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Escrito por
Anna
el 14/07/2006
Hola a todos, Mi problema es que he comprado un piso en un edificio que tiene 15 años de antigüedad y muchas reparaciones pendientes de realizar, no se trata de obras de mejora sino de suelos con humedades, puertas estropeadas, tejado con goteras, etcc... La comunidad de propietarios pasa del tema porque la mayoría son personas mayores a las que no les importa vivir en esas condiciones, yo no paro de insistir en que algún día tendremos un disgusto pero nadie me hace caso. ¿Tengo derecho a reclamar que se arreglen los desperfectos? ¿Cómo puedo hacerlo sin poner a toda la comunidad en contra?.. Espero que alguien me pueda ayudar. Un saludo Anna |
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Escrito por
Arturo Reyes Espinoza
el 05/09/2006
Anna Te escribo de torreón coahuila méxico No se que grado de afectación tiene el edificio pero si puedes y esta dentro de tus recursos cambiate de lugar en ese tipo de edificios antigus por muchismos años no se le a dado mantenimiento , preventivo tampoco correctivo. Si el grado de afectación es mucho a futuro sercano tendra asentamientos el edifico y se haran grietas sino es que ya las tiene. Por lo regular el hablar con el arrendatario no llegarias a nada porque para el seria muy oneroso y para mi que prefiere no invertir. La otra pienso que si contigo accede arreglarte tudepartamento. Todos le exijirian que lo iciera con ellos tambien lo más sano es salirce de ahí Soy ingeniero civil con experiencia en estos casos ya que apoyo a los jusgados a realizar peritajes de este tipo Atte Arturo reyes espinoza |
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Escrito por
Arturo Reyes Espinoza
el 06/09/2006
De Arturo reyes Si ud compro la propiedad y a conocimiento de como se encuentraba el edifico. Y realizo la promeza de venta y se realizo un contrato no se puede hacer nada nesecita invertile ud. |
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Escrito por
Jotaceache
el 23/01/2007
Hola Soy arquitecto y en ucestiones de reparaciones de inmuebles viejos,lo esencial es su inspeccion inicial , para eso hay que valerse de investigaciones historica, arqueologicas y analizar el comportamiento del edificio a escala urbana y arquitectonica, poniendo atencion a los elementos componentes y sus alteraciones o anomalias... Si desean profundizar en el tema, pueden contactarme.... |
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Escrito por
Nex
el 17/01/2008
"hola yo tambien soy arquitecto y tengo que realizar una peritación de un inmueble viejo, te agredecería que me mandases algun ejemplo de una peritación para servirme de guia y ver aspectos fundamentales donde centrar mi atencion. Muchas gracias
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Escrito por
Arturo Reyes Espinoza
el 15/07/2008
No es abuso......... Anna se tiene que acesorar por abogado, porque si por , el vendedor tenia conocimiento de las condiciones del inmueble y lo vendio como si estuviera en buenas condiciones esto es delito. Por otra parte no es bueno que nos digan lo que desamos oir, sino la realidad. Paso un caso de un fraccionamiento la mayoria de las casas tenian cuartiaduras y undimientos demandaron al el instituto que les dio el credito algo así como del magisterio; porque la constructora desaparecio se realizo un peritaje de daños, todos los usuarios demandaron y se restitullo todos los daños, ( ejemplo de omisiones de construcción no tenian cimientos las casas. Se construyo en rellenos sin tratamiento de suelo. |
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saludos anna ya paso tiempo ojala y resuelvas tu problema