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Escrito por
Jgomez
el 10/11/2005
PROBLEMAS CON LA COMUNIDAD DE VECINOS Ante todo quiero aclarar que los problemas que ahora te voy a explicar vienen dados por una votación a la POSIBLE instalación de un ascensor en la comunidad, en cuya votación mi decisión y voto fueron negativos NO. Ante este voto de negativa a comenzado una caza de brujas hacia los vecinos que hemos votado que no a dicha instalación, y en esa caza de brujas mi persona esta en busca y captura. Estos problemas son: 1º: USO Y DISFRUTE DEL PATIO DE LUCES DE LA COMUNIDAD 2º: PAGO DE LA INSTALACIÓN DEL ASCENSOR 1º USO Y DISFRUTE DEL PATIO DE LUCES: Ya en 1973 en el libro de actas de la comunidad se voto y aprobó por todos los vecinos que YO podía abrir una puerta desde la habitación que pega al patio de luces para acceder a el, DICHA PUERTA ESTA HABIERTA. En 1998 mas o menos se aprobó también por unanimidad y esta escrito en el libro de actas de la comunidad que el vecino del bajo YO podía disfrutar del patio de luces para uso y disfrute del mismo a cambio de mantener el patio limpio y en perfectos estado. AHORA BIEN, como ya te e contado en esa caza de brujas esta ahora el que me quieren quitar el uso y disfrute del patio de luces (que solo lo utilizo para tender y guardar alguna cosilla), y no se como actuar y me surgen muchas dudas: 1.- ¿Pueden quitarme el derecho al disfrute del patio? 2. - Y si me lo quitan: ¿Me puedo negar a que accedan al patio de luces desde mi casa (es la única opción que hay para acceder al patio)? 3. - Si me niego a que pasen desde mi casa al patio y deciden abrir una puerta desde el exterior para acceder al patio de luces ¿Tiene la comunidad que cubrir los gastos de cerramiento con rejas a las ventanas de mi casa por seguridad? 4. - Y MAS IMPORTANTE, si ya se decidió que yo podía usar el patio a cambio de limpiarlo, que esa decisión esta firmada en el libro de actas, y que llevo un porrón de años disfrutando de el, ante un juez se puede alegar DERECHO ADQUIRIDO a usar el patio o sirve de algo ese documento firmado ante el juez (siempre que la comunidad denuncie) y pueden demostrar que el patio no lo limpio (es falso porque esta como los chorros del oro. 2º PAGO DE LA INSTALACIÓN DEL ASCENSOR Muy sencillo, viviendo en un bajo ¿TENGO QUE PAGAR LA INSTALACIÓN DEL ASCENSOR?, ¿Y EL MANTENIMIENTO?. |
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Escrito por
Almudena
el 12/01/2006
Tengo una consulta que necesitaría que fuera respondida hoy mismo porque es muy importante. Yo vivo en un entresuelo que dispone de un patio de luces, supuestamente para mi uso y disfrute. Cuando compré el piso, la dueña tenía un poco menos de la mitad de patio cubierto por un tejado de obra y cuando yo entré, aproveche dicho espacio cubierto e hice un cerramiento de aluminio para unir dicha parte a la cocina, eso sí, siempre con el consentimiento de la Comunidad. El tiempo ha ido pasando y resulta que ayer por la tarde recibo una notificación conforme el vecino de arriba (el cual lleva en el bloque 1 año y medio), me había denunciado y me obligaban a eliminar el tejado. Y esta es mi consulta: como puedo luchar para que no me eliminen el tejado? Yo mantengo el patio de luces limpio, el patio no está totalmente cerrado y no impide la ventilación del edificio, y lo que es más importante, cuando yo compré el piso, ese tejado ya estaba. Yo solamente me he limitado a cerrarlo con aluminio para hacerlo habitable. El problema está en que la dueña del piso me dijo una vez que el tejado se aprobo de palabra, pero no figura escrito en el acta porque cuando se hizo el tejado, la comunidad no llevaba un registro en actas. POR FAVOR, AGRADECERIA ME PUDIERAN AYUDAR PORQUE ESTOY DESESPERADA Y QUIERO SABER SI TENGO ALGUNA POSIBILIDAD. Los días para alegar empiezan a contar a partir de hoy y necesitaría una respuesta a este mensaje urgentemente. Gracias. |
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Escrito por
Marta
el 28/03/2006
