Tengo el mismo dilema cuando tengo que facturar el consumo de agua, ¿Si soporto el 7% iva, la factura repercutida será al 7% o al 16%? ¿Que ocurre si se queja el inquilino?

Tal como lo teneis montado por el consumo de agua con el inquilino, no hay otra solución. Vosotros le queréis repercutir el consumo de agua y esto es un concepto complementario del alquiler que, viene afectado por el 16% del tipo general del IVA, precindiendo de cual sea el tipo del IVA en origen de tal cargo.
Lo correcto, es que el arrendatario contratase directamente el consumo de agua ( luz, gas, etc. ) con la Cia. Suministradora y entonces fuera problema. Puedo añadir que , en según que zonas,ante ocasión de alquilar los pisos, las Cias. De suministros no aceptan simplemente el cambio de domiciliación de los recibos a nombre del inquilino, sino que obligan al cambio de contrato.
Las quejas del inquilino resultarán inocuas ante la alternativa de suscribir contrato directo. Por otra parte aún suponiendo que el arrendatario al dejar el piso y con recibos de consumos a su cargo pendientes de pago , siempre queda el recurso de que, verificando la deuda cerca de la Cia. Suministradora, podérselo descontar de la fianza legal que habrá que devolverle.

Hola. Hice esta misma consulta en Hacienda hace un tiempo y me contestaron lo mismo que Petrus Petrus dice aquí, hay que facturar al 16% porque quien emite la factura está dado de alta en alquileres y factura por alquileres, no por otro concepto, y por tanto Hacienda entiende que se está facturando en concepto de alquiler, o sea al 16%, independientemente de lo que se quiera incluir en la factura.