Debates de Derecho civil

Hola,soy polaco y he alquilado 2 habitaciones para 2 meses (desde 1. 07 hasta31. 08). El contracto es solamente oral. Despues 3 semanas yo heencontrado otra habitacion mas barato y con mejor nivel. En 23 de Juliohe hablado con mi casero que yo quiero incumplimiento de contrato. Elcasero tiene mi fianza y ha dicho que yo deberia haber dicho esto unmes antes de incumplimiento de contrato. Es porque el no puede devolvermi fianza. Esto plazo de una mes es verdad? Yo no se derecho civilespañol y necesito ayudo. Yo pienso que un numero de paraffo con códigocivil es sufficinte. Muchas gracias!

Mi email es m. Szlagowski@gmail. Com

En mi pais lo correcto es buscar un abogado laboral, seguro no te cobra  o por lo menos no mucho ellos orienten y tenlo por seguro que es que no esta bien un contrato por servicion que tenga tiempo indefinido en realida no existe y si tienes contrato por servicios que es  valedero ante la ley entonces tienes derecho a poder buscar mas horas en otras instituciones pues con estos contratos somos nosotros quienes manejamos nuestro tiempo, aunque no soy docente si trabajo por servicios y menejo mi tiempo y mi dinero ok. Es mejor asesorarse si hay cabida reclamar o por lo menos entender en que posicion te encuentras.

Depende de las clausulas de el contrato compañero por que en caso de tomar accion penal no podra hacerlo ya que el señor javier no es persona juridaca si no uno de sus empleados, le cabe el imcumplimiento de contrato y la causa mayor seria el despido pero el no tiene responsabilidad en cancelar ese dinero por que como ya le he dicho no es persona juridaca

Vivo una situación que no se muy bien como solucionar, haber si me podeis ayudar. En mi edifico todos los vecinos pagamos a un portero. Dicho portero la mayoria de los viernes no viene, habeces cuelga un cartel de que está en el médico y tarda una semana en venir, su horario acaba a las 21h encambio él se va a las 20:30h. Deja la puerta abierta y se va al bar de al lado, no podemos tender ropa porque el agua cae a un cielo habierto donde tiene una pequeña habitación donde muchas veces se tare a sus hijos y mujer, entonces cuando cae agua empieza a insultar. No limpia, hace falsas acusaciones sobre los vecinos, etc, en fin para que continuar. Mi pregunta es: que puedo hacer en este caso? Nos hemos quejado al propietario pero el no se quiere meter, yo creo que no lo quiere hechar por el tema de la indemnización. Los vecinos no quieren participar en una carta común para hecharlo, tienen miedo. Hay algún otro recurso?
Muchas grácias!

YO PIENSO QUE DEBERIAs llamarme para platicarlo

Estimados,

Tengo una consulta de incumplimiento de pago de una empresa española, hay un contrato. El tema que la empresa dice que no va a pagar.

De parte de la empresa lationamericana, cumplió con el contrato

Es urgente, ruego me respondan.

Saludos

Hace 2 años firmé una promesa de compraventa, la vendedora no cumplió el levantamiento de hipoteca que debía hacer y por lo tanto yo no le pagué la totalidad del valor del inmueble. Yo vivo en esa casa y me he enterado de que esta casa ha sido vendida a otra persona. Qué debo hacer para obligar a la persona con que firmé la promesa a cumplir?

Realice un contrato de obra vendida con un arquitecto(delincuente), donde en el mismo se estipulaban varias cláusulas, entre ellas el tiempo que él tenía para entregar la obra, que era el pasado 3 de noviembre del 2007, y no lo hizo a pesar que le pagamos el 100% de acuerdo al contrato, además de que una de las cláusulas indica que por día retrasado se impone una multa de 100 bolivianos(hagan cuentas), que puedo hacer para recobrar todo lo ivertido, además de los daños y perjuicios ocasionados, porque tuvimos que reinvertir un monto más de dinero, gracias de antemano por la colaboración

Hola desearía saber que pasa si al momento de realizar el contrato se tienen todas las solemnidades del caso, pero , las partes (activa, pasiva) en el momento de cumplir no lo hacen, es decir nadie cumplió el contrato


se declara nulo?

