Hola nube

A mi punto de vista creo que tu vecino si es el unico propietario es quien tiene que pagar su casa.

Otra cosa seria que al tirar la tuya se hubiera caído entonces si tendrías responsabilidad

Mi casa la tire hace 2 años y en aquel entonces no paso nada lo que hay ahora a salido ahora por que esa pared era antigua de barro y yo mi parte la tengo como un solar sin edificar entonces seria el problema del vecino? Gracias

Antes que eran ¿Las dos viviendas adosadas y tu tiraste tu parte?

Por supuesto. No tienes ninguna responsabilidad. Chao.

Hola Nube, supongo que de lo que estamos hablando es de un tapial de tierra prensada de un grosor de 60cm. Son muy típicos de La Mancha, normalmente son paredes "medianeras"; es decir son propiedad de los dos vecinos lindantes. Para comprobar si es medianera tienes que buscar los Testigos que se dejaban encastrados en la pared o bien comprobar si la casa que demolistes cargaba alguna viga en esta tapia. Si es así la responsabilidad de conservación de la pared es de los dos vecinos al 50%, si la pared no es medianera la responsabilidad sería exclusivamente de tu vecino, siempre que los desperfectos no se hayan originado con la demolición. Un saludo

Testigos no hay y esto a pasado a los 2 años de la demolicion

Aparte de lo dixo por mis colegas, nube, creo que tambien le puede afectar las lluvias e intemperie a dixa pared, me explico, cuando esa pared estaba apollada, abrigada a la tuya no había ningún problema porque entre ellas se ayudaban, pero al quitar tu la tuya y dejarlo como solar esa pared ya no tien ningún apoyo lateral, trabaja sobre su base y antiguamente, base no tenían, era todo yeso y tierra con piedra y palante. Entonces al tener tu el solar puede haberse filtrado agua de lluvias, inclemencias propias, algún movimiento al derrumbar tu tu casa... En mi zona no dejan derribar una casa y dejarla tanto tiempo sin edificar por esos motivos. Espero haberte ayudado, un saludo

Esto lo ha visto un aparejador y dice que lo tengo que pagar yo por que a sido por tirar la casa y por que mi casa el suelo esta mas bajo que el de la vecina y que el suelo del cuarto de baño se le esta levantando a la vecina y que esta casa es de barro de antiguamente. Y a mi entender es yo la casa la tire hace 2 años ahora los problemas que halla no son mios ni que esa casa sea de barro mi suelo este mas bajo. Me pertenece a mi pagar esto?

"Nube escribió:

Esto lo ha visto un aparejador y dice que lo tengo que pagar yo por que a sido por tirar la casa y por que mi casa el suelo esta mas bajo que el de la vecina y que el suelo del cuarto de baño se le esta levantando a la vecina y que esta casa es de barro de antiguamente. Y a mi entender es yo la casa la tire hace 2 años ahora los problemas que halla no son mios ni que esa casa sea de barro mi suelo este mas bajo. Me pertenece a mi pagar esto?

Tengo el mismo problema pero en este caso es reciente , y no era medianía con la otra casa pero si que me exige darle el antihumedad al dejarla al descubierto

¿Quien te lo exige?. Normalmente estas cuestiones las resuelve el técnico municipal, pero si la pared no es tuya no veo por que tienes que pagar el mantenimiento.

Lo exige el propietario de la otra vivienda nos lleva a juicio si no le respondemos antes de este domingo,el tema es que garantía puedo tener de ganar teniendo en cuenta que yo he tirado mi pared sin dañar la suya pero claro esta a quedado al descubierto y es de adobe debo impermeabilizarlo yo o es cosa suya

Hola de nuevo, lo dicho, lo primero es preguntar al técnico municipal por si acaso hay alguna normativa especial en tu ciudad. De todas formas si vas a juicio lo peor que te puede pasar es que lo pierdas y tengas que hacer lo que te están exigiendo, y si ganas no hacerlo. Un saludo.

Hola Chender ,nuestro técnico del proyecto de derribo nos dice que no es cosa nuestra las paredes en este caso son colindantes no le hemos ocasionado ningún daño en dicho derribo. De todas formas el va a empezar los tramites de la denuncia simplemente quisiera tener otra opinión , el ir a juicio lleva un presupuesto que no vale el precio del impermeabilizante , que sucede que nosotros le propusimos a medias y el siempre nos vino de malas y con amenazas de denunciar por lo tanto que el asesora miento de nuestro técnico hemos decidido que haga lo quiera. QUE OPINAS? CREES QUE TENEMOS POSIBILIDADES? En lo que termine esto esto os tendré informados ,la verdad quita el sueño ,es un problema GRACIAS

Hola Espe, yo creo que tienes muchas posibilidades de ganar, date cuenta que si todo lo has hecho conforme a la ley, es el que acusa quien tiene que demostrar los daños, las causas y la mala fe. Un saludo.

Hola quería decirte que diferencia hay entre colindantes y medianeras? Yo entiendo colindantes que cada uno construyo su casa con sus paredes y en este caso no creo ni que fuera el mismo año, mi propiedad era muy antigua nosotros seguimos informándonos y así como me han dicho que tienen las de perder también que lo tenemos que hacer nosotros por que aunque sean colindantes se consideran medianías total que no entiendo nada nosotros no vamos a construir en esa parcela , mantengo que no se le ocasionó ningún daño , claro esta nos lleva a juicio nosotros en principio le propusimos a medias el arreglo ,no queríamos rollos ni problemas ,siempre se ha mantenido firme de no, quiere todo o nada , gracias por atenderme.

Exactamente, paredes colindantes son paredes construidas una al dado de la otra, cada una en una parcela distinta. Paredes de medianeria son paredes comunes a dos fincas compartiendo propiedad y responsabilidad los dos dueños. Si la pared no está en tu parcela NO ES TUYA. Un saludo.

MUCHAS GRACIAS as sido de gran ayuda os mantendré informados para saber todos un poco mas. GRACIAS