Hola! Acabo de leer los mensajes anteriores y en este caso a mi me pasa todo lo contrario, o por lo menos estoy en el otro lado. En mi comunidad los vecinos del primero sin permiso de nadie abrieron puertas al patio de luces y por si esto fuera poco , ademas de la terraza que les ha quedado, se han agrandado la cocina. Ahora queremos poner ascensor, como no cabe por el hueco de la escalera, para poder instalarlo, tendrian que quitarles loa parte de cocina de la que se han apropiado. Ellos dicen que les tenemos que indemnizar, porque aunque no son los propietarios desde el principio es suyo al pasar 30 años desde que lo cerraron. Ademas de esto, no quieren pagar la parte que les corresponde segun la ley de la propiedad horizontal, si a todo esto sumamos, que los de las lonjas tampoco quieren pagar, y que ademas quieren que paguemos segun una piramide invertida y metros cuadrados, parece que , yo que vivo en un quinto de 6 alturas siendo los sextos buhardilllas, me toca financiarles la obra a todos. Me gustaria saber a que estan obligados los primeron y los de las lonjas. Muchisimas gracias de antemano. |
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Escrito por
Ana Catala Pico
el 29/04/2006
PUNTO 1-He comprado el piso a mis padres. El piso tiene 39 años , cuando lo compraron pidieron autorizacion a los vecinos para poner la uralita y se la dieron desde entonces esta puesta. Ahora quiero cambiarla por que esta podrida y vieja claro ;ademas la que vive arriba me dice que la ponga nueva para que no tenga humedad. ¿Puedo cambiarla sin problemas? PUNTO 2-El patio de luces tiene la salida con puerta en mi casa. ¿Pueden negarme el acceso? Muchas gracias por leer esto. Por favor si alguien sabe sobre esto le agradeceria que me dijera algo. |
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Escrito por
Juan Carlos Burcio
el 20/05/2006
Teniendo planta semisotano o garaje de mi propiedad con un patio de luces y con acceso al mismo desde el garaje de mi propiedad, tienen derecho los demas vecinos aun no siendo propietarios del garaje a entrar o disfrutar del terreno donde se ubica el patio. |
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Escrito por
Cristian
el 22/06/2006
Nesesito informacion sobre si se puede instalar un ascensor en un patio de luces interior en donde te ponen un muro a 90cm por causa del asensor en frente de tu ventana de la coscina ec donde salen los gases de la misma y me quitan la ventilacion de mi hogar.
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Escrito por
Ana Catala Pico
el 23/06/2006
Creo que no se puede pero consulta con tu abogado.
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Escrito por
Marta
el 28/06/2006
Hola a todos: Necesito ayuda, mi vecina de abajo disfruta del patio de luces de la comunidad se a puesto ahi un cuarto de baño, pero el problema es q tiene el tejadito de uralita , y me han dicho q la uralita esta prohibida y q produce cancer. Pues resulta q le cayó del tejado una piedra y le rompio un trozo de uralita y quiere q la comunidad se lo cambie, pero le hemos dicho que eso es una construccion ilegal y ya q le permitimos tenerla q quite ella el tejado de uralita q es contaminantey esta prohibido, pero dice ella q el piso lo compró así y que tiene derechos del patio de luces. Eso es verdad si tu compras un piso q tiene un patio de luces de la comunidad pero que lo disfruta ella para cuarto de baño, ella adquiere todo los derechos sobre ese patio de luces. AYUDARME vivo en el primero y quiero abrir las ventanas tranquila y que quite esa uralita. GRACIAS, |
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Escrito por
Francisco
el 17/08/2006
Tengo una casa y en la parte de atras van hacer un garaje que dara a la cocina y al comedor a la altura del suelo de mi vivienda que derechos y obligaciones tengo
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Escrito por
Aguila
el 26/08/2006
Me gustaria preguntar sobre el patio de luces, mi vecina de arriba tiende la ropa en la terraza como todos los vecinos, pero a diferencia q cuando yo aparco el coche en mi terraza ( vio en un bajo ),tiende la ropa sin centrifugar y nos pone el coche o lo q yo tenga en mi terraza perdido de jabon. Mi pregunta en si la puedo denunciar para q deje de tender la ropa ahi y la tienda en el patio de luces. Otra pregunta, el patio mide unos 3 metros aproximados y la unica puerta accesible es la mia ya q los demas tienen ventanas yo puedo tener disfrute de ese patio o no, ya q en una ocasion me amenazaron diciendo q me podian partir el patio y dejarme sin luz en las habitaciones q dan a el, me gustaria q por favor si alguien ve este mensaje me respondiera rapido, muchas gracias,
