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Escrito por
Perico72
el 17/05/2008
Para quien pueda o sepa contestarme; compre un piso en 2006, la casa de mi vida. Firme un contrato de compraventa, con la constructora. En el contrato se estipulaba que quien incumpliese en mi caso perdía el 50% de las cantidades entregadas o ellos me abonaban si imcumplian el 50% más de lo entregado. Ha llegado el momento de hacer frente a la constitución de hipoteca, me trasladaron en el trabajo y tuve que alquilar un piso, ahora he hablado con la constructora y les he manifestado que no puedo quedarmelo, no podría hacer frente a una hipoteca y un alquiler. La Constructora que dice que no rescinde el contrato, incluso siendo yo el que pierde la mitad del dinero dado, yo les expongo que no puedo hacer frente con lo que gano al piso, pero ellos dicen que no rescinde y que puede ser que me lleven a los tribunales, estoy desconcertado, me pueden obligar a quedarme un piso, no me van a devolver el 50% por ciento de lo que pague, por favor echarme un cable aunque sea al cuello
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Escrito por
Salomon Saavedra
el 18/05/2008
La firma del contrato te obliga en sus terminos, las circunstancias posteriores no pueden modificarlo, de modo que es mejor llegar a un convenio atravez de los sistemas de mediacion que en muchas ocaciones ayudan mucho ,de otro modo te sera muy dificil acreditar que el incumplimiento de tu parte se debe a circunstanvias de fuerza mayor porque esa eventualidad es ajena a la accion real de hipoteca. Sigo a tus ordenes salomon
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Escrito por
Perico72
el 18/05/2008
El problema es que no puedo hacer frente a la hipoteca, no puedo económicamente escriturar el piso y quedarmelo, que pueden hacer, ¿ obligarme a quedarmelo? , si es que no puedo. ¿Me van a demandar por incumplimiento y en el juicio me van a obligar a quedarme el piso? , habrá un moroso más en este país. ¿Que puedo hacer?. |
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Escrito por
Carlos
el 09/06/2008
"El problema es que no puedo hacer frente a la hipoteca, no puedo económicamente escriturar el piso y quedarmelo, que pueden hacer, ¿ obligarme a quedarmelo? , si es que no puedo. ¿Me van a demandar por incumplimiento y en el juicio me van a obligar a quedarme el piso? , habrá un moroso más en este país. ¿Que puedo hacer?. " por Perico72 (Mayo 2008) Chico, yo estoy como tu, me entregan el piso ya, me trasladaron de zona y no se que va a pasar, ¿Sabes algo nuevo? , tienes alguna idea mas? Yo voy a buscarme un buen abogado, podría ayudarme. Saludos y quedo a tu disposición. Carlos |
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Escrito por
Salomon Saavedra
el 10/06/2008
Realmente la respuesta que te di se genera del conocimiento de derecho en mi pais mexico y aun cuando hay principios generales del derecho, en los que me base para responderte, a la hora de aplicarlos varian segun la concepcion que se tenga en cada lugar por eso preferiria te dirigieras a fraile y asociados que estan mas cercanos al conocimiento del manejo del derecho en paises europeos. Salomon
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Escrito por
Gera
el 07/10/2008
Quisiera quitarme el apellido paterno. Y mi pregunta es si se puede quitar... Gracias |
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Escrito por
Salomon Saavedra
el 08/10/2008
Al ser el apellido paterno uno derecho derivado de la filiacion, una vez obtenido no se puede quitar. En mi pais mexico se puede adecuar el acta de nacimiento haciendole una anotacion en el sentido de que pueden no coincidir los apellidos con los que se hayan utilizado en la realidad pero eso hay que probarlomediante documentos y testigos en los y a los que les conste el apellido que que pretende adoptarse suprimiendo el paterno y se hace mediante un juicio. Sigo a tus ordenes. Salomon
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Escrito por
Zulek
el 03/12/2008
En enero de este ano, firme contrato de promesa de compraventa de una casa en una desarrolladora, para adquirirla con cofinavit, al dia de hoy 2 dic. Me comenta la inmoviliaria que no me pueden vender la casa porque la constructora esta vetada por infonavit, que puedo hacer en ese caso? Puedo demandar por incumplimiento? |
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Escrito por
Salomon Saavedra
el 03/12/2008
Desde luego que puedes demandar pero ten presente que ante el veto tu contraparte estaria en imposibilidad de cumplir, por lo tanto tal vez seria mejor reclamar daños y perjuicios, pero habria que probarlos. Salomon |
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Escrito por
Saragomez
el 25 de Enero
Hola una pregunta en abril del 2008 mi mama celebro un contrato de compraventa que tenia vigencia de 1 mes y una penalizacion por 100,000 pesos (que entrego a la firma del contrato de compraventa), la compradora "chamaqueo" a mi mama y cambiaron el contrato unos dias antes de vencer (tachon en el contrato original) y bajaron la penalizacion a 10,000. Esta persona se dedico meses a verle la cara a mi madre que ya se iba a hacer la operacion y no se hizo. Ahora quiere que se le cobre una penalizacion de 10,000 y no de 100,000. En ese tiempo mi madre corrio con todos los gastos de esa propiedad y pues fueron cerca de 80,000. Es posible presentar una demanda por danos y perjucios por incumplimiento de contrato para no tener que devolver los 100,000? Sino solo $20,000 que es lo que queda despues de los gastos? Esta persona dice que puede embargar la propiedad es verdad? Ademas se ha dedicado a hablar mal de mi mama diciendo que es una ratera, que podemos hacer?
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Escrito por
Rebeca Cisneros Ceceña
el 4 de Noviembre
Hola, contrate a una abogada para que me llevara un caso de pension alimenticia, resulta que despues de 5 meses aun no salia nada, me decia puras mentiras hasta que fuimos a ver al juzgado y resulta que si habia metido la demanda pero todo lo que nos habia dicho era mentira, nos pidio otra oportunidad y se la dimos, pero seguia negandose cuando hablabamos para pedir informacion, era grosera y de plano nos dijo que ella ya no iba a llevar nuestro caso que no queria saber nada de nosotros, hay un contrato de por medio y se le dio el 50% de sus honorarios pero no los quiere devolver mi pregunta es si la puedo demandar y si tengo posibilidades de ganar. |
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