Hola! Tuve la suerte de encontrar esta pagina mi problema es incumplimiento de contrato hace tres meses adquiri un contrato con una empresa dedicada ala colocacion de creditos en instituciones financieras el cual genera una inscripcion por el servicio y ocho aportaciones derivadas de la gestin del credito a conseguir con dicha institucion el contrato tiene vigencia de 120 dias y este por terminar el dia 15 de este mes y presente año yo he cumpido cabalmente con mis obligaciones tales como los pagos y documentacion necesaria para la gestion hasta este fecha estoy por terminar mis aportaciones y tambien esta cerca la caducidad del contrato y NO HE VISTO NADA NI ME HAN GESTIONADO NINGUN CREDITO EN ALGUNA INSTITUCION FINACIERA es posible que si terminando el plazo y mis pagos y no me consigan nada pueda reclamar o solicitar la devolucon tatal del dinero generado por sus servicios
cabe mencionar que cuando te presentas en sus instalaciones tienen personal encargado de hacerte una entrevista para ver si eres candidato para sus servicos y loo cuales tadan explicacion de sus servicos y lo que necesitan para que se lleve acabo dicho credito tambien me hacerque a ellos por la propaganda que decia que sin aval ni comprobar ingresos el cual es mentira ya que hace unos dias me solicitaron un aval y que este dado de alta en hacienda soy comercionte inforamal y tuve la necesidad de hacercarme a estas personas y de haber sabido que me solicitanban dicho informacion no hubiese contratado espero y puedan ayudarme o aconsegar

Tengo un caso que expone lo siguiente:
contrato compraventa de inmueble, el comprador paga el inmueble en su totalidad le restan por pagar las cuotas de los intereses.. Entra en mora, comenzando a pagar un mes si y otro no, hasta que deja de pagar.
cuando va a saldar toda la deuda,a los pocos meses el vendedor le aplica una de las clausulas del contrato, la cual decia que ante falta de pago se le reclamaba el dinero como plazo vencido en total, o se le sacaba el inmueble..

necesito un caso de jurisprudencia o dos... Y algun apoyo doctrinario...

desde ya gracias...

UN FUTURO COLEGA....

Ella lleva 4 meses por contrato con todas las prestaciones y trabajando turnos rotativos de domingo a domingo, ella acepto y firmo a la fecha quedo en embarazo y paso una carta diciendo que no podia trabajar ningun domingo por motivos personales ademas de esto se ha vuelto una persona muy problematica y nos deja con serios inconvenientes por que no hay quien haga el reemplazo que podemos hacer?

Hola tengo una consulta que acciones legales debo tomar contra una constructora que entrego la obra mucho despues del plazo acordado? Que demanda debo iniciar y de quien seria competencia? Y puedo demandar a la filial o sucursal o tiene que ser a la oficina general?.
agradesco anticipadamente su respuesta.
URGENTE.

Tengo un contrato de local y mno quiero seguir se puede cancelar el contrato? Como?

Yo os invito a que cualquier problema que tengáis sobre temas legales os pongáis en contacto con profesionales. Yo he tratado reclamaciones y he realizado consultas legales con la Asesoría Jurídica Fuentetoba y me ha ido muy bien, por el resultado de las reclamaciones y el gran trato personal recibido, que hoy en día se agradece.

Si queréis conocerlos mejor podéis encontrarlos en http://www.fuentetoba.es donde tienen toda la información de servicios y tarifas.

Espero que os ayude mi aportación.

Saludos.

Buenos dias: estimados señores
me dirijo a ustedes con el interes de que ustedes me den un
Acesoramiento en el caso que le boy a tratar.

