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Escrito por
Fernando
el 16/04/2007
Buenos días. Tengo un problema que no se como solucionar o si tiene solución. Explico. Vivo en Pontevedra, ayuntamiento de Sanxenxo y poseo dos fincas una con la calificación de urbanizable y otra no, pero las dos enclavadas entre otras fincas sobre las cuales tengo servidumbre de paso registrado ante notario. La cuestión es que quería urbanizar y hacerme una casita en una de las parcelas, pero en el ayuntamiento me comentan que mi finca no tiene acceso a ningún camino y por lo tanto no puedo construir. Por delante de las fincas van a construir un vial con lo cual el problema estaría solucionado si lo hiciesen ya. El problema es que como no se sabe cunado lo van a hacer sigo dependiendo de que uno de los propietarios de al lado ceda parte de su terreno para que yo tenga acceso a mi finca. Este propietario en cuestión construyó una casa de forma ilegal hace unos años y tuvo que arreglar despues los papeles cuando estava aprobado el nuevo plan de urbanismo que preveía este vial y que le obligaría aceder los metros necesarios para que yo puediese construir. Mi pregunta es: ¿Si esta documentación está puesta al día con el nuevo plan de urbanismo, no tendría que ceder esos metros para construir el vial? ¿Si este vecino que construir una piscina tendría que pedir licencia de construcción y por consiguiente tener que ceder estos metros? Existe alguna forma legal que yo pueda construir en mi parcela haciendo uso de la figura de la Servidumbre? O en general hay alguna forma para que yo pueda construir? Para que quede un poco más claro le remito al catastro virtual: Provincia de Pontevedra, ayuntamiento de Sanxenxo, terreno rural, poligono tres parcela 154 y 159 son las mias, y la parcela sobre la que necesito paso seria la 155, puesto que la 156 ya tuvo que ceder los 7 metros reglamentarios al ayuntamiento. Gracias y espero pronta solución. |
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Escrito por
Rubén
el 17/04/2007
Estimado Fernando: Como en cada municipio las normas urbanísticas son distintas pregunte sobre su caso en la gerencia de urbanismo de su ayuntamiento, suelen atender amablemente las peticiones de información. Un saludo. |
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Escrito por
Lola
el 05/07/2007
Tengouna parcela que figura en escritura como urbana y paga contribucion de urbana en el termino municipal de naquera, cuando fui al ayuntamiento para saber las normas urbanisticas de la zona, me dijeron que no me darian permiso puesto que en la parcela no hay agua potable, ni alcantarillado. Dicha medida me parece bien en principio, pero me ha dejado hecha polvo porque se supone que en una parcela urbana puedes edificar. Mi pregunta es ¿Como el agua potable esta a no llega 2km posiblemente a menos de 1 de mi parcela puedo llevarla yo hasta mi parcela? ¿Y lo del alcantarillado lo puedo solucionar con algun tipo de depuradora? Gracias por las respuestas. Un saludo. lola |
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Escrito por
Mikel
el 22/08/2007
Mi pregunta es la siguiente: Quiero comprar una finca rústica en Guipuzcoa para construir una BioVivienda, se podria construir en una finca rustica una casa autosuficiente? |
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Moises
el 23/08/2007
Mira tienes en catastro virtual delante de la finca un camino o calle Con eso midelo y luego sedes 2. 50 de tu terrenos y desmontas el terreno para hacer lacalle a tu entrada pero primero pide un permiso de desmonte para la entrada tulla para luego les dices que les sede el terreno al ayuntamiento |
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Escrito por
Antonio
el 15/09/2007
Hola: debes ponerte en contacto con www.biovivienda.com y te daran la informacion que quieras. Atentamente Antonio Ficheros adjuntos:  IMG 7264  DSC02953  DSC02956 |
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Escrito por
Isabel PÉrez
el 18/10/2007
Todas las fincas tienen paso, solo debes buscarlo, suele ser por el sitio mas cercano al camino y por el camino mas cercano al pueblo (puedes consultar el codigo civil en su apartado servidumbres de paso). Tambien puedes pedir en el registro de la propiedad notas literales de anteriores propietarios, dnde exista alguna indicación al respecto. O los mayores del pueblo son quienes tienen el privilegio de conocimiento de esto(tienen un nombre que lo define y ahora no te podria decir. Tambien mirar si esa finca es divivida de alguna de las que tienes linderas a la tuya, si se ha dividido de alguna que esta delante de la tuya, esa es la que tiene que darte paso. Pero recuerda que todas las fincas tienen paso. |
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Alberto Garcia Gimeno
el 10 de Agosto
Me voy a cmprar una casa cn terreno rural, esta legal pero no urbanizable, se puede ampliar la casa legal? , me puede pasar algo en el futuro sino es zona urbanizable o algun problema? |
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Escrito por
Laura Ruiz Urban
el 15 de Octubre
Hola, esta es mi duda: Tengo un campo en Aspe (Alicante). Mi vecino está construyendo una caseta y, según él, un depósito, aunque sospechamos que puede ser una pequeña vivienda con sótano, a menos de 1. 5 metros de mi terreno. ¿Lo que está haciendo es legal? ¿Qué puedo hacer en caso de que no sea legal? ¿Se puede denunciar la situación de manera anónima? |
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