Home > Foro de Derecho inmobiliario >

Debates de Derecho inmobiliario

> Incumplimientode contrato de alquiler con opcion a compra
Foro de Derecho inmobiliario
Foro de Derecho inmobiliario
1 Curso online | 1173 Debates | 35 Documentos | 1 Vídeo | 1 Blog | 8 Imágenes | 3943 Miembros

incumplimientode contrato de alquiler con opcion a compra

Escrito por Maria el 21/12/2006

Hace 3 años firmé un contrato de alquñiler con opción a compra,donde figura el precio que acordamos,le di en señal 30. 000€ y una cantidad mensual que figura como alquiler pero para descontar al final. Ahora llega el momento de hacer la escritura,como figura en el contrato pero el propietario dice que quñiere renegociar el precio o no lo vende y me da ,como está  en el contrato, el doble de lo recibido. Hay que tener en cuenta que tambien realice obras con su consentimiento y que figura en el contrato,pero de esto no se habla de indennización,solo que quedarian como mejora del piso.

El contrato es jparticular y no lo  registramos en ningun notario  ni nada,solo nosotros y la inmobiliaria.

¿Que opciones tengo?


compartir


Escrito por Carlos el 02/01/2007

Manda un requerimiento notarial depositando en dinero

Saludos


Escrito por Maria el 05/01/2007

Hola

Hace 3 anos compre una vivienda por cooperativa , no se acoge a VPO

Segun la ley de cooperativas debe transcurrir 5 anos para venderla , se podria realizar un alquiler con opcion a compra , o una opcion a compra sobre esta vivienda , sin correr el riesgo de perderla? Teniendo en cuenta ke si se realiza ahora la firma de la opcion , esta no se ejecutaria hasta pasados los 5 anos.

Gracias


Cristian
León, España
Escrito por Cristian el 30/01/2007
Maria ,lomismo me paso a mi. No se que hacer ,le di una entrada en el piso de 20000€ y firmamos un contrato entre particulares y aora se niega ir al notario a firmar las escrituras , me (amenazo )Que puedo hacer?

Fabian Trujillo P
Tenerife, España
Escrito por Fabian Trujillo P el 04/08/2007

     Hola;  estoy arrendando fondo de comercio con opción de compra,

El acuerdo es el siguiente a los tres años y medio, hablaremos para que el inqulino me compre el local comercial, al precio del mercado,pero los alquileres que haya pagado se los tengo que descontar del valor del inmueble. Es normal esta negociación, y si yo no estoy de acuerdo con el valor de tasación que hago.

                             Gracias, espero su ayuda.

Hermigua, Gomera-Canarias.


Pilar
Murcia, España
Escrito por Pilar el 20/04/2008

Hola! Necesito un modelo de contrato de alquiler de vivienda con derecho a compra.

Muchas racias, pilar


Escrito por Elisa el 21/04/2008
Desde hace 17 años vivo de alquiler y ahora el propietario quiere vender. Le planteamos hacer otro contrato de alquiler con opción a compra, ¿COMO SE HACE?

Escrito por Turisbot el 23/07/2008
"Maria ,lomismo me paso a mi. No se que hacer ,le di una entrada en el piso de 20000€ y firmamos un contrato entre particulares y aora se niega ir al notario a firmar las escrituras , me (amenazo )Que puedo hacer? "
por Cristian (Enero 2007)
Te recomiendo que te leas este articulo para que te informes un poco más al respecto.




Escrito por Turisbot el 23/07/2008
Http://www.mundoprestamos.com/blog/alquiler-con-opcion-de-compra/

Escrito por Azul el 15/10/2008
"HOLA! NECESITO UN MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA CON DERECHO A COMPRA.
MUCHAS RACIAS, PILAR
"

por PILAR (Abril 2008)



Hola Pilar , lo tienes ya?. Yo estoy loco por conseguir uno en condiciones, me lo pasas por favor?

Exitos1000@gmail. Com

GRACIAS


Escrito por Conchi el 21/10/2008
PAra Azul
Hola! No sé si Pilar te ha ofrecido el contrato de arrendamiento con opción a compra, pero como tengo ahora mismo uno no me cuesta nada enviartelo. Espero que te sirve.
Conchi




Ficheros adjuntos:
ARRENDAMINENTO DE VIVIENDA con opcion a compra

Escrito por Fenix el 14/01/2009

En junio hara 5 años de mi alquiler. A la firma,le ofrecí alquilar con opcion a compra,y me dijo que NO! (ahora creo que pensaba en,1º,exprimirme atravez del alquiler, y después forrarse.. )pero el mercado"le ha dado la vuelta a todo" y ahora que estoy instalada, me sugiere"QUE PODRIA COMPRARSELA.. "Condiciones? Precio libre y sin consideracion de cantidades pagadas. Comentando el tema con un vecino,me advierte que para la construccion de esa vivienda, solicitaron en su dia la calificacion de VPO? Entonces la situacion es un poco extraña;o este individuo, es un listo de cuidado? Tongue out


Mercedes
Madrid, España
Escrito por Mercedes el 19/01/2009

Hola:
Te sugiero que te de el doble de la señal (60. 000€), ahora puedes conseguir viviendas más ecónomicas, lo de las obras no lo puedes recuperar, hay viviendas con opción a compra donde no te piden señal (contrato de arras), busca y encontrarás lo que mejor te convenga, no desesperes.


