud de los distintos contratos firmados en su día por Vds., fue encomendada a la Gestora denominada “Promociones Molseo, S.L.”.
Lógicamente, antes de emitir un dictamen jurídico, estos letrados han centrado su actividad en la toma de datos, investigación y estudio de antecedentes en los distintos ámbitos y ante los diferentes organismos relacionados: Ayuntamiento, Registros de la Propiedad y Mercantil, Bancos, etc.
A lo largo de las distintas reuniones mantenidas con los asistentes, tanto en el municipio de Moclinejo como en los respectivos despachos profesionales, en términos generales, se les ha mantenido periódicamente informados de todo lo investigado y averiguado en orden a: la titularidad de las fincas y distribución de porcentajes, la situación registral, las consecuencias de una posible resolución de las permutas formalizadas, los riesgos de suscripción de préstamos hipotecarios, los errores en las escrituras y el alto coste de sus subsanaciones, la amplitud de facultades contenidas en los poderes otorgados, la falta de prestación de las debidas garantías por las cantidades entregadas por los comuneros, …..
En relación a los distintos documentos, públicos y/o privados, suscritos por Vds. con la Gestora, se han detectado cláusulas cuya interpretación y aplicación debería ser objeto de revisión por los