Hasta dóde yo sé es una actividad no regulada, por lo que hay libertad de pactos entre las partes; lo normal es que al principio se paguen 3 rentas: una de fianza, una de alquiler (la primera mensualidad) y otra para la inmobiliaria por su gestión, pero esto puede cambiar según la inmobiliaria, el propietario... ; lo que dices paraece un poco abusibo, por lo que no estaría de más consultar en una oficina de consumo; tú debes proteger tus interses quedando bien claro que has satisfecho tres rentas de las que una corresponde a la mensualidad y otra a la fianza; por tanto, cuando tengas previsto terminar el contrato podrás no paga el último mes y que éste sea cobrado de dicha fianza (es lo habitual). Saludos.

Hola, las inmobiliarias cobran la comisión a quien hayan pactado con el propietario, que es quien nos trae el inmueble. Yo trabajo en una inmobiliaria y unas veces el propietario te dice que la paga el y en otros casos nos dice que la tiene que pagar el inquilino y así lo advertimos la cliente que viene a alquilar, pero núnca la cobramos a las dos partes (aunque se de alguna que si lo hace). En cuanto a que la fianza la emplees para no pagar la última mensualidad, he de decirte que eso no es así. La fianza no es para el pago de la última renta, sino para responder de las obligaciones del contrato y una vez que se comprueba que el inmueble lo dejas en el estado que estaba y que las facturas de servicios, tales como luz, agua, gas... Etc, están abonadas es cuando te devuelven la fianza, pero si no has pagado la última mensualidad, estás incumpliendo el contrato.

Hola, de ante mano muchas gracias por la ayuda que me puedan brindar. Mi duda es la siguiente: Estoy buscando un lugar para poner un negocio y ya encontre el local pero yo queria comunicarme direcctamente con el dueño y no con la inmobiliaria porque pienso que la renta mensual sera mas cara, ya que creo que la inmobiliaria se lleva una comision mensual; es asi como funciona? Aparte de la primera comision que ellos ganan, sera que mensualmente tambien tienen comision? Y de ser asi sera muy cara? Muchas gracias por su tiempo y su ayuda.

Hola Carla, nosotros somos inmobiliaria y la comisión que cobramos es de una mensualidad del importe del alquiler al firmar el contrato de arrendamiento, que incluso unas veces nos la paga el propietario y en otras ocasiones es el inquilino (eso depende en las condiciones que nos pone el propietario), pero no cobramos ninguna comisión mensual.

A mi en todo momento me dijo la inmobiliaria que me cobraba dos + el mes en curso y ahora me sale con dos + el mes de fincas + mes en curso. No quiero peder el piso pq me gusta pero me parece abusivo. Que puedo hacer? Es urgente

No se si te entiendo bien. La inmobiliaria en un principio te dijo 2 mensualidades de fianza? Más la primera mensualidad de alquiler por adelantado, y ahora te pide además de eso, otra mensualidad para ellos por la gestión?. Si es así, lo cierto es que te deberían haber dicho desde un principio, las condiciones económicas y si la comisión la tenías que pagar tu. De cualquier manera, tanto si ha sido un error por parte de la inmobiliaria (que a veces puede ocurrir) o si ha sido intencionadamente porque te ha visto muy interesada, o porque tiene otro cliente que quiere el piso y, efectivamente de una manera abusiva intenta sacarte otra mensualidad (que desgraciadamente, a veces también ocurre), ya está en tí, decidir que hacer al respecto, ya que supongo que no tienes por escrito las condiciones iniciales y no hay nada legal en cuanto al cobro de las gestiones. Intenta volver a negociarlo a las buenas, por si acaso es un A VER SI CUELA (que algunas también lo hacen). Que tengas suerte y consigas el piso.

Hola, tengo una duda con este ejercicio y me gustaía que alguien me ayudara por favor. Es el siguinte:

Clasifica los siguientes impuestos (determinando hecho imponible, base imponible, sujeto pasivo, directos o indirectos, personales o reales, tipo de gravamen):
- IVA
- IAE
- IRPF
- ITP y AJD
- SOCIEDADES
- RENTA DE ADUANAS
- IMPUESTOS SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
- IMPUESTOS ESPECIALES.