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Escrito por
Monyeal
el 09/02/2007
Hola amigos. Hace 3 años compré una vivienda adosada de 2ª mano (el inmueble tiene ahora 5 años). Hasta ahora todo iba bien, pero esta año, ya es la segunda vez que se me encharca por completo el suelo de una habitación en planta baja (semi-soterrada). Se ve cómo mana el agua por las juntas del suelo de gres y por la unión de éste con el rodapié. Y, por supuesto, las paredes están llenas de humedad hasta una altura de unos 50cm. [u]La empresa constructora cayó en quiebra[/u], y creo que no se habia hecho seguro sobre el inmueble. Mi pregunta es : [b] ¿Quién debe hacerse cargo de la reparación e impermeabilización de la estancia? [/b] Mi seguro particular me cubre sólo los desperfectos ocasionados (pintura paredes y suelo), pero no me solventa el problema ¿Debería cubrirlo la comunidad de vecinos? Doy las gracias de antemano a quien pueda darme una respuesta certera. :wink: |
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Escrito por
Sito Tecnico
el 21 de Abril
Aunque sea de segunda mano, dado que solo tiene 5 años, el seguro decenal que el promotor está obligado a contratar debería hacerse cargo. Aún así deberás dirigirte al promotor, y si no accede a su reparación (pidele los datos de la aseguradora que para eso el promotor la ha pagado), tendrás que interponer una denuncia. |
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Escrito por
Ricardo Alberto Pizarro Iturrieta
el 14 de Septiembre
Hola Monyeal, al comprar una vivienda de seguna mano , debiera también traspasarse el seguro por la buena Ejecución de las obras por Vivienda nueva que se estima en cinco años que se le exige a la Constructora, Siempre y cuando no haya habido alguna renovación o intervención nueva en las obras por parte suya o del anterior propietario. Para hacer valer ese seguro. La comunidad no paga nada solo lo referente a lo que le confiere en su calidad de comunitario. Si has sacado un seguro por cuenta suya, que debiera ser a todo evento debe entoces cancelar este daño material. El problema suyo es netamente proveniente de FILTRACION, a la Constructora le faltó impermeabilizar el sótano de su vivienda Por la parte extrerior. Le recomiendo que se olvide de los litigios ganan todos menos UD. , y le puedo asegurar que va a gastar más tiempo y dinero Que si no lo hace por cuenta suya y prefiere el camino de litigar. Por el contrario deberás aplicar pinturas que te impermeabilizen por el interior siempre y cuando sea una filtración menor Y que te garantizen este trabajo.
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Escrito por
Carlos Alfredo Diego Gasañol
el 19 de Septiembre
Deberia ver si vuestra filtracion es de paredes o de piso, puede que este construido con un nivel freatico mas alto y el agua este buscando equilibrio. Si este fuera la situacion la comunidad deberia colocar en la parte más baja una bomba de achique ,para afluentes externos. |
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