Me parece que ya lo entiendo. Lo que te pide la Xunta es el ITP del valor de tasación, supongo. Tienes que alegar y presentar la escritura pública de compraventa y una copia para adjuntar a la alegación, y en dicha alegación debes hacer constar que el ITP grava un hecho imponible que es la adquisición de una vivienda por un precio. Tú con la escritura pública, puedes demostrar que la vivienda te ha costado x euros y han de aplicar el 7% de dicha cantidad, pero nunca de un valor que ha estimado una tasadora si la vivienda no se vende a ese precio.

Consejo: en las alegaciones haz constar que el 7% de ITP debe ser del valor de compra de la vivienda y no del valor de tasación, y adjunta una copia simple de la escritura de compraventa o bien lleva una copia y la original para que la cotejen. Pero adjúntala.

Muchas Gracias, ya he alegado y  entregado toda la documentación,esperemos que no haya ningún problema, y no me haga pagar, creo que lo hace para prevenir el fraude fiscal, y porque realmente no se creen que el piso, tenga ese valor.

Muchas Gracias, un saludo

Hoy he estado en la Xunta, y me dicen que la ley es asi, que el ITP, es sobre el valor del vivienda, y que le tasación del banco, es suficientemente fiable, para la valoracion del mismo. En definitiva que me han dicho, que voy a tener que pagar casi seguro.

Queria saber si habría alguna forma de recurrirlo y no tener que pagar esos 4000 Euros.

Hola, la ley dice que el ITP es sobre el precio de la vivienda. De hecho cuando se compra una vivienda y se paga parte en B, el ITP se paga sobre lo que se escriture.

Consejo: insisto en que hagas un escrito haciendo constar esto que te digo, adjuntando una copia de la escritura pública de compraventa.

Ten en cuenta que tú has pagado x cantidad por la vivienda y no la cantidad que dice la tasadora que vale y el documento que lo demuestra es la escritura de compraventa ante notario que da fe de ello.

Imagina también que una tasadora dice que un pido vale 150000euros pero el propietario te lo deja en 100000euros. No tienes que pagar un impuesto por una base imponible que no existe. La base imponible son 100000euros que se ha comprado el piso.

Muchas Gracias, esperemos, que me hagan caso, ya les he alegado eso mismo que me dices. A ver si hay suerte.

Muchas Gracias, Un saludo.

Hola buenos dias.   tengo una duda por tal razon me dirijo a pedir ayuda a un profesional. Hace muchos años me he apuntado para los pisos de proteccion y en este año me ha tocado. ( que suerte).     pero.... En octubre 2006 he comprado un piso entre mi hermana y yo. Cada una 50 %.

No entiendo mucho a este texto  para tener derecho a esta vivienda   - "no ser titular o con derecho de disfrute de otra vivienda de proteccion , ni serlo sobre una vivienda libre en la comunidad madrid cuyo valor segun itp exeda del 40 % del pm total de venta" no se si en mi caso puedo contar con mi vivienda de la preteccion?

Juanjo, Antonio, que tal,

A mi me ha pasado lo mismo. Me llego la carta hace 2 semanas. Segun ellos la ley salio en noviembre (o algo asi) del 2006. Pues menudo susto me acaban de meter. Dicen que debo pagar 10. 000 euros sobre los 300. 000 ya que es la tasacion del piso aunque you lo compre por 200. 000

Juanjo, como te fue a ti el tema. Obtuviste ya la repuesta?

Antonio, que debo hacer? Sigo los pasos que ofreciste a juanjo o hay alguna novedad al respecto?

Muchas gracias. Espero impacientemente la respuesta

Antonio, que tal soy Juanjo, no he tenido más noticias, de las alegaciones que presente, pero lo he consultado con varias personas, y aún teniendo la razón, nosotros,  y la ley de nuestra mano, me parece, que lo tenemos muy mal, y nos va tocar "apoquinar", pero antes de llegar a ese extremo agotaré todas la posibilidades.

¿Alguién tiene alguna idea,  y que le haya ido bien? 

Sobre lo que contais del impuesto este.... A mi tb me llego esa temerosa carta y no solo a mi tb a mi novio,6000 eurazos a cada uno. Esto es una pasada,me llego el viernes por lo que me tendre que informar,aunque seguire viendo como le va a juanjo y asi actuare yo

Hola Juanjo, estoy en una situacion similar a la tuya, y la verdad es que no se ni como realizar una alegacion,  que se tiene que presentar, como se extructura.

¿Podrias ayudarme?

Un saludo.

Hola,

Habeis obtenido alguna respuesta, es que a mi me acaba de pasar lo mismo, compre un apartamento por 120. 000 euros, el tasador lo taso en 130. 000 y resultan que me exigen el 7% del valor de responsabilidad hipotecaria (unos 200. 000 euros) que ni por asomo se acerca al precio real de la vivienda.

Asi que no se que hacer, en principio voy alegar aunque me temo lo peor.