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Escrito por
Antonio Garcia
el 22/09/2006
Mi caso es que en mi comunidad de vecinos queremos poner un ascensor, pero la vecina del bajo se niega, porque dice que el patio de luces es de su propiedad y que mientras que ella viva no se pone ascensor. El caso es que yo no sé que fuerza legal tiene su negativa y si la mayoría de los vecinos quieren ponerlo, ¿Tiene ella que dar su permiso para poder ponerlo?. Espero que me podáis contestar con la mayor brevedad posible. Muchas gracias. |
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Escrito por
Isabel
el 23/09/2006
El edificio donde resido consta de 4 escaleras que funcionan de manera independiente, en cuanto a gestiones de comunidad. Como podemos hacer para separarlas legalmente? Habría algún problema legal? Muchas Gracias |
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Escrito por
Maribel
el 11/10/2006
Un vecino de mi comunidad se ha construído una terraza en su tejado, porque vive en el último piso sin pedir autorización a la Comunidad, ¿El Ayuntamiento de mi ciudad le tenía que haber pedido esa autorización? Para concederle la licencia de obras, y una vez hecha la obra y puesto que no tiene nuestro permiso, ¿Que podemos hacer?
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Escrito por
Alexandra
el 18/10/2006
En mi edificio somos 3 vecinos el que lleva la comunidad solo nos ha dicho que hay que pagar 32 e mensuales y 50 e por el seguro. Los 32 e son para la limpieza,luz ect. Page el seguro y 4 meses de cuota de 32e. Pero al ver que nadie limpia aqui y que es pagar pagar a la cuenta del que lleva la comunidad no page mas. Con este señor no se puede hablar me insulto y me grito x que dice que yo dejo la escalera sucia pero aqui son mas gente como para hecharme la culpa y le dije que no me hablara mas. Nos vemos y ni nos saludamos o sea que mal. Llevo 4 meses sin pagar comunidad x que no estoy deacuerdo como se esta llevando las cosas y no veo que se haga limpieza ni nada. Que puedo hacer,que debo hacer?...
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Escrito por
Maria
el 28/10/2006
Buenas tardes, me gustaria saber acerca del patio de luz. Mi pregunta es la siguiente: Tengo una vecina que me tiende los trapos en el patio de luz sin centrifugar. Me gustaria saber si tiene derecho a hacerlo o no. Ya me he caido tres veces por culpa de los charcos de agua que se acumulan en la entrada del patio que cuendo lo compre era para uso y difrutie del mismo. Por favor necesito que me contesten con urgencia, pues hay una reunion de vecinos la semana que viene y quiero esponer el caso. Un saludo |
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Escrito por
Carme
el 15/11/2006
Tengo que pagar la instalación del ascensor y cuotas posterio- res viviendo en un bajo y siendo la instalacion del ascensor particular,? Es decir, no se puede entrar en ningún piso porque tienen en cada piso una puerta de entrada con llave que va directamente a dentro de la vivienda, además, se instala en el patio de luces, donde nunca se han cuidado de mantenerlo limpio, sino he sido yo que sin ninguna remuneración ni apro- vechamiento, he mantenido su limpieza durante 26 años, desde que ocupo los bajos. Muy agradecida, les saluda atentamente. Carme |
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Escrito por
Juan
el 22/11/2006
Por ley si estas obligado a pagar los gatos del ascensor como todos los vecinos, al estar catalogado como de uso comun. Tambien por tu parte es de ser muy egoista q pudiendo utilizar el patio de luces aprobado incluso por el resto de vecinos(cosa dificil de conseguir ) , ahora te nieges a pagar el ascensor o es q acaso solo tienes derecho a recibir y nunca dar
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Escrito por
Ana
el 23/11/2006