Yo debia dos millones de pesos a los bancos y creia ponerme loco
y Me acoste por espacio de dosmeces, ya casi estaba entrando en una desprecion
en eso encontre una tarjeta de presentacion , de un abogado amigo de un amigo
le llame con el fin de usar sus servicios, en un acesoramiento , para que
dijera como tratar con los bancos, cuando el llego se mostro muy amigable
y me dijo que Dios le habia dicho que me entregara dos millones de pesos
para que pagara y saliera de mis deudas.
Mas adelante se presenta en una fabrica de Embutidos que yo estaba instalando
con tres personas mas, yo pense que el hermano estaba intresado en cobrar su dinero
y le propuse Rentarle la fabrica,venderle el edificio, o realisar una compañia en sociedad.
yo penzaba que estaba hablando con la persona que me entrego el dinero
El me pregunto que % yo queria recibir de mi empresa, como yo les estaba agradecido
le conteste, a partes iguales luego descubri que no hera socio de el sino de ellos
para mi sorpresa de 100 me tocaban 20 y eso que la fabrica era mia.
Despues que ellos invirtieron millon y medio mas, que la fabrica estaba como ellos la querian
porque tambien exigieron que tipo de fabrica querian, entonces ya que estaba lista,
habiendo yo trabajado yo un año solito y comprando con mi tarjeta de credito
ellos en lugar de paga a los treinta dias , pagaban a los cuarenta y cinco y 60 dias
yo tenia que pagar los cargos del banco, y nunca recibi un centavo para mi gastos, ellos nunca trabajaron, pero ya con tadas las materias primas compradas,ellos se fueron y dijeron
que en este lugar no querian nada, y la empresa quedo cerrada, a los dos años yo le entregue
las matrias prima buena y malas, yqa de eso hace aproximadamente como dos años y medio
pero ahora me estan exigiendo que le pague su dinero y con intereses. Mi condicion ahora es peor, pues mi deudas con ellos y otros acreedores haciende a 12 000 000. 00 de pesos
tengo tres años y medio por su causa sin trabajar,mi familia y yo estamos en una condicion
que hemos podido comer , porque Dios cuida de nosotros, a El sea la gloria
entonces mi espoza en un estado de desesperacion , me dijo bamos habrir la empresa
y pongamos un comedor , pues no podemos sentarnos a morir porque ellos quieran,
yo acedi a la propuesta de mi mujer y pusimos el comedor,mientras ellos no regresaron
durante dos años seis meses , a la semana de habrir el comedor, recibi una llamada
que los socios se reunieron y querian saber que yo iba hacer con sus dinerito
que cuando podria pagarselo, a lo cual yo le conteste, estabamos pasando hambre
una hermana de mi espoza y mi espoza pusieron un comedor , que tiene una semana habierto
y esta bendiendo 5y6 comida en el dia pero gracias a Dios que estamos comiendo
Entonce el me dice que esta usted haciendo con los dos refrigeradores que cdompramos
y reparamos, yo voy a mandar a buscar algunos equipos para ponerlos a trabajar en otro lado
ellos no han ejecutado la accion , porque Dios cuida de los suyos.
habia un amigo abogado presisamente en el comedor, sin querer el escucho la conversacion
me pregunto que que sucedia, yo le conte, el me pidio que lo llamara de nuevi, y lo llame
el abogado amigo le dijo que estaba bien pero que ellos no podian venir a sacar ningun equipo de ai hasta que no se realizara una reunio estando el presente, el otro abogado lo insulto
y le dijo que el no estaba cuando se hizo el contrato y el negocio con migo
mi amigo le dijo que ya conocia el caso y que yo le acababa de nombrar su abogado
de familia, el socio le cerro rabioso, por ultimo quiero sus concejo y hata donde puedo reclamar mis derecho,tenemos un contrato que no se porque ellos en parte firmaron otro no
acuerda que las maquinarias yo las aporto en uso y servicios solamente, y que no pueden ser
trasladadas ni vendidas ni hipotecadas porque son de mi sola propiedad
dice tambien, que el local la compañia tenia que pagarme treintamil pesos mensual
hasta que la empresa acoplara sus beneficion y buenas ventas , o sea beneficios sustanciosos
de ai en adelante serian cuarenta mil pesos , de los cuales yo pagaria de ai veinte mil pesos a la deuda de los dos millones a un uno por% anual, no he pagado nada, porque aunque yo tengo la llaves, no podia habrirlo y tampoco tengo ninguna entrada,
Diganme si ellos son pasivo de demandas, y si tendrian que indenisarme , por los daños economico y emocional y sicologico que ellos nos han causados a loa familia entera
mi comparacion es esta,usted tiene un terreno , que por su condicion no puede sembrarlo
le aparecen una personas que proponen limpiar el terreno, sembrarlo,descocechar darle sus beneficios, pero hacen su invercion y luego desaparecen, el dueño no puede limpiarlo
y por tanto la cosecha se pierde, entonces ellos aparecen, y reclan su dinero , el cual
el dueño no tiene,entonces le dicen como usted no tiene el dinero , tiene que entregarnos su titulo, porque usted nos debe, este es mi caso, ayudenme, los bancos tambien me quieren embargar, y todo lo que tengo fue hipotecado para pagar intereses
gracias en espera de su ayuda
Este es mi Email personal por si desean contestarme por aqui,
pasopay@hotmail. Com