Un saludo

Yo he hecho las alegaciones hace tres meses, y de momento no he tenido noticias.

                     suerte para todos

Yo tengo el mismo problema. La xunta no tienedinero y ha sacado una ley, sabiendo que se inflan las tasaciones para recaudar, que les habilita por decirlo así para aplicar el valor de tasacion del banco. Pero esta ley es del 2008 y la esta aplicando con caracter retroactivo faltando al principio de irretoactividad. Yo lo voy a denunciar en todos los medios ce comunicacion

Hola a todos,

La xunta ha dejado de aplicar como metodo de comprobacion d evalor los coeficinetes multiplicadores para utilizar el valor de tasacion (a sabiendas claro, de que estos ultimos años se han inflado por peticion expresa de los bancos ya que sino no podrian conceder ni un prestamo hipotrcario)

Yo he presentado variso recursos de clientes alegando que este cambio se raliza en la Ley de Prespuestos de Galicia para el 2008 y por tanto, no puede tener caracter retrocativo. Os mando un modelo de alegaciones si lo necesitais, por favor, protestad, no dejemos que nos tomen el pelo. Intentaremos sacra este tema en prensa la proxima semana ya que lo que hay detras es un animo recudatorio brutal. ES IMPORTANTE UNIRSE Y HACER PRESION

SUERTE 

alegaciones revision valor sin certif xunta

Ola. 

Son da Radio Galega. Estou interesado en contactar con afectados para que denuncien o seu caso na Radio Galega. Rogaríalles que me enviasen un correo electrónico ou o seu número de teléfono para poder concerta-la entrevista e gravalo, para denuncialo na radio.

Moitas grazas.

Gracias MLSO por tu generosa aportación, he alegado eso mismo que tú expones.

Estoy en el mismo caso que vosotros, por lo que veo somos muchos los afectados, realmente estoy empezando a pensar que somos tod@s los que hemos comprado vivienda desde Enero de 2007 si la tasación ha sido mayor que el valor de compra, o sea, prácticamente todos los casos.

Creo que deberíamos unirnos y manifestarnos o algo así, por lo menos que sepan que esto es una realidad. Está claro que es una época de vacas flacas para la Xunta y esta es una medida que han sacado para salir del paso y no creo que sea justo que lo tengamos que pagar nosotros. En mi caso apenas llego a los 900 Euros y me ha costado Dios y ayuda poder hacerme con una propiedad despues de 2 años habiendo estado pagando alquileres sin tener absolutamente nada. Por qué voy a pagar 400 o 500 Euros al mes por un alquiler si puedo tener algo de mi propiedad por ese mismo dinero? Creo que es cuestión de lógica. Los europeos alquilan sencillamente porque no pueden comprar, en esos países el tener una propiedad es cuasi imposible por precio.

Ayer fui a presentar mis alegaciones a la Oficina Liquidatoria, delante de mi había una chica con su padre exponiendo el mismo caso, no entendían nada... , lo que más me llamó la atención es que la persona de atención al cliente (funcionaria, supongo), prácticamente no le dejaba opción alguna, es decir, tenía que pagar sí o sí... , increíble.

Bueno, que sepais que estoy aquí para unirme a tod@s los que esteis interesados en que esto se sepa porque la única manera de hacer algo es la unión. A los políticos lo único que les da miedo es el perder votos, lo único.

Un saludo y nos leemos.

Me encuentro en el mismo caso que todos vosotros. Nosotros hemos comprado en enero del 2007 un piso por valos de comprea de 178. 000€. La tasadora del banco ha tasado el piso en 267. 000€, imaginaos la cantidad que nos piden. Nosotros ya hemos alegado 2 veces y ya ha salido la sentencia definitiva y no os lo vais a creer. Despues de alegar por primera vez me pidieron que entregase facturas de compra, de arreglos, de reformas, etc, etc. En la segunda alegacion se entregaron todas esas facturas, facturas que junto con en valor de compra llegaban al valor que habiamos pedido de hipoteca 210. 000, por lo tanto creiamos justificado el valor del piso, ya que con el y con las facturas habiamos consumido todo el dinero que habiamos pedido al banco. Cual fue nuestra sorpresa cuando hace dos dias nos llegó la comunicacion de que no solo teniamos que pagar la diferencia que ellos decian al principio, sino que nos quieren cobrar los intereses generados por ese dinero desde enero del 2007.

Debemos hacer algo por que esto es una autentica tomadura de pelo. Somos una pareja joven que nos cuesta un riñon poder ahorrar un misero euro para darte algun capricho algun dia al año y ahora resulta que tengo que pasarme dos años de mi vida ahorrando para pagarselo a estos hijos de p...... , me parece increible.

Contar conmigo para lo que sea.

HAGAMOS ALGO

Hola a todos:

Yo como todos estoy en el mismo caso que vosotros. Juanjo, a ti te llegaron a contestar?

Alguien tuvo alguna respuesta positiva o negativa al respecto?

Gracias