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Responsabilidad civil: ¿debe hacerse cargo el arrendatario?

Summer
Barcelona, España
Escrito por Summer el 22/02/2007

Hola. Me dispongo a alquilar un piso, y una de las claúsulas del borrador de contrato dice textualmente:

8º. - El arrendatario  se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad  a la Propiedad por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas  y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la  vivienda arrendada; por tanto, para garantizar su Responsabilidad Civil  el arrendatario vendrá obligado a suscribir póliza de seguro con capital  que cubra suficientemente dicha eventualidad.

En consultado la LAU pero no dice nada al respecto... Sin embargo, en la página web http://www.spaviv.es , en el apartado de preguntas frecuentes del propietario sobre la LAU leo que:


La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.

Me gustaría por tanto que alguien me aclarase si el propietario tiene derecho a pedirme que asuma la responsabilidad civil de la vivienda arrendada.

Entiendería en todo caso que yo deba asumir la responsabilidad en caso de que el daño se produzca por una negligencia o mal uso por mi parte, pero es que según la claúsula parece  que si un día se rompe una tubería (simplemente porque esas cosas a veces pasan) me tengo que hacer yo responsable, y me parece un poco excesivo.

Muchas gracias por vuestra ayuda!

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Escrito por Daniel el 26/02/2007

El propietario puede exigir al inquilino cuantas garantías estime oportunas además de la fianza. Y no sólo para hacer frente a la renta sino tambén ante posibles reclamaciones o deperfectos.

No obstante, si los daños causados no son imputables a ti, por ejemplo una avería en la fontanería, éstos deberán ser responsabilidad del propietario




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