Hola a todos, yo,  por desgracia necesito provar el buen funcionamiento del PNAG , tengo un moroso en mi piso y no me paga desde marzo ya son 3 meses mas recibos de luz y agua lo que me deve. Mande al PNAG toda la documentacion que me pidieron el dia 15-4-2007 y a fecha de hoy 5-5-07 aun NO an iniciado el procedimiento de desaucio! Espero que se resuelva en dos o tres meses como me aseguran & os mantendre informados de este procedimiento.

Saludos

Luís,

Habiendo tenido que usarlo, pasados ya unos meses, cómo te ha ido? Yo hace unos 45 días que comencé un proceso contra un inquilino con ellos.

Gracias y saludos

Bastante bien el laudo arbitral salio a los 4 meses de iniciar todo el procedimiento y el inquilino despues de recibir el laudo se fue voluntariamente en un mes, en estos momentos y despues de dar poderes notariales estamos reclamando las cantidades adeudadas y an trascurrrido 3,5 meses desde que se fue el inquilino

No esta mal

Hola Patricia!

Mepodrías informar de cómo va tu situación? Por desgracia, tengo que utilizar este servicio y queía saber si me podías informar de cada paso qque se lleva a cabo. Gracias por tu información.

La clave del arbitraje estriba en ejecutar el laudo arbitral. Es decir, una vez tienes la decisión arbitro y el inquilino no se va, se tiene que entrar por la fuerza a la vivienda para echarlos.

La inviolabilidad del domicilio es un derecho fundamental tutelado por la constitución, por ello hay que acudir a un juez (y no un árbitro) para efectuar el desalojo. Total nada de menos tiempo y ahorrarse abogado, procurador. En nuestro blog hemos hecho un estudio completo sobre las ventajas e incovenientes del arbitraje; lo podéis consultar en    http://blog.roseres.com/2008/01/plan-nacional-de-alquiler-garantizado. Html

LLevo 7 meses sin cobrar el alquiler y ahora ha venido la Sentencia. Estoy al borde de un ataque de nervios porque aún así el inquilino no abre la puerta ni recibe correspondencia. Por tanto debo recurrir al Juzgado y todo se va ademorar mucho más.   El PNAG está llevando el caso, pero todo es sumamente lento y mientras, la deuda se va acumulando y el inquilino sin dar la cara.

Hay algo que pueda hacer para agilizar el proceso?

Yo vendí esos papelitos del PNAG creyendo que era algo útil, y tras usarlo comprobé que se trata de papel mojado. Roza el fraude el hecho de venderlo con apariencia de respaldo institucional que no existe. Es un fraude el incumplimiento que viene tras dictar ese inservible laudo, pues no cumplen el compromiso de seguir la via ejecutiva.

Hola

Yo presenté mi denuncia al PNAG en octubre, en diciembre salió el laudo y tan contentos por lo rápido que había sido pero, como hay que dar un plazo para que abandonen la vivienda voluntariamente en 20 días a partir de la fecha de notificación, pierdes otro mes; al no irse, hay que solicitar el lanzamiento forzoso al juzgado, que puede tardar hasta un año, dependiendo del retraso que lleve (según nos explicaron). Para más mala suerte, desde diciembre hasta abril, parece que se "estancó" en Correos el resguardo del burofax con la notificación de la sentencia, que se exige en el juzgado. En Iberdrola me reclaman una deuda pendiente (de mis inquilinos) o procederán a la solicitud del embargo de mis bienes, y encima que llamo a los abogados para que me digan qué hago, pues no estoy dispuesta a pagarles los suministros, me dicen que de momento tendré que ir pagando.

Conclusión: Lo único que me he ahorrado son los 1. 500 euros que me pedían por abogado y procurador (obligatorio en estos casos), pero en tiempo no me he ahorrado nada.

Si escucho en las noticias que algún "enajenado" ha quemado a alguien vivo a plena luz del día, pensaré que se trata de alguien en situación similar a la mía, porque parece mentira que a estas alturas, la ley ampare al delincuente y el Estado quiera imponer el alquiler de las viviendas vacías. Pues con estas garantías...

Hola,

Yo estuve en una situación similar y la verdad que es para deseperarse la falta de información, la lentitud etc... Yo hubiera preferido pagar los 1500 euros y quitarme de líos ya que esto del arbitraje no está muy al día todavía.

Ten paciencia poque todavía te queda hasta que todo finalice y ojalá tengas suerte y en el juzgado donde recaiga ejecute el desalojo ya que muchos jueces no lo están haciendo por no considerar el arbitraje como materia para el arrendamiento.

Suerte

Por fin encontré la luz al final del túnel!

El día 1 de octubre recuperé mi vivienda (por los pelos porque, el juzgado que me tocó, parece que solo notifica a la parte demandada y, si yo no me hubiera presentado, no se habría producido desahucio y otra vez a empezar).

Yo me he pasado el tiempo enviando correos al PNAG cada 10 -15 días preguntando y protestando. Al final, me dieron el teléfono del procurador y, gracias a que hablé con él y le extrañó el tiempo que llevaba esperando, llamó al juzgado y faltaba solo una semana para el lanzamiento (la inquilina recibió notificación casi un mes antes, en el que se la daban 30 días para abandonar la casa).

Por vía ordinaria, me hubiera gastado los 1500 euros y podría haber tardado lo mismo o, incluso más. Así que, dentro de que no me ha convencido este sistema, creo que, por lo menos, ya que no percibes el dinero del arrendamiento, por lo menos no te sangran por otro sitio. Al final solo me gasté los 42 euros que costaba entonces (ahora creo que son 50), 60 del poder que hay que hacerle al procurador y 90 del cerrajero. Por cierto, aclarar que, según el municipio, te hacen llevar un camión de mudanzas para el traslado de las pertenencias del inquilino por "cortesía" del arrendador, que me quedé loca cuando me lo dijeron. Menos mal que en mi municipio no funciona así.

Saludos y suerte