Es cierto que se necesita el voto de las 3/5 partes de los propietarios para adoptar la decisión de que una zona comunitaria pueda utilizarse de manera privativa por parte de algunos propietarios. En ese acuerdo debería matizarse el tipo de uso y las obligaciones y si se hacen bien las cosas no tendria por qué haber problemas.

Un saludo

Jiroma

Vivo en un 1º y en la terraza del salon tengo un salente de un local que lleva abandonado 30 años lo hicieron los contructores del las vivienda y no se ha utilizado nunca. Somos 3 vecinos y los que damos a ese techo del local y cada uno tiene una puerta para poder salir o entra pero sin hacer vida como patio ni nada, limpiamos el suelo de todas las cosas que tiran, ellas tienen unas cuantas plantas y para salir a tender nada mas. El suelo se estaba levantando y mi marido puso un ensolado parecido al que habia y una valla de hierro de un metro de alto sin obra, pero solo en el saliente de mi terraza porque tenemos un perro y para que tenga un poco mas de espacio el salga y entre. Bueno los vecinos, bueno dos o 3 en concreto que son los que estan siempre pendientes de todo no le han echo gracia y dicen que eso tenia que haberle pedido permiso a la comunidad, pero insito que eso no es ni patio comunitario ni patio de luces es un saliente de unos locales que tenemos abajo y el techo sobresalen unos 6 metros mas o menos y ese en concreto no tiene ni propietario, que creo yo que es el que pudiera decir si le molesta o no. Mi pregunta es si es verdad lo que dicen esos dos vecinos que yo tendria que haberle pedido permiso a la comunidad para poder poner el suelo que estaba totalmente deteriorado y la valla que puese alrededor de mi terraza como de 2 metros de ancho y 3 de largo.

Si estais seguros que esa zona no es zona de titularidad o propiedad comunitaria, en ese caso ningún vecino puede decir nada. Para estar seguro sería conveniente leer bien la Escritura de obra nueva y ver con detalle la descripción.

Un saludo
Jiroma

Ante todo gracias de antemano a los que me puedan orientar en este asunto de mi comunidad de vecinos en la que somos 44 vecinos el presidente, tesorero, y secretario llevan un año y cuatro meses sin presentar nunca las cuentas de la comunidad y ahora que un vecino de la comunidad ha recogido firmas de los vecinos para ejercer presión para que estos tres señores hagan una reunión extraordinaria para que rindan cuentas del dinero de la comunidad cuando ellos se enteran anuncian una reunión para el día 2 de noviembre hoy día 30 cuando llego a mi portal y mira en el tablón de la comunidad que por cierto esta cerrado y que las llaves solo la tiene la junta administradora me llama la atención que estos señores an puesto hoy mas escrito que en el resto de los 16 meses que llevan al cargo de la misma y son cuatro del señor presidente en el 1º dice que hoy día 30 abandona la presidencia de la comunidad en el 2º dice que no piensa acudir ala junta que el mismo ha convocado para el día 2º de noviembre en el 3º escrito dice que esto lo hace por que se lo ha aconsejado su medico y el 4º es para dar las gracias ha los vecinos que confiaron en el cuando por su empeño propio entro de presidente en la comunidad y mi preguntas son tiene la obligacion este señor la obligacion de acudir ala junta que el mismo comboco y puede renunciar sin rendir cuentas y libros sin entregar las llaves de la cosas de la comunidad y sin firmar las actas de los libros de la comunidad y sin estar claras las cuentas del banco donde ingresamos los vecinos el dinero de la comunidad hala cual el solo ha tenido acceso durante todo este tiempo que lleva ejerciendo de presidente al que entre como nuevo presidente de la comunidad y si no es así que podemos hacer con estos señores