Llevo viviendo en mi comunidad durante 10 años,1 de alquiler,
ahora en piso en propiedad,desde hace 5 años. hasta hace 1 año estaba casada y sin problemas,me he divorciado, el piso lo he pagado yo entero,y me lo he quedado yo sola en propiedad, la verdad siempre vivi muy agusto por eso quise quedarme,desde divorcio, mis vecinos,no hacen mas q protestar,por miles de cosas: -porque mis hijas no dejan echar la siesta por la tarde,porq se hacen ruido con patines(digo yo q sera la silla del ordenador)porq no hay patines... m han legado a decir todo lo que no han protestado hace muchos años(mis hijas lloraban mucho,era horribles....) sobre mi:q q verguenza oir comentarios como-comemela,oirme reir por la noche, oir messenger,q cerrara las ventanas en verano para q no me scuchara hacerlo. no ha abido musica por la noche,ni juergas ni nada de eso,alguna mesa q se a podido mover ,pero ni tele alta ni nada,solo q soy oscena m an dicho,y q verguenza de mis hijas menos mal q no lo hago cuando estan ellas,y q haber si se va a enterar mi exmarido,cosas asi,lo curioso es que mis vecinas de al lado ninguna oye nada,solo los de abajo y la luna de la comunidad la verdad q m afecta bastante ultimamente porq yo estoy segura q durante 10 años casada hacia lo mismo,y nadie protestaba,y como m dice mi ex marido ahora,son muy viejos los q viven en la comunidad y no ven bien q este divorciada y suba gente,no lo hago queriendo si e echo algun ruido,pero ya van muchas amenazas de q m van a denunciar,y bueno yo creo q denunciar por eso................ Pos no hay razon,pero bueno estoy algo preocupada porq en la ultima reunion se ve q se a estropeado el ascensor y dicen q e debido ser yo,cosa q no e sverdad,y como todo ahora dicen q soy yo.......... Yo estuve en la comunidad cuando se coloco ascensor jamas se m ocurria nada parecido,nose q mas contar,q si pudiera m cambiaria de piso pero no puedo y m gustaria saber,la vida imposible no m la hacen pero yo creo q m denunciaran,sin razon pero denuncia habra y nose seria la primera vez,solo nose consultar por si pasa,proq desdeleugo no m voy a cortar por hacer el amor,o por reirme si algo m hace gracia,o si mis hijas durnate el dia dan mal,son niñas nose q mas escribir muchas gracias me da hasta verguenza porq parece de risa pero bueno lo unico que han tenido razon,es sobre una cosa,que mi hija pequeña tiro una pera por la ventana,por no comersela a escondidas mias,y les di la razon,pero fue cosa de la niña como si la tira la basura por no querer comersela,pos ya m subieron 5 vecinos a decirme a la puerta de mi casa como hacia el amor y lo oscena q era,asi, bueno pos eso q muchas gracias,que aunque pareca de risa es asi |
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Escrito por
Jessica
el 04/12/2006
Hola me gustaria que me dieran una respuesta a mi problema en mi comunidad quieren poner ascensor,al cual yo no me niego pero soy la unica vecina que tiene sotano y es de mi propiedad que no es uso y disfruto sino que es mio y lo tengo en mi escritura los vecinos quieren quitarme una parte de ese sotano y yo me niego me dicen que me lo pueden expropiar eso es posible? No hay nadie que sea minusvalido por que me quieneren obligar a venderles esa parte cuando es mia y yo no quiero por favor necesito una respuesta
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Escrito por
Beatriz
el 11/12/2006
Me gustaria preguntar a ver si alguien me puede dar información de si se puede hacer una barbacoa en un patio de luces y donde puedo encontrar una ley o algo donde salga reflejado. Hace un par de meses que tengo una vecina nueva en la planta de abajo (solo tiene dos plantas el edificio)y ella usa el patio de luces para su disfrute, cosa que veo bien, hasta que hace una semana se le dio por hacer una barbacoa sin avisar ni nada con consiguiente problema de acumular el olor del carbón en mi casa y en mi ropa que tenia tendida, pero lo peor no fue eso sino que mi sorpresa fue mayor al dia siguiente cuando veo vuelve a hacer la barbacoa de nuevo obviamente sin avisar otra vez.... Please necesito ayuda para saber si tengo derecho a ahcer algún tipo de reclamación. Gracias, un saludo |
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