Escrito por Cristina el 20/01/2009

Hola,
Estoy negociando una vivienda para hacer un alquiler con opcion a compra, y me proponen que todo el alquiler es para rebajar el precio de la compra.
Pregunta: Si cuando pase 1 año (es el periodo máximo que la propietaria accede) no me dan la hipoteca por si hay un canvio laboral, tengo que desalojar la vivienda sin derecho a mas tiempo de alquiler? Puedo renegociar el precio que inicialmente se ha pactado si la vivienda en general ha bajado?
Gracias y saludos


Danper
Murcia, España
Escrito por Danper el 06/03/2009

He alquilado una apartamento con opcion a compra, en donde se especificaba que me facilitaria todo lo necesario para poder empezar a residir en dicho apartamento (cocina amueblada, TV, luz, garaje, trastero, etc. ), en 10 dias, desde el momento de la firma del contrato, (12 de febrero), estamos a 6 de marzo, y aun me encuentro sin terminar la cocina, falta fregadero, placa vitroceramica, TV. , garaje sin que se pueda entrar, trastero en reformas, etc. , por parte de la promotora me informa que se van solucionando las pegas, segun van surgiendo y se puedan ir solucionando, me parece una falta de etica profesional, que dicho promotores nos tomen el pelo de dicha forma. La promotora en cuestion es Nueva Union Europea 2000 S. L, por si hay alguien que este interesado.


Carlos
Valencia, España
Escrito por Carlos el 14/03/2009

Hola a todos, estaba interesado por una vivienda de renta libre, pero soy muy joven y no creo que me dieran la hipoteca tal y como estan las cosas, yo gano unos 24000 euros brutos anuales. Y no quiero meterme en la hipoteca por si mis condiciones laborales cambian en los proximos años. Tengo un buen trato con la promotora, por haber echo la obra como tecnico de la constructora. La semana que viene me van a dar las condiciones y seria para entrar en mayo a vivir. La vivienda tiene garaje y trastero. Tengo dudas sobre el plazo maximo que me podrian ofrecer del alquiler con opcion a compra, me comentaron que serian sobre 3 o 4 años. Ademas me tienen que decir el porcentaje del alquiler mensual que se descontara de la futura venta.

¿Los gastos de comunidad los tendria que pagar la promotora?
¿El plazo maximo del alquiler esta estipulado o es lo que acordemos entre las dos partes?
¿La aportacion inical es obligatoria? Tengo buen trato con la promotra pero me da miedo dar 10. 000 y que cuando se acabe el plazo del alquiler no me concedan la hipoteca.

Gracias a todos por adelantado.


Escrito por Clara el 25/03/2009

Tengo una duda, que pasa si cuando se termina el contrato de alquiler y llega el momento de comprar y el banco no te concede la hipoteca tendra alguna penalizacion?
Gracias


Chati
Murcia, España
Escrito por Chati el 26/03/2009

Necesito un modelo de contrato de alquiler con opion a compra , el que vende es una empresa y el que compra una persona fisica


Carmen
España
Escrito por Carmen el 11/04/2009

Por favor, si has conseguido un modelo de contrato te agradeceria me lo pasaras.
gracias


Chati
Murcia, España
Escrito por Chati el 13/04/2009
"por favor, si has conseguido un modelo de contrato te agradeceria me lo pasaras.
gracias
"

por Carmen (Abril 2009)





Ficheros adjuntos:
ARRENDAMINENTO DE VIVIENDA con opcion a compra



Responder


Quiero recibir alertas por email cuando haya mensajes nuevos en este debate

Debe cumplir las normas de contenido y normas de conducta
Al escribir en el debate:
  1. Repasa la ortografía y no escribas en formato SMS.
  2. Lee el texto dos veces antes de publicar.
  3. No escribas todo en mayúsculas o negritas.
 
Páginas internacionales: España  |  Italia  |  Francia  |  México  |  Alemania  |  Reino Unido  |  Argentina  |  Chile  |  Colombia  |  USA |  India |  Y próximamente: Brasil | 

Búsquedas frecuentes: apicectomia sindrome de duane ejemplo de un reporte vista borrosa actividades de psicomotricidad

EMAGISTER Servicios de formación, S.L. Copyright 1